Ипотека на вторичное жилье в Кубани и дальневосточная программа: обзор рынка

Экспансия системных застройщиков на рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС способствовала росту предложения в сегменте на крупнейших рынках страны до 46% за год. Активность покупателей также увеличилась, что способствует росту стоимости ИЖС. Но потенциал рынка может быть ограничен из-за неразвитой инфраструктуры пригородов и несовпадения ценовых ожиданий потребителей с амбициями застройщиков. #Ъузнал

Дорвались: федеральные застройщики проявили интерес к строительству частных домов Выход системных застройщиков на рынок ИЖС способствовала росту предложения в сегменте на крупнейших рынках страны до 46% за год. Активность покупателей также увеличилась, что способствует росту стоимости ИЖС. Количество предложений домов растет как составе коттеджных поселков, так и вне их. Так, в Московском регионе показатели выросли за год на 46% и 49%. Эксперты прогнозируют, что в этом году рост предложения на рынке продолжится. В Московском регионе медианная стоимость предложения в коттеджных поселках год к году увеличилась на 3,8%, до 170 000 рублей за «квадрат».

Под строительство частных домов все чаще используют семейную ипотеку - по данным Сбербанка, в марте доля таких сделок составила 41% от общего объема кредитов по этой программе. Однако следует учитывать, что эти цифры могут быть искажены из-за введения комиссии для застройщиков за предоставление льготной ипотеки в начале этого года.

В Хабаровском крае правительство совместно с ДОМ.РФ запустили региональную льготную ипотеку, которая направлена на развитие индивидуального жилого строительства. Заемщики смогут получить деньги с дисконтом 4 процентных пункта к ставке за счет субсидии из регионального бюджета. Итоговая ставка составит 1-4%. Партнером края пока стал только один банк – ВТБ. Как рассказал министр строительства Хабаровского края Алексей Дубов, категории граждан, которые смогут воспользоваться программой, будут определяться, исходя из региональной потребности. «В приоритетном порядке для участия в программе будут рассматриваться участники СВО, сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса, граждане прибывшие в ДФО из субъектов РФ, молодые специалисты, граждане из числа работников краевых государственных и муниципальных учреждений в сфере образования, социального обслуживания, здравоохранения, культуры, спорта», – отметил он. Единую льготную ипотеку можно взять под покупку или строительство дома, в том числе совмещенное с покупкой земельного участка. При этом выбрать подрядчика и проект предлагается на платформе строим.дом.рф. Реализация этой программы позволит в полную силу запустить краевой проект «Дом дальневосточника» – он направлен на развитие малоэтажного строительства из местных материалов и повышение доступности загородного жилья для жителей региона.

Экспансия системных застройщиков на рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС способствовала росту предложения в сегменте на крупнейших рынках страны до 46% за год. Активность покупателей также увеличилась, что способствует росту стоимости ИЖС. Но потенциал рынка может быть ограничен из-за неразвитой инфраструктуры пригородов и несовпадения ценовых ожиданий потребителей с амбициями застройщиков. #Ъузнал

Спрос на ипотеку для строительства частных домов ИЖС вырос на 221% с начала года. Наибольшей популярностью такие кредиты пользуются у москвичей. Сколько стоит покупка дома 150 кв.м. в различных округах МО, а также об ажиотаже на строительство частных домов по всей России — в эфире телеканала Москва 24.

Семейную ипотеку все чаще берут под строительство частных домов — в марте доля таких сделок достигла 41% в общем объеме выдач кредитов по программе. Однако стоит учитывать, что это данные Сбера. Они могут быть сильно искажены введением комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки в начале этого года.

В марте стало известно, что все больше людей решают взять семейную ипотеку на строительство индивидуальных домов. По данным Сбербанка, доля таких сделок достигла 41% от общего объема выданных кредитов по программе. Важно помнить, что эти цифры могут быть искажены из-за введения комиссий для застройщиков за выдачу льготной ипотеки в начале года.

Новая возможность получить кредит на частный дом запущена в Хабаровском крае. Единая ипотечная программа ДОМ.РФ позволяет взять в банке деньги на индивидуальное жилищное строительство по ставке, сниженной на 4 %. Максимальный размер льготного кредита составляет 12 млн рублей, ставка будет действовать весь срок выплаты. На эти деньги можно как приобрести частный дом, так и построить его. Программа доступна гражданам с пропиской в Хабаровском крае. В приоритетном порядке будут рассматриваться заявки от участников СВО, сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса, людей, переехавших на Дальний Восток из других субъектов России, молодых специалистов, работников сфер образования, социального обслуживания, здравоохранения, культуры и спорта. Одним из первых банков, присоединившихся к единой льготной ипотеке, стал ВТБ. Выбрать участок и проект дома можно на сайте строим.дом.рф.

В Хабаровском крае запустили региональную льготную ипотеку Правительство края, ВТБ и ДОМ.РФ запустили региональную льготную ипотеку на покупку или строительство объекта ИЖС на площадке Единого оператора ипотечных программ, сообщает пресс-служба банка ВТБ на Дальнем Востоке. — Воспользоваться единой льготной ипотекой можно для приобретения частного дома или земельного участка и работ по строительству с подрядчиком, — говорится в сообщении. Отмечается, что категории граждан, претендующих на получение единой льготной ипотеки, будут определяться исходя из региональной потребности и направленности программы. — В приоритетном порядке для участия в программе будут рассматриваться участники специальной военной операции, сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса, граждане прибывшие переехавшие в ДФО из субъектов РФ, не входящих в состав ДФО, молодые специалисты, граждане из числа работников краевых государственных и муниципальных учреждений в сфере образования, социального обслуживания, здравоохранения, культуры, спорта, — цитируется в сообщении пресс-службы министр строительства Хабаровского края Алексей Дубов. Заемщики могут получить средства в сумме до 6 млн рублей с дисконтом 4 процентных пункта к ставке за счет субсидии из регионального бюджета. — Реализация программы будет содействовать наполнению флагманского проекта регионального правительства «Дом дальневосточника», — прокомментировал вице-президент ВТБ Евгений Орлов. Мера поддержки доступна гражданам, постоянно зарегистрированным на территории Хабаровского края и ранее не оформлявшим льготный ипотечный кредит на условиях программы. Единая ипотечная программа ДОМ.РФ была запущена в 2021 году. К программе присоединились уже более 20 регионов.