Ипотечные программы в России сократятся в 2024 году

Динамика всех кредитных сегментов в 2024 году замедлится вследствие повышения ставок, ужесточения регулирования розницы и уже высокой базы 2023 года, прогнозируют в НКР. Розничное кредитование, по мнению аналитиков, вырастет всего лишь на 13–15% в 2023 году – 26,7% . «Основное влияние окажет ипотечное кредитование, которое за счет льготных программ покажет рост в 15–17%, что впрочем окажется вдвое хуже результатов прошлого года почти 35% », – говорится в аналитическом комментарии агентства. В целом объем ипотечных выдач по итогам 2024 года может сократиться на 15–25% в сравнении с рекордом 2023-го, до 5,8–6,4 трлн руб. Это произойдет из-за ужесточения условий и окончания в июле льготной ипотеки. Базовый прогноз НКР не предполагает продления льготной ипотеки, из-за чего в последний месяц действия программы – в июне – аналитики ожидают дополнительного ускорения выдач ипотеки вплоть до рекордных значений сентября 2023-го – 955 млрд руб.

Выдачи льготной ипотеки рухнут на 10-20% в этом году, прогнозирует НРА В 2024 году совокупный объем выдачи может составить 3,6-4,2 трлн рублей в 2023 было 4,7 трлн рублей . По прогнозу «Дом. PФ», суммарный объем выдачи ипотеки снизится в этом году на 36–50%, до 3,9–5 трлн рублей, в «Эксперт РА» ждут снижения на 30%, а в ВТБ считают, что общий объем выдач составит 5,2 трлн рублей. Набиуллина ранее заявила, что льготная ипотека должна остаться только для семей, айтишников и военных. А доступность рыночной ипотеки должны обеспечить сами застройщики, снизив цены на жилье. По ее словам, за время действия массовой льготной ипотеки застройщики накопили серьезную финансовую подушку, поэтому смогут позволить себе снизить стоимость квартир. За четыре года средние цены на новостройки выросли вдвое, зарплаты и доходы населения – в среднем в 1,5 раза. Будь в курсе с Банкирос

Выдача ипотеки с господдержкой в I кв. 2024 года, по предварительной оценке ДОМ РФ, составила: 141 тыс. кредитов +7% к I кв. 2023 г. на 0,7 трлн руб. +14% Выдача росла по всем госпрограммам, кроме льготной ипотеки -10% г/г по количеству . Наиболее популярной программой в I кв. оставалась семейная ипотека 51% от всех льготных кредитов . #госпрограммы #ВыдачаИпотеки

Показатели ключевой ставки не радуют россиян Сейчас параметр находится на уровне 16%. Экономист Михаил Беляев поделился своим мнением о том, стоит ли брать ипотеку при таких условиях. Эксперт посоветовал подождать, если нет возможности оформить льготную ипотеку, поскольку при ключевой ставке 16% даже теоретически говорить о снижении процента по ипотеке не приходится. По его мнению, ставка будет постепенно снижаться примерно на 1 процент в месяц, и к концу года может достигнуть 10–11%. Однако экономист советует тем, кто планирует приобрести жилье в кредит, не ждать снижения ставки, а начинать копить на первоначальный взнос уже сейчас. Подпишись на «Вечернюю Москву»

Во второй половине 2024 года ставки по ипотеке могут снизиться до 13%, сообщает РБК со ссылкой на прогноз в рейтинговом агентстве «Эксперт РА» Сейчас ипотека на стандартных условиях — 16,8-17% годовых. Аналитики ожидают смягчения ценовых параметров для заемщиков по мере снижения ставки ЦБ с текущих до 12% к концу года. По расчетам «Эксперт РА», ипотечный рынок не обновит рекорд 2023 года: объем выдач составит 5,4 трлн рублей. Доля льготных программ упадет до 45%.

Выдачи ипотеки по итогам 2024 года может сократиться на 15–25%, до 5,8-6,4 трлн рублей Такие цифры прогнозируют аналитики НКР. По итогам 2023 года было выдано жилищных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Аналитики ожидают снижения выдачи кредитов в связи с ужесточения условий льготной ипотеки и завершением ипотечной программы под 8% годовых. Базовый прогноз НКР предполагает, что льготную ипотеку не продлят после 1 июля 2024 года. На фоне отмены массовой льготной программы спрос на ипотеку может стать рекордным и достичь уровня сентября 2023 года, когда было выдано кредитов на 955 млрд рублей. Какие ваши ожидания от ипотечного рынка на 2024 год? Поделитесь в комментариях #новости

В 2024 году в России ожидается первое резкое замедление ипотеки. Эксперты прогнозируют сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки и ожидают, что завершающуюся летом программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека, пишет «Коммерсантъ». Объём выдачи ипотеки по льготным программам сократится по итогам 2024 года на 10-20%, среднемесячный объём составит 300-350 млрд руб., а совокупный – 3,6-4,2 трлн руб., прогнозирует Национальное рейтинговое агентство НРА . По прогнозу «Дом.РФ», суммарный объём выдачи ипотеки в этом году сократится на 36-50%, до 3,9-5 трлн руб., рейтинговое агентство «Эксперт РА» ожидает снижения на 30%. Напомним, в прошлом году банки РФ превысили показатель ипотек 2022-го вдвое, а в Приморье объёмы выросли в 1,5 раза.

Выдачи льготной ипотеки сильно затормозятся — на 10-20%, — прогноз Национального рейтингового агентства на этот год При этом доля льготной ипотеки в выдачах лишь возрастет, ведь рыночные предложения будут оставаться недоступными. В целом на спрос на «льготку» продолжат давить ужесточения и предстоящее сворачивание широких программ. Снижение на 30-40% всей ипотеки — еще более негативный для банков прогноз председателя ДОМ РФ. К слову, по его заявлениям, доля ИЖС в выдачах подобных программ уже достигла 25% и есть все предпосылки для продолжения роста. А цены? Эксперты из Smarent отмечают, что сворачивание госпрограмм не остановит рост цен на недвижимость. Такие меры лишь создадут «эффект последнего вагона», который наблюдался в сентябре 2023 года и привел к рекордным выдачам ипотек.

Во второй половине 2024 года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13%, прогнозируют в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». Сейчас ипотеку на стандартных, а не льготных условиях можно взять под 16,8-17% годовых. Аналитики ожидают смягчения ценовых параметров для заемщиков по мере снижения ставки Банка России с текущих 16% до 12% к концу года. По расчетам «Эксперт РА», ипотечный рынок не обновит рекорд 2023 года: объем выдач составит 5,4 трлн руб. против 7,8 трлн руб. Доля льготных программ в продажах при этом упадет с 61 до 45%.

Во второй половине 2024 года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13%, прогнозируют в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». Сейчас ипотеку на стандартных, а не льготных условиях можно взять под 16,8-17% годовых. Аналитики ожидают смягчения ценовых параметров для заемщиков по мере снижения ставки Банка России с текущих 16% до 12% к концу года. По расчетам «Эксперт РА», ипотечный рынок не обновит рекорд 2023 года: объем выдач составит 5,4 трлн руб. против 7,8 трлн руб. Доля льготных программ в продажах при этом упадет с 61 до 45%.