Создание крупнейшего закрытого инвестиционного фонда недвижимости в России

Компания Эдисонэнерго занимающаяся реконструкцией старых советских кинотеатров в районные центры под брендом Место встречи и Parus Asset Management создадут крупнейший за всю историю рынка коллективных инвестиций закрытый инвестиционный фонд недвижимости Первая внесет в него 26 торговых комплексов на 373 000 кв м Рыночная стоимость этих активов составляет около 50 млрд руб Ранее самой масштабной сделкой с участием ЗПИФов считалась покупка УК Современные фонды недвижимости бизнес центра Белая площадь 110 800 кв м рядом с Белорусским вокзалом за 46 5 млрд руб Паи нового фонда выйдут на биржу уже в мае В Эдисонэнерго утверждают что компания намерена выкупить часть паев она также продолжит управлять данными объектами Впрочем предположу что из уставного капитала этой сети она рано или поздно выйдет сразу или постепенно Тем не менее сделка позволит ей привлечь средства которые она направит на новые проекты причем не только в сфере недвижимости Напомню также что изначально Эдисонэнерго выкупила у мэрии Москвы 39 старых советских кинотеатров за 9 6 млрд руб Часть из них она в итоге перепродала Тем не менее несколько объектов остаются у ADG Group они находятся на стадии реконструкции Будут ли они со временем внесены в фонд пока неизвестно Также отмечу Эдисонэнерго на данный момент принадлежит фирме Место встречи 49 долей в которой у гендиректора Первого канала Константина Эрнста остальное у сооснователя ADG Group Григория Печерского адвоката Александра Тобака и структура Сбербанка Но последняя по моей информации из ее капитала скоро выйдет Зеркало в Max тут

Передача торговых центров девелопером ADG Group Девелоперская компания ADG Group намерена передать в управление закрытому паевому инвестиционному фонду ЗПИФ структуры Parus Asset Management 26 торговых центров под общим брендом Место встречи Совокупная площадь перечисленных объектов недвижимости достигнет 373 тысяч квадратных метров а рыночная оценка инвестиционного портфеля составляет около 50 миллиардов investing investing

сделка ТЦ Девелоперская компания ADG Group занимающаяся реконструкцией старых советских кинотеатров в районные торговые центры под брендом Место встречи внесет 26 объектов в закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ недвижимости под управлением Parus Asset Management Общая площадь таких комплексов по их словам составит 373 000 кв м они были оценены примерно в 50 млрд руб По стоимости активов это будет крупнейший ЗПИФ недвижимости за всю историю коллективных инвестиций утверждают консультанты Источник

Parus Asset Management и ADG Group создадут один из крупнейших фондов недвижимости Девелоперская компания ADG Group занимающаяся реконструкцией старых советских кинотеатров в районные торговые центры под брендом Место встречи внесет 26 таких объектов в одноименный ЗПИФ недвижимости под управлением Parus Asset Management сообщают Ведомости Общая площадь таких комплексов составит 373 000 кв м они были оценены примерно в 50 млрд руб Управляющая компания ТЦ Место встречи продолжит операционное сопровождение всех объектов Кроме того ее владельцы получат паи фонда доля не раскрывается По стоимости активов это будет крупнейший ЗПИФ недвижимости за всю историю коллективных инвестиций утверждают партнер NF Group Станислав Бибик и старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов Предыдущий рекорд принадлежал УК Современные фонды недвижимости фонд которой в 2025 году приобрел бизнес центр Белая площадь 110 800 кв м рядом с Белорусским вокзалом Сумма сделки тогда составила 46 5 млрд руб Паи нового ЗПИФа будут обращаться на Московской бирже сообщили источники издания InvestFunds ПИФы в Max

ADG Group и PARUS создают крупнейший фонд торговой недвижимости России В его состав войдут 26 районных центров Место встречи общей стоимостью около 50 млрд рублей Этот фонд станет 11 м в портфеле PARUS который в 2025 году стал лидером по ликвидности инвестиционных паев на Мосбирже Ожидается что ЗПИФ пройдет листинг на Московской бирже и его паи станут доступны для квалифицированных частных инвесторов Место встречи это современные районные пространства реконструированные из старых московских кинотеатров которые посещают почти 40 жителей столицы Среди арендаторов помимо крупных ритейлеров фуд холлов и фитнес клубов есть различные площадки правительства Москвы МФЦ проект Московское долголетие В 2025 году трафик вырос на 31 до 44 млн посетителей товарооборот увеличился на 34 40 объектов построены менее трех лет назад а значит там есть потенциал для дальнейшего роста трафика и чистого операционного дохода кроме того доходность проектов будет прибавлять еще и по мере снижения ключевой ставки считает NF Group

Parus Asset Management и ADG Group создадут фонд для инвестиций в недвижимость Девелоперская компания ADG Group занимающаяся реконструкцией старых советских кинотеатров в районные торговые центры под брендом Место встречи внесет 26 таких объектов в закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ недвижимости под управлением Parus Asset Management рассказали источники Ведомостей Общая площадь таких комплексов по их словам составит 373 000 кв м они были оценены примерно в 50 млрд рублей По стоимости активов это будет крупнейший ЗПИФ недвижимости за всю историю коллективных инвестиций утверждают эксперты Max Telegram Рассылка Приложение для iOS Android

Советские кинотеатры стали рекордным ЗПИФом Эдисонэнерго и Parus Asset Management создают крупнейший в истории российского рынка коллективных инвестиций ЗПИФ недвижимости В фонд войдут 26 торговых комплексов сети Место встречи общей площадью 373 000 кв м всё то что выросло из выкупленных у мэрии советских кинотеатров Рыночная стоимость активов около 50 млрд руб и это уже перекрывает предыдущий рекорд покупку Белой площади за 46 5 млрд руб Паи выйдут на биржу в мае Эдисонэнерго планирует выкупить часть из них и продолжить управление объектами но судя по логике сделки основная цель здесь привлечение капитала для новых проектов причём не только в недвижимости Так что постепенный выход из уставного капитала сети выглядит вполне вероятным сценарием Отдельная деталь для тех кто следит за составом акционеров 49 Места встречи принадлежит гендиректору Первого канала Константину Эрнсту остальное у Григория Печерского Александра Тобака и структуры Сбербанка который скоро скорей всего выйдет из капитала MAX Дзен VK Telegram МагМаг Новости инвестиции тц Москва

В России появится крупнейший ЗПИФ недвижимости на 50 млрд рублей на базе активов ADG Group Девелопер который занимается реконструкцией советских кинотеатров в торговые центры под брендом Место встречи ADG Group создаст закрытый паевый инвестиционный фонд ЗПИФ недвижимости под управлением Parus Asset Management В этот фонд войдут 26 объектов общей площадью в 373 тысячи кв метров которые оценены в 50 млрд рублей Об этом сообщает Ведомости со ссылкой на двух консультантов работавших с участниками сделки По сумме активов фонд побьет предыдущий рекорд 2025 года установленный при покупке БЦ Белая площадь за 46 5 млрд рублей Так считают партнер NF Group Станислав Бибик и старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов Читайте подробнее на сайте Канал Frank Media в Telegram MAX

Место встречи выходит на биржу Крупнейшая в России сеть районных центров 26 объектов класса А на месте бывших кинотеатров в Москве становится публичным инвестиционным фондом ЗПИФ под управлением PARUS Asset Management оценён в 50 млрд руб Для ADG Group которая занималась реконструкцией центров это переход от девелопмента к модели инвестиционного холдинга Для рынка потенциально крупнейший фонд торговой недвижимости России Рынок коллективных инвестиций в недвижимость активно растет демонстрируя высокую доходность По итогам 2025 г общий объем ЗПИФов достиг 893 млрд руб увеличившись за год на 55 Фонды не платят налог на прибыль поэтому для пайщиков это вид инвестиций дает определенные налоговые преференции

На рынке коммерческой недвижимости появится крупнейший ЗПИФ Девелопер ADG Group совместно с Parus Asset Management упаковывают 26 районных торговых центров Место встречи реконструированные советские кинотеатры в закрытый паевой инвестиционный фонд Паи планируют вывести на Московскую биржу Привлеченные средства пойдут на новые проекты при этом ADG Group сохранит за собой управление объектами и долю в фонде Масштаб и экономика проекта Общая площадь объектов 373 тыс кв м Оценка портфеля около 50 млрд рублей Это рекорд для рынка предыдущий максимум составлял 46 5 млрд рублей за БЦ Белая площадь Стоимость квадрата оценена примерно в 134 тыс рублей Это ниже текущей себестоимости строительства но расчет строится на покупке готового арендного бизнеса со стабильным потоком Локации в спальных районах показывают сильную динамику трафик в ТЦ растет на 25 в год а обороты арендаторов на 34 Около 40 объектов в портфеле моложе трех лет Рынок ЗПИФов недвижимости сейчас переживает бурный рост К концу 2025 года его объем достиг 893 млрд рублей прибавив 55 за год Модель оказалась крайне удобной для крупных игроков она позволяет быстро монетизировать построенные объекты через деньги инвесторов не теряя операционного контроля над активами