Продажи жилья в Московском регионе снижаются, в то время как Санкт-Петербург демонстрирует рост

В первом квартале 2026 года продажи жилья в Московском регионе снизились почти на 20%. Это падение произошло на фоне роста цен на квартиры в новостройках и связано с высокой ключевой ставкой Центрального банка России, а также изменениями в условиях семейной ипотеки, введенными с 1 февраля. Аналитики отмечают, что совокупная выручка девелоперов жилья в Москве и Подмосковье упала на 18,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 497,49 миллиарда рублей. Одной из причин снижения спроса стало ограничение на получение льготных кредитов по семейной ипотеке: теперь право на льготный кредит имеет только один из супругов, тогда как ранее оба могли воспользоваться этой возможностью. В результате предложение новостроек в массовом сегменте сократилось на 41%, и в старой Москве не было запущено ни одного нового проекта бюджетного жилья. Ситуация на рынке жилья в Санкт-Петербурге выглядит противоположной: здесь выручка девелоперов за тот же период увеличилась на 39% и составила 109,3 миллиарда рублей. Это может свидетельствовать о более стабильной экономической ситуации в регионе и спросе на жилье. В целом, текущее состояние рынка недвижимости в Московском регионе может иметь долгосрочные последствия для строительной отрасли, включая снижение активности застройщиков и возможное сокращение новых проектов, что в свою очередь может негативно сказаться на доступности жилья для населения.