Девелоперы запускают рекордное строительство жилья на фоне кризиса

Рекордную стройку запустили девелоперы несмотря на кризис Компании развернули строительство почти 6 6 млн кв м жилья на фоне проблем в отрасли и большой объем нераспроданной недвижимости в регионах Это максимум с 2020 года рост по сравнению с 2025 м составил 52 говорится в исследовании платформы Движение ру на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства Тем временем эксперты считают что для оптимизма застройщиков нет оснований Рынок сейчас пытается питаться оптимизмом который выглядит избыточным потому что в целом негативных сигналов для него очевидно больше чем позитивных пояснил Известиям руководитель аналитического центра Движение ру Ян Гравшин на связи в TG MAX VK

На фоне кризиса в стройотрасли и большого объема нераспроданной недвижимости в регионах девелоперы с начала года запустили рекордную стройку почти 6 6 млн кв м Это максимум с 2020 года а относительно 2025 го рост составил 52 говорится в исследовании платформы Движение ру на основе данных ЕИСЖС В Минстрое подтвердили эту тенденцию Одной из главных причин оживления рынка аналитики называют тренд на смягчение кредитной политики ЦБ и снижение ключевой ставки Однако эксперты считают оптимизм девелоперов избыточным говорить о стабилизации ситуации отрасли пока преждевременно Застройщики парируют рост вывода новых проектов в первые два месяца года во многом связан с переносом части из них с 2025 го jkinvest news jkinvest

Не смогли продать 68 построенного жилья девелоперы В России реализовано лишь 32 площадей В ряде регионов включая Краснодарский край Башкортостан Воронежскую и Ленинградскую области доля нераспроданного жилья достигает 76 80 В Свердловской области 68 Эксперты объясняют ситуацию активным запуском новых проектов в 2023 2024 годах Рынок не успел поглотить такой объем предложения Спрос дополнительно сдерживают отмена массовой льготной ипотеки ужесточение условий семейных программ высокая ключевая ставка и рост себестоимости строительства пишут Известия Застройщики в этих условиях сталкиваются с ростом долговой нагрузки и финансовыми рисками Особенно тяжело приходится небольшим и средним компаниям в массовом сегменте Если спрос не вырастет девелоперы начнут сдвигать сроки сдачи домов часть проектов может перейти под контроль других участников рынка на связи в TG MAX VK

По данным аналитиков доля нераспроданного жилья в новостройках Краснодарского края достигла 80 Увеличение объёмов непроданного жилья стало итогом масштабного наращивания строительства в 2023 2024 годах когда был достигнут пик запусков проектов Снижение спроса связано с несколькими факторами отмена массовой льготной ипотеки корректировка условий по семейной программе и ужесточение банковских проверок Высокая ключевая ставка сделала рыночную ипотеку практически недоступной для многих покупателей Если фото и видео не грузит читайте нас в MAX

На фоне кризиса в отрасли девелоперы запустили рекордную стройку жилья Почти 6 6 млн кв метров Это максимум с 2020 года а относительно 2025 го рост составил 52 Максимально нарастили запуск новых проектов такие крупнейшие рынки первичной недвижимости как Московская Ростовская Ленинградская области

Девелоперы с начала года запустили рекордную стройку жилья На фоне кризиса в стройотрасли и большого объема нераспроданной недвижимости в регионах запущена рекордная стройка почти 6 6 млн кв м Это максимум с 2020 года а относительно 2025 го рост составил 52 Крупнейшие рынки первичной недвижимости показали наиболее заметное увеличение запуска новых проектов Московская область на 229 Ростовская на 269 Ленинградская на 119 Пермский край на 792 Челябинская область на 186 Тульская на 386 Удмуртия на 388 Одной из причин аналитики называют тренд на смягчение кредитной политики ЦБ и снижение ключевой ставки Но говорить о стабилизации ситуации отрасли пока преждевременно По словам самих застройщиков рост вывода новых проектов связан с переносом части из них с 2025 го Ранее сообщалось что застройщики массово сдают новостройки с дефектами fatcat18 Мы в Мах

Девелоперы вывели на рынок рекордные объемы новых проектов в 2026 году Но так ли все хорошо За первые два месяца 2026 го начали строить почти 6 6 млн м² максимум с 2020 го Относительно прошлого года рост 52 Застройщики были активны в большинстве регионов России с крупными рынками первички аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС Правда отмечают они о стабилизации рынка говорить еще рано Драйверов стимулирующих покупательский спрос и рост отрасли почти не осталось О том что никакого позитива в рекорде нет говорит и основатель форума недвижимости Движение Илья Пискулин Подобное уже было после кризисов 2008 и 2015 гг Выводы связаны с тем что в последние годы девелоперы покупали земли в кредит и заходили в КРТ они не могут уже не выводить проекты Чтобы получить разрешение на строительство нужно минимум в год так что это инерция Многие фиксируют убыточность текущего времени и недавнего прошлого и единственное где можно скомпенсировать данные убытки это новые проекты и будущее Заходя девелоперы покупают себе время и шанс многое исправить сказал Пискулин До форума недвижимости Движение осталось 87 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

8 регионов максимально нарастили запуск новых проектов в 2026 м Относительно января февраля 2025 го рост более чем в два раза 229 Московская область 269 Ростовская область 119 Ленобласть 792 Пермский край 186 Челябинская область 386 Тульская область 388 Удмуртия Москва год к году увеличила запуски на треть до 541 тыс м² В Петербурге же рост составил 10 Так мало потому что новые проекты в основном выводили на окраинных районах формально в Ленобласти Татарстан и Крым Новосибирская Воронежская и Самарская области Красноярский и Хабаровский края сократили объем запусков Аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС по регионам где совокупный объем стройки на начало года более 1 млн м² Девелоперы вывели на рынок рекордные объемы новых проектов в 2026 м Но аналитики отмечают что ситуация в отрасли еще не стабильна До форума недвижимости Движение осталось 85 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

Доля нераспроданного жилья в новостройках Кубани достигла 8 0 Рост связан с масштабным строительством в 2023 2024 годах Спрос снизился из за отмены льготной ипотеки ужесточения банковских проверок и корректировки семейной программы Также высокая ключевая ставка сделала рыночную ипотеку недоступной Кубанские Новости Мы в MAX