Российский совет торговых центров предлагает изменить налоговую систему для арендаторов развлекательных зон

Российский совет торговых центров обратился к председателю Госдумы Вячеславу Володину предложив поменять систему расчета налога на имущество для торгцентров Для площадей занятых неторговыми арендаторами включая операторов развлекательных зон бизнес предлагает закрепить ставки на уровне 0 6 0 75 от кадастровой стоимости против обычных 2 2 5 Это позволит владельцам недвижимости сэкономить до 20 Растущая доля развлекательных операторов в торгцентрах ухудшает экономику объектов но работать с ними бизнес вынужден из за роста вакантности Ъузнал

Для сохранения рентабельности и снижения вакантности торговые центры начали активно заполнять пустующие площади развлекательными площадками Теперь добиваются сокращения налога на имущество на 70 для развлекательных зон так как такие пространства ухудшают экономику ТЦ и востребованы лишь в объектах с высоким трафиком Владельцы ТЦ предлагают установить дифференцированные налоговые ставки на неторговые зоны на уровне 0 6 0 75 от кадастровой стоимости против обычных 2 2 5 Развлекательные образовательные спортивные государственные медицинские и другие организации могут занять до 50 площадей торгцентров связанно с сокращением за пять лет площадей занимаемых фешн операторами с 50 55 до 25 При этом вакантность продолжает расти В Москве она выросла с 7 до 9 5 в 2025 году Москва и Бизнес

Российский совет торговых центров РСТЦ предложил ввести пониженную ставку налога на имущество для площадей занятых развлекательными медицинскими или спортивными операторами Доля некоммерческих операторов в ТЦ может достичь половины За последний год доля досуговых концепций выросла на 5 7 процентных пунктов до 25 30

Владельцы торговых центров предложили изменить правила расчета налога на имущество Для неторговых арендаторов кинотеатров детских игровых зон и фитнес клубов ставку предлагают понизить более чем в три раза с нынешних 2 2 5 до 0 6 0 75 от кадастровой стоимости объекта Retail ru в MAX retailНовости

ТЦ попросили снижения налога на имущество для неторговых зон Российский совет торговых центров РСТЦ обратился к председателю Госдумы Володину предложив закрепить ставку для площадей в ТЦ занятых неторговыми операторами на уровне не более 30 от общего показателя для объектов в целом Налог на имущество для торгцентров рассчитывается от кадастровой стоимости Ставка налога для зданий дешевле 300 млн рублей в этом году составляет 2 дороже этой суммы на уровне 2 5 Если же предложения РСТЦ примут размер ставок для площадей с неторговыми операторами сократится до 0 6 0 75 от кадастровой стоимости объектов Установить дифференцированную ставку РСТЦ предлагает на фоне роста доли неторговых операторов Так развлекательные образовательные спортивные государственные медицинские и другие организации могут занять до 50 площадей торгцентров В компании Магазин магазинов отмечают что только за 2025 й доля развлекательных и досуговых концепций выросла на 5 7 п п до 25 30 площадей Это связано с сокращением за пять лет площадей занимаемых фешн операторами с 50 55 до 25 При этом арендные платежи которые ТЦ получают от развлекательных операторов в среднем в 3 5 раз ниже чем от магазинов подчеркивают в РСТЦ Но торговые центры вынуждены с ними работать заполняя пустующие площади В ситуации же когда 20 30 арендуемых площадей занимают неторговые операторы применение сниженной ставки позволит сократить размер налогового платежа на 20 Свободная касса в Telegram в MAX

Торговые центры предлагают льготы для диванов и батутов Российский союз торговых центров РСТЦ выступил с инициативой снизить налог на имущество для объектов которые не заняты торговлей зоны отдыха рабочие пространства сервисы и т д В РСТЦ объясняют это ростом доли неторговых арендаторов за год досуговые концепции подросли на 5 7 п п и теперь занимают 25 30 площадей В это же время сегмент магазинов одежды за пять лет сократился с 50 55 до 25 Пожалуй лучший канал о маркетинге в Telegram в MAX в VK

Торговые центры просят снизить налог на имущество на 70 Клерк Ру Практическая помощь бухгалтеру RSS Из за оттока покупателей в онлайн шопинг доля магазинов в торговых центрах сокращается владельцы недвижимости заполняют пустые площади развлекательными и другими неторговыми зонами Однако последние приносят гораздо меньше дохода поэтому налогообложение предложили дифференцировать

Вначале управляющие торговыми центрами для заполнения вакантных площадей отдавали их в аренду развлекательным зонам которые по сути не приносят такой доходности как арендные потоки от продуктовых ритейлеров Теперь они предлагают различные схемы оптимизации налоговой нагрузки потому что развлечений в российских торгцентрах стало много а взять средства на оплату необходимых платежей становится проблематично Поэтому бизнес через Российский совет торговых центров обратился к спикеру Госдумы Вячеславу Володину предложив поменять систему расчета налога на имущество для торгцентров Как пишет Коммерсантъ для площадей занятых неторговыми арендаторами включая операторов развлекательных зон бизнес предлагает закрепить ставки на уровне 0 6 0 75 от кадастровой стоимости против обычных 2 2 5 Это позволит владельцам недвижимости сэкономить до 20 Скоро неторговые арендаторы включая развлекательные образовательные спортивные государственные медицинские и другие организации могут занять до 50 площадей торгцентров В консалтинговой компании Магазин магазинов отмечают что только за последний год доля развлекательных и досуговых концепций выросла на пять семь процентных пунктов до 25 30 площадей Это связанно с сокращением за пять лет площадей занимаемых фешн операторами с 50 55 до 25 Растущая доля развлекательных операторов в торгцентрах ухудшает экономику объектов но работать с ними бизнес вынужден из за роста вакантности В NF Group подсчитали что в крупных торгцентрах Москвы развлекательные центры платят 4 8 тыс руб за 1 кв м в год Для якорных ритейлеров ставка в торговой галерее составляет до 50 тыс руб за 1 кв м в год для неякорных до 180 тыс руб за 1 кв м в год Арендаторы могут платить и долю от товарооборота для фешн ритейлеров она обычно составляет 5 10 развлекательных центров 15 18 но из за падения трафика эти сборы могут снижаться уточняют в компании Магазин магазинов Читайте ЖБЗ в МАХ

Владельцы торговых центров выступили с инициативой ввести дифференцированные налоговые ставки для различных типов арендаторов Суть предложения заключается в том чтобы снизить налоговую нагрузку на площади которые занимают неторговые арендаторы в том числе операторы развлекательных зон Бизнес предлагает установить для таких помещений ставку в диапазоне от 0 6 до 0 75 от кадастровой стоимости Для сравнения сейчас стандартная налоговая ставка варьируется в пределах 2 2 5 Эта мера позволит собственникам коммерческой недвижимости сократить налоговые расходы до 20 В последние годы доля развлекательных операторов в торговых центрах заметно выросла Хотя такое смещение акцентов негативно сказывается на общей экономике объектов владельцы вынуждены идти на сотрудничество с подобными арендаторами Надо заполнять пустующие площади а развлекательные операторы часто берут в аренду большие площади Развлекательные образовательные спортивные государственные медицинские и другие организации могут занять до 50 площадей торгцентров Источник PRORETAILCOMMUNITY

Утренние новости 4 марта Российский совет торговых центров просит снизить налог на имущество для развлекательных зон с 2 2 5 до 0 6 0 75 от кадастровой стоимости Мера позволит сократить налоговую нагрузку примерно на 20 утверждает бизнес Инициативу объясняют ростом доли развлекательных образовательных и сервисных операторов до 25 30 площадей при этом такие арендаторы платят значительно меньше ретейлеров но девелоперы вынуждены привлекать их из за роста вакантности Минцифры хочет обязать маркетплейсы и службы доставки проверять посылки на опасные предметы с использованием рентгенотелевизионных установок металлодетекторов и химических анализаторов Порядок определит правительство совместно с ФСБ Эксперты считают что внедрение проверок в пунктах выдачи или постаматах может существенно увеличить издержки бизнеса оправданно устанавливать оборудование только в крупных сортировочных центрах Страховщики зафиксировали первые выплаты бизнесу из за падения беспилотников В 2025 году на такие инциденты пришлось около 2 обращений МСП крупным компаниям компенсировали около 1 млрд руб Основную долю страховых случаев у МСП по прежнему составляют аварии систем водоснабжения и последствия тушения пожаров 45 обращений Еще новости в утреннем обзоре дайджест