Вторичное жилье в России подорожало на 1,1% в феврале, рост цен в Москве составил 3,9%

Вторичное жилье в крупных российских городах подорожало в феврале в среднем на 1 1 до 128 7 тысячи за кв м сообщили ria realty в Мире квартир Цена выросла в 60 крупных городах из 70 ти Больше всего в стоимости подросла столица московский метр подорожав на 3 9 стал стоить 419 4 тысячи Далее в первой десятке следуют Набережные Челны 3 3 Смоленск 2 6 Магнитогорск 2 5 Череповец 2 4 Липецк 2 3 Рязань 2 2 Улан Удэ 2 2 Екатеринбург 2 1 и Курск 2 1 Подешевело по данным Мира квартир вторичное жилье в Ленинградской области 1 1 Ставрополе 0 4 Грозном 0 4 Казани 0 4 Сургуте 0 4 Ростове на Дону 0 3 и Мурманске 0 2 Средняя стоимость лота на вторичном рынке также больше всего выросла в Москве на 6 8 почти до 24 6 млн Кроме того значимый рост продемонстрировали Астрахань 4 5 и Владивосток 3 6 Спрос явно перетекает из сегмента новостроек на вторичку причем особенно ярко этот тренд прослеживается в Москве в то время как на регулярном рынке квартиры дорожают новостройки снижаются в цене 0 4 в феврале Ситуация возможно поменяется в ближайшие месяцы когда ипотека подешевеет еще больше но пока она остается неподъемной для большинства покупателей Они все чаще предпочитают искать среди квартир от частных собственников которые стоят на 19 дешевле прокомментировал итоги февраля гендиректор Мира квартир Павел Луценко Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Рынок недвижимости снова удивил Вопреки ожиданиям в феврале цены на вторичное жилье в крупных городах России поползли вверх Средняя цена квадратного метра перешагнула отметку в 128 7 тыс рублей прибавив за месяц 1 1 Причем подорожание зафиксировано в 60 городах из 70 Топ 5 городов с самым заметным ростом цен на квадрат 1 Москва рост 3 9 до 419 4 тыс кв м 2 Набережные Челны 3 3 3 Смоленск 2 6 4 Магнитогорск 2 5 5 Череповец 2 4 Если смотреть не на метр а на стоимость всей квартиры то сильнее всего подорожали лоты в Москве 6 8 до 24 6 млн Астрахани 4 5 и Владивостоке 3 6 А где стало дешевле Снижение цен зафиксировано в Ленинградской области 1 1 Ставрополе Грозном Казани и Сургуте около 0 4 Аналитики видят главную причину в перетоке спроса с первичного рынка на вторичный В Москве этот тренд особенно заметен пока вторичка дорожает новостройки в феврале слегка просели в цене 0 4 Ипотека пока остается дорогой и покупатели все чаще выбирают готовые квартиры от собственников которые в среднем на 19 дешевле новостроек поясняют эксперты Ситуация может измениться если ипотека продолжит дешеветь но пока ставки остаются высокими спрос будет смещаться в сторону более доступного готового жилья

В столице Бурятии подскочили цены на старые квартиры Представители федерального портала Мир квартир изучили цены на жильё на вторичном рынке в Подмосковье Ленобласти и 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек За последний зимний месяц они в целом по стране выросли хоть и незначительно Квадрат в старых домах обойдётся примерно в 128 702 рубля 1 1 квартира в 6 миллионов 931 тысячу 1 3 В Улан Удэ 11 место из 70 ти за квадратный метр на вторичке придётся выложить 145 199 рублей В феврале его стоимость увеличилась на 2 2 Жилплощадь в таком доме сегодня можно приобрести за 7 миллионов 348 тысяч 2 1 Иркутск расположился чуть выше на 10 ой строчке Там за квадрат просят 146 663 за квартиру приблизительно 8 миллионов 131 тысячу в Чите 15 ая 140 998 и 7 миллионов 31 тысячу В конце зимы квадратный метр в старых домах стал дороже в 60 городах в семи подешевел и только в Подмосковье Тюмени и Владикавказе всё осталось по прежнему Стоимость квартир увеличилась в 55 ти упала в 12 ти а в Якутске Ленинградской области и Липецке ничего не изменилось По словам генерального директора портала Павла Луценко сегодня спрос явно перетекает из сегмента новостроек на вторичку причём особенно ярко этот тренд прослеживается в Москве В то время как на регулярном рынке квартиры дорожают новостройки снижаются в цене 0 4 в феврале Ситуация возможно поменяется в ближайшие месяцы когда ипотека подешевеет ещё больше Но пока она остаётся неподъёмной для большинства покупателей которые всё чаще предпочитают искать среди квартир от частных собственников Они стоят на 19 дешевле пояснил эксперт Baikaldaily

В феврале вторичное жилье в крупных российских городах продолжило дорожать средняя цена квадратного метра выросла на 1 1 достигнув 128 7 тысячи рублей наиболее существенный рост зафиксирован в Москве 419 4 тыс 3 9 Заметное снижение цен произошло лишь в Ленинградской области 1 1 Как отмечают в Мире квартир спрос смещается с новостроек на вторичку из за недоступной ипотеки однако ситуация может измениться при дальнейшем удешевлении кредитов Монолит в Мах

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ НЕДОРОГИЕ КВАРТИРЫ ПО ПРЕЖНЕМУ ФОРМИРУЮТ СПРОС По итогам января цены на жильё в Москве вторичный рынок составили 289 385 тыс за м2 это 0 5 мм и 5 3 гг vs 0 7 мм и 5 3 гг в январе Динамика цен в долларах 1 6 мм и 2 8 гг это 3 702 за м2 ранее 1 6 мм и 37 2 гг Эксперты IRN отмечают что Цены на московское жилье продолжают умеренно ползти вверх однако неверно считать что дорожает все подряд Напротив прирост средних показателей обеспечивается сокращением объема предложения за счет вымывания с рынка самых доступных квартир Более того с наступлением 2026 года рухнуло количество сделок И если в январе в период утряски после новогодних праздников рынок рос во многом за счет своей середины то в феврале весь прирост обеспечил исключительно недорогой сегмент Это видно по типам домов в ощутимом плюсе только старый советский жилой фонд и современные панельные дома Прирост обеспечили в основном маленькие и самые недорогие квартиры одно и двухкомнатные MMI в Max

В столице Бурятии подскочили цены на старые квартиры В Улан Удэ за квадратный метр на вторичке придётся выложить 145 199 рублей В феврале его стоимость увеличилась на 2 2 Жилплощадь в таком доме сегодня можно приобрести за 7 миллионов рублей

Средняя цена новостроек миллионников РФ в феврале За квадратный метр жилья в городах с населением свыше миллиона человек россияне заплатили в среднем 215 400 рост 0 7 за месяц investing investing

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья старой Москвы составила 814 9 тыс рублей В феврале стоимость снизилась на 2 3 Наибольшее снижение зафиксировано в Бабушкинском районе 11 8 и Новогиреево 7 1 В Котловке снижение составило 4 5 в Останкинском 4 4 Девелоперы вводят скидки для поддержания спроса

В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы впервые с августа 2024 года снизилась на 0 5 до 618 1 тысяч рублей а средний бюджет покупки уменьшился на 1 6 до 37 6 млн рублей при этом в годовом выражении оба показателя существенно выросли ℹ Аналитики связывают коррекцию не с началом устойчивого тренда на удешевление а с изменением структуры предложения на рынок вышли значительные объемы жилья комфорт класса с более доступными ценами что потянуло средние показатели вниз тогда как в бизнес классе цена напротив незначительно выросла а в элитном сегменте снизилась минимально Монолит в Мах

В Красноярском крае стоимость квартир в новостройках взлетела на 41 за год а жилье на вторичном рынке подорожало на 16 5 Несмотря на высокие цены январь 2026 года показал рост сделок с недвижимостью на 15 Жители массово оформляли покупку старых квартир чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями семейной ипотеки до их изменения 1 февраля Подробнее на Бабре красноярск kras 24