Задержки в строительстве жилья: крупнейшие девелоперы нарушают сроки в четыре раза чаще

На февраль этого года каждый восьмой квадратный метр жилья который возводят пять крупнейших девелоперов страны строится с нарушением графиков выяснили Известия Это в четыре раза больше чем в начале 2025 го Из крупных компаний чаще всего задерживают проекты группы Самолет и Эталон у них нарушены сроки почти по каждому четвертому метру У ПИК и Точно уровень задержек ниже 10 но учитывая объемы строительства это тоже значительно Чего ждать дольщикам и когда ситуация может нормализоваться Подробнее читайте в материале Известий Больше новостей IZ RU в MAX

Крупнейшие застройщики России сдают каждый восьмой квадратный метр жилья с просрочкой По данным на февраль 2026 года среди пяти ведущих компаний РФ задержка сдачи жилья наблюдается у каждой восьмой квартиры это около 1 95 млн квадратных метров доля составляет 12 7 За год этот показатель вырос в четыре раза увеличившись с 3 2 до текущего уровня Наибольшее количество задержек фиксируют у группы Самолет здесь проблемы выявлены примерно по 1 22 млн квадратных метров сдаваемого жилья Среди небольших игроков также отмечены случаи нарушений сроков сдачи Например приморская компания Эскадра допустила задержки почти по половине всех своих объектов Петербургский застройщик Seven Suns Development и московская строительная фирма УЭЗ имеют единичные проекты с аналогичными проблемами Строительство недвижимость investing investing

На февраль этого года каждый восьмой квадратный метр жилья который возводят крупнейшие девелоперы страны строится с нарушением графиков Это в четыре раза больше чем в начале 2025 го Из крупных компаний чаще всего задерживают проекты группы Самолет и Эталон у них нарушены сроки почти по каждому четвертому метру У ПИК и Точно уровень задержек ниже 10 но учитывая объемы строительства это тоже значительно ЦБ усилил требования к киберзащите МФО Они теперь обязаны не только использовать антивирусные средства и регистрировать инциденты безопасности но и обеспечивать защиту данных с применением сертифицированных средств криптографии Большинство норм станет обязательным для МФО с 2027 года Также изменения вводят детальные требования к расчету показателей ИБ для регулярной отчетности в ЦБ и предусматривают независимый аудит систем защиты Минфин 18 февраля проведет аукционы по продаже ОФЗ ПД Облигации серии 26254 с погашением 3 октября 2040 года имеют 29 полугодовых купонных периодов и первый купонный период 182 дня Ставка купонного дохода определена в размере 13 годовых Облигации серии 26245 с погашением 26 сентября 2035 года имеют 22 полугодовых купонных периода и первый купонный период 147 дней Ставка купонного дохода определена в размере 12 годовых Банки в январе выдали ипотеки на 396 5 млрд рублей втрое больше чем годом ранее Россияне в начале года оформили 82 3 тыс ипотек при этом в январе прошлого года выдачи были заметно ниже 31 3 тыс кредитов на 118 9 млрд рублей Настолько высокие выдачи могут объясняться ажиотажным спросом в преддверии изменений условий программы господдержки ЦБ собирается упростить выпуск ценных бумаг сокращая требования к процедурам эмиссии Кроме того регулятор предлагает обсудить возможность интеграции рынка ЦФА с биржевыми площадками Это должно снизить издержки эмитентов привести к росту числа размещений а также оживить вторичный рынок ЦФА Однако потребуется сохранить требования к раскрытию отчетности эмитентов иначе упрощение может привести и к росту числа дефолтов fatcat18

Топ 5 российских девелоперов по итогам февраля 2026 года сдают с задержкой 12 7 от общего объема строящегося жилья Это почти 2 млн кв м что в четыре раза превышает показатель годичной давности 3 2 пишут Известия Согласно данным Единого ресурса застройщиков ЕРЗ наибольший объем просрочки зафиксирован у группы Самолет графики сдвинуты по 1 22 млн кв м что составляет 26 от его портфеля У ГК Эталон доля проблемных метров достигает почти 23 Среди лидеров рынка также следуют ГК Точно 9 5 переносов и ПИК 7 8

На февраль этого года каждый восьмой квадратный метр жилья который возводят пять крупнейших девелоперов страны строится с нарушением графиков выяснили Известия Это в четыре раза больше чем в начале 2025 го Из крупных компаний чаще всего задерживают проекты группы Самолет и Эталон у них нарушены сроки почти по каждому четвертому метру У ПИК и Точно уровень задержек ниже 10 но учитывая объемы строительства это тоже значительно SMLT PIKK ETLN jkinvest news jkinvest

Сдавать дома с задержкой крупные девелоперы стали в четыре раза чаще Если в феврале 2025 го доля проектов со сорванными сроками среди топ 5 компаний составляла 3 2 то в этом году уже 12 7 следует из данных Единого ресурса застройщиков Вот девелоперы которые чаще всего срывали сроки Самолет 26 переносов Точно 9 5 ПИК 7 8 ГК ФСК 6 5 Dogma 3 1 Причин сложившейся ситуации несколько нестабильные цены на стройматериалы высокая стоимость кредитов и дефицит кадров Эксперты считают что реальное предложение готового жилья может сократиться что в отдельных случаях отразится на ценах 66 RU на связи в Telegram MAX VK

Объем проблемного строительства вырос в четыре раза Известия по данным ЕРЗ оценили объем кв м которые крупные девелоперы сдают с задержкой Домострой считает в объектах К февралю просрочка у топ 5 застройщиков достигла 12 7 или 1 9 млн кв м В феврале прошлого года этот показатель составлял 3 2 503 8 тыс кв м из 15 7 млн строящихся Т е за год доля проблемного строительства у лидеров рынка выросла почти в четыре раза Среди топ 5 компаний по объему строительства чаще всего нарушает сроки Самолет Из 4 7 млн кв м которые организация возводит сейчас графики сдвинуты почти по 1 2 млн кв м 26 портфеля В феврале прошлого года у синих было только 6 8 проектов с переносами Далее идет Точно переносы затронули 9 5 строящегося жилья 219 3 тыс кв м из 2 3 млн За год показатель также подскочил почти вчетверо У ПИК задержки возникают по 7 8 жилья почти 319 тыс кв м из 4 07 млн Отметим что самое важное из инфографики общий объем проблемных метров у крупнейших компаний за год вырос почти в четыре раза Причем рост зафиксирован у всех одновременно а значит причина все таки системная из за конъюнктуры рынка Домострой

Доля проектов которые сдают с задержкой к февралю 2026 года у топ 5 застройщиков достигла 12 7 Это в четыре раза больше чем в начале 2025 го Из крупных компаний чаще всего задерживают проекты группы Самолет и Эталон у них нарушены сроки почти по каждому четвертому метру У ПИК и Точно уровень задержек ниже 10 но учитывая объемы строительства это тоже значительно Многие игроки с меньшими объемами строительства срывают сроки еще чаще banksta

Застройщики перестали успевать каждый восьмой квадрат новостройки долгострой У пяти крупнейших девелоперов страны в феврале 2026 года доля проблемных объектов за год выросла вчетверо и достигла 12 7 Это почти 2 млн кв м жилья которое сдаётся с опозданием Чаще всего переносы фиксируются у группы Самолет 26 портфеля и Эталон 23 У ПИК и ГК Точно уровень задержек 7 9 kvadratnymaster Фото Известия

Крупнейшие застройщики РФ сдают с задержкой каждый восьмой квадратный метр жилья В феврале каждый восьмой квадратный метр жилья которое возводят пять крупнейших девелоперов страны строится с нарушением графиков это в 4 раза больше чем в начале 2025 г пишут Известия Так доля проектов сдающихся с задержкой у топ 5 застройщиков выросла до 12 7 это более 1 95 млн кв м приводит издание данные Единого ресурса застройщиков ЕРЗ В феврале прошлого года показатель составлял 3 2 или 503 8 тыс кв м из 15 7 млн строящихся Чаще всего в пятерке крупнейших по объему строительства компаний сроки нарушает Самолет Девелопер возводит 4 71 млн кв м из которых 1 22 млн сдвинуты по срокам это 26 портфеля следует из данных ЕРЗ В феврале 2025 г переносящихся проектов у Самолета было 6 8 На втором месте по несоблюдению сроков находится ГК Точно переносы коснулись 9 5 от строящегося жилья компании или 219 3 тыс кв м из 2 3 млн За год показатель вырос почти в 4 раза ПИК задерживает 7 8 жилья или почти 319 тыс кв м из 4 07 млн На четвертой позиции ГК ФСК с 6 5 переносов на пятой Dogma с 3 1 При этом отмечает издание в топ 20 девелоперов РФ есть и другие компании которые часто нарушают сроки строительства У Эталона доля проблемных метров оценивается почти в 23 У Страна Девелопмент в 13 5 у A101 в 12 5 Опрошенные изданием эксперты уточнили что если переносы затрагивают четверть портфеля и более это стрессовый сигнал который означает повышенную чувствительность бизнеса к ключевой ставке продажам и темпам строительства В таких условиях любой внешний шок способен резко ухудшить финансовое положение компании и привести к кассовым разрывам Кроме того поделился один из экспертов для девелопера у которого покрытие долга может составлять менее 70 нынешний уровень ключевой ставки создает серьезные риски Потому что денег дольщиков на счетах для обеспечения обязательства перед банками становится недостаточно а дорогое проектное финансирование съедает маржинальность