Смещение ввода жилья в России: регионы обгоняют столичные рынки

Основной ввод многоквартирного жилья в России за 5 лет сместился из Москвы Московской области Санкт Петербурга и Ленинградской области в регионы Это следует из подсчетов аналитического центра Циана с которыми ознакомился РБК Если в 2021 году общая доля этих четырех рынков составляла 34 то по итогам 2025 го она не достигла даже 30 Одновременно растет активность застройщиков в регионах Это обусловлено в том числе действием адресных программ льготной ипотеки эффектом низкой базы обелением рынка жилищного строительства в целом и ростом доходов части населения В столичных же агломерациях девелоперы переориентировались на более дорогие новостройки Строительство таких объектов для них более рентабельно чем в массовом сегменте Почему сложилась такая тенденция и куда идут застройщики в материале РБК РБК в Telegram и MAX

Основной ввод многоквартирного жилья за 5 лет сместился из Москвы и Подмосковья пишет РБК Подобную ситуацию фиксируют в Санкт Петербурге и Ленинградской области Одновременно растёт активность застройщиков в регионах В 2021 году общая доля этих четырёх рынков составляла 34 а по итогам 2025 го она не достигла 30 Подсчёты провели специалисты аналитического центра ЦИАН передаёт РБК Эксперты объяснили что смена лидеров обусловлена в том числе действием адресных программ льготной ипотеки обелением рынка жилищного строительства в целом и ростом доходов части населения В столичных же агломерациях девелоперы переориентировались на более дорогие новостройки возведение таких объектов рентабельнее чем в массовом сегменте Подписаться на Говорит Москва Telegram VK MAX

Петербург потерял 23 ввода многоквартирных домов за 5 лет сообщили аналитики платформы ЦИАН При этом Ленинградская область стала исключением по абсолютным показателям она показала рост а её доля в объёме строительства в стране за 5 лет увеличилась с 4 до 5 За тот же период объёмы ввода МКД в Москве снизились на 4 в Московской области на 17 Суммарная доля Москвы Московской области Петербурга и Ленинградской области во вводе МКД сократилась с 34 в 2021 году до менее чем 30 в 2025 году что отражает смещение девелоперской активности в регионы В целом по России ввод жилья в 2025 году остался примерно на уровне 2024 года 108 1 млн м2 против 107 8 млн м2 годом ранее Это на 2 ниже рекордного 2023 года 110 4 млн м2 Сергей Ермохин ДП Подписаться на ДП в Telegram MAX

Ввод многоквартирного жилья в России за пять лет сместился из Москвы Московской области Санкт Петербурга и Ленинградской области в регионы Доля этих рынков снизилась с 34 в 2021 году до менее чем 30 по итогам 2025 года

За последние пять лет основной объем ввода многоквартирного жилья сместился из Москвы и Подмосковья в другие регионы Об этом сообщили специалисты аналитического центра ЦИАН Аналогичные изменения наблюдаются в Санкт Петербурге и Ленинградской области Если в 2021 году на долю этих четырех регионов приходилось 34 от общего объема ввода то по итогам 2025 года показатель снизился до менее чем 30 Эксперты связывают это с развитием программ льготной ипотеки повышением прозрачности строительного рынка и ростом доходов населения в российских регионах В московской агломерации застройщики напротив сосредоточились на возведении более дорогих и рентабельных проектов вместо массового жилья moscowlenta

Ввод жилья в России смещается из столиц в регионы аналитика Доля Москвы Московской области Санкт Петербурга и Ленинградской области в общем объеме ввода многоквартирного жилья застройщиками снизилась с 34 в 2021 году до менее 30 в 2025 году К таким выводам пришли аналитики Циан Абсолютные показатели в столичных регионах сократились за пять лет в Москве на 4 в Подмосковье на 17 в Петербурге на 23 Активность девелоперов растет на Дальнем Востоке в республиках Северного Кавказа и юга Сибири где ввод МКД увеличился на 39 81 а в некоторых регионах в 3 8 раз за счет низкой базы и роста доходов Динамика ввода жилья в последние два года стагнирует и не соответствует планам выйти на 120 млн кв м к 2030 году ИЖС при этом концентрируется вокруг столиц доля Московской области в этом сегменте выросла с 12 до 15 а Ленинградской с 4 до 5 жилье

Доля Москвы Подмосковья Санкт Петербурга и Ленинградской области в вводе жилья застройщиками снизилась с 34 до менее 30 за пять лет Ввод многоквартирных домов сокращается второй год подряд а общий объём строительства удерживается за счёт роста индивидуального жилья 59 ввода в 2025 году Быстрее всего девелоперская активность растёт на Дальнем Востоке а также в ряде регионов Северного Кавказа и юга Сибири