Дольщики столкнутся с новыми условиями получения неустойки после окончания моратория на штрафы для застройщиков

Дольщики не смогут получить всю сумму неустойки сразу после введения рассрочек для застройщиков по штрафам и пеням рассказала юрист эксперт Союза юристов блогеров при АЮР Мария Безрученкова Какие конкретно будут условия рассрочки для застройщиков пока не установлено нормативными актами Будем ждать закона или постановления правительства Как это отразится на дольщиках Однозначно сказать нельзя Минус в том что получить всю сумму сразу не получится Управляющий партнер Легес Бюро член АЮР Мария Спиридонова считает что порядок предоставления рассрочки по штрафам и пеням будет действовать не в интересах участников строительства Напомним что с 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья и дольщики смогут получить неустойку если застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил приглашенным экспертом программы Слушаем в эфире Радио России Глава нацобъединения прокомментировал тему вероятной отмены в 2026 году моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков сдачи жилья Президент НОСТРОЙ отметил что в случае немедленной отмены моратория единовременное взыскание с застройщиков может привести к банкротству ряда компаний и дестабилизации рынка Сейчас идет большая полемика о продлении какой либо рассрочки данного моратория понимая что совокупная сумма накопленных обязательств строительных компаний превышает 100 млрд рублей Если предположить что в январе все инвесторы которые имеют отлагательные условия по взысканию штрафов и пений обратятся в строительные компании то для ряда застройщиков это может стать фатальным объяснил Антон Глушков Глава нацобъединения считает что нужно найти здоровый компромисс который учтет как интересы собственников жилья ожидающих свои квартиры так и финансовую устойчивость компаний застройщиков которые должны выплатить штрафные санкции Сейчас строительное сообщество ожидает решения от Правительства которое изучая темпы продаж кредитную нагрузку должно принять решение Подробнее на сайте НОСТРОЙ

Сенсация мораторий на штрафы продлили Такое предложение выдвинул Минстрой на заседании комиссии правительства по законотворческой деятельности пишет Коммерсант Министерство предложило закрепить несколько антикризисных мер для поддержки застройщиков на следующий год Среди них Продлить мораторий на начисление и взыскание дольщиками большинства причиняемых застройщиками убытков Отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков жилья вступивших в силу до 2023 года включительно будет завершена 1 февраля 2026 года а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024 2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года Правительство одобрило эти поправки Издание пишет что разработанный Минстроем проект поправок к законопроекту вызвал разногласия с Минфином и Минэкономики но они были урегулированы вице премьером Маратом Хуснуллиным Домострой

Минстрой предлагает продлить ещё на один год мораторий на взыскание дольщиками неустоек с застройщиков за срыв сроков сдачи жилья и недостатки строительства Мера впервые введённая в период пандемии давно вызывает недовольство покупателей сегодня более половины новостроек в стране вводятся с задержкой Власти же настаивают что мораторий необходим для поддержки строительной отрасли на фоне падения продаж Как следует из повестки заседания правительственной комиссии по законопроектной деятельности от 15 декабря оказавшейся в распоряжении Коммерсанта соответствующие поправки Минстрой предложил ко второму чтению законопроекта о внесении изменений в Градостроительный кодекс Документ также закрепляет антикризисные меры поддержки застройщиков на 2026 год включая продление моратория на начисление и взыскание большинства убытков причинённых дольщикам Кроме того предлагается завершить отсрочку исполнения судебных решений в пользу дольщиков вступивших в силу до 2023 года с 1 февраля 2026 года Штрафы начисленные за 2024 2025 годы и уже взысканные с застройщиков планируется разрешить выплачивать в рассрочку ежеквартально в течение 2027 года Источник Ъ близкий к правительству подтвердил что кабмин одобрил данные поправки В Минстрое на конкретные вопросы издания не ответили ограничившись заявлением о системной работе по улучшению качества жизни граждан и развитию отрасли При этом в материалах к заседанию правкомиссии отмечается что инициатива вызвала разногласия с Минфином и Минэкономразвития которые в итоге были сняты вице премьером Маратом Хуснуллиным В то же время Минюст указал что предлагаемые меры выходят за рамки текущего законопроекта и должны оформляться отдельным федеральным законом Мораторий на взыскание штрафов с застройщиков действует с перерывами с 2020 года сначала его ввели из за пандемии затем возобновили весной 2022 года на фоне санкций продлили до июня 2023 го а с марта 2024 года снова ввели сначала до конца 2024 го затем до конца 2025 года Последствия меры оказались масштабными По данным Единого ресурса застройщиков к июню 2025 года 54 2 введённых в эксплуатацию новостроек по стране были сданы с опозданием максимальный показатель с 2019 года В ноябре 2025 года перенос сроков затронул 19 проектов и около 132 тыс дольщиков а сумма невыплаченных штрафов с 2023 года превысила 100 млрд рублей Ранее власти заявляли что не планируют продлевать мораторий на 2026 год однако в итоге пошли на этот шаг чтобы снизить риски банкротств в строительной отрасли отмечает первый замдиректора юрдепартамента ГК Гранель Максим Деев По его словам застройщики ожидали поддержки на фоне высокой ключевой ставки и возросшей долговой нагрузки В то же время адвокат юридической фирмы Рустам Курмаев и партнёры Ярослав Шицле предупреждает что очередное продление моратория может вызвать серьёзные правовые и этические вопросы По его мнению систематическое ограничение прав дольщиков в столь чувствительном вопросе способно подорвать доверие покупателей к рынку первичного жилья Источник Коммерсант строительство застройщики новостройки Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

С 2026 года прекращает действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья и дольщики смогут получать неустойку если квартира не передана в срок указанный в договоре долевого участия При срыве сроков застройщик обязан предложить дополнительное соглашение о переносе даты передачи но дольщик не обязан его подписывать отказ сохраняет право требовать компенсацию включая возмещение убытков на аренду жилья даже в период действия моратория После подписания допсоглашения право на неустойку за период между первоначальной и новой датой утрачивается поэтому эксперты рекомендуют активно контролировать ход строительства фиксировать его этапы и любые нарушения Монолит

С 2026 года отменят мораторий на штрафы за задержку ввода жилья С 1 января следующего года прекращает свое действие введенный в марте 2024 года мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода дома в эксплуатацию Президент Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков в прямом эфире радиоканала Слушаем на Радио России Сейчас идет большая полемика о продлении какой либо рассрочки данного моратория понимая что совокупная сумма накопленных обязательств тех строительных компаний превышает 100 миллиардов рублей на территории России Если предположить что в январе все инвесторы которые имеют отлагательное условие по взысканию штрафов и пеней придут и обратятся в строительные компании то для ряда компаний это может стать фатальным Сейчас изучая темпы продаж кредитную нагрузку правительство должно принять решение Понятно что вряд ли будет принято решение о продлении моратория Но как мы будем выходить из этого моратория чтобы найти здоровый компромисс между собственником жилья и теми штрафными санкциями которые должна выплатить компания застройщик Это наверное сейчас самый дискуссионный вопрос Слушать на платформе СМОТРИМ Подписывайтесь на Радио России в Телеграм MAX и скачивайте официальное приложение Радио России

Минстрой предлагает продлить еще на год мораторий на взыскание покупателями жилья с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи объектов или некачественное строительство Кроме того предполагается что отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков жилья вступивших в силу до 2023 года включительно будет завершена 1 февраля 2026 года а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024 2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года Эта мера первоначально введенная в пандемию давно вызывает критику со стороны дольщиков более 50 в России сейчас сдаются с задержкой В свою очередь отраслевые чиновники аргументируют ее необходимостью поддержать стройиндустрию переживающую снижение продаж Ъузнал

Минстрой России предлагает продлить мораторий на взыскание неустойки с застройщиков допустивших просрочку при сдаче жилья на 2026 год Согласно законопроекту ведомство предлагает также позволить застройщикам платить в рассрочку те штрафы которые были на них наложены в 2024 2025 годах Ъ

Минстрой хочет продлить мораторий на неустойки дольщикам Минстрой предложил продлить на год мораторий на взыскание дольщиками неустоек с застройщиков за срывы сроков и некачественное строительство Также ведомство предлагает отложить исполнение судебных решений в пользу дольщиков до 1 февраля 2026 года а штрафы 2024 2025 годов разрешить выплачивать в рассрочку в течение 2027 года В Минстрое заявили что ведут системную работу направленную на улучшение качества жизни граждан и развитие отрасли Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh новостройки

Какая прелесть мораторий на неустойки хотят продлить еще на год Минстрой внес на рассмотрение очередные меры поддержки застройщиков В частности предлагает продлить мораторий на взыскание дольщиками неустоек на 2026 год Отсрочка по исполнению судебных решений вступивших в силу до 2023 года включительно будет завершена 1 февраля 2026 а уже взысканные с застройщиков штрафы за 2024 2025 годы подлежат уплате в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года По информации Коммерсанта правительство одобрило эти поправки Несмотря на все обещания Ждем официальный анонс В ноябре 2025 года количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19 и коснулось 132 тысяч дольщиков а общая сумма невыплаченных застройщиками штрафов с 2023 года превысила 100 млрд руб Слов нет chtogderealty