Дольщики столкнутся с новыми условиями получения неустойки после окончания моратория на штрафы для застройщиков

Дольщики не смогут получить всю сумму неустойки сразу после введения рассрочек для застройщиков по штрафам и пеням рассказала юрист эксперт Союза юристов блогеров при АЮР Мария Безрученкова Какие конкретно будут условия рассрочки для застройщиков пока не установлено нормативными актами Будем ждать закона или постановления правительства Как это отразится на дольщиках Однозначно сказать нельзя Минус в том что получить всю сумму сразу не получится Управляющий партнер Легес Бюро член АЮР Мария Спиридонова считает что порядок предоставления рассрочки по штрафам и пеням будет действовать не в интересах участников строительства Напомним что с 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья и дольщики смогут получить неустойку если застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил приглашенным экспертом программы Слушаем в эфире Радио России Глава нацобъединения прокомментировал тему вероятной отмены в 2026 году моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков сдачи жилья Президент НОСТРОЙ отметил что в случае немедленной отмены моратория единовременное взыскание с застройщиков может привести к банкротству ряда компаний и дестабилизации рынка Сейчас идет большая полемика о продлении какой либо рассрочки данного моратория понимая что совокупная сумма накопленных обязательств строительных компаний превышает 100 млрд рублей Если предположить что в январе все инвесторы которые имеют отлагательные условия по взысканию штрафов и пений обратятся в строительные компании то для ряда застройщиков это может стать фатальным объяснил Антон Глушков Глава нацобъединения считает что нужно найти здоровый компромисс который учтет как интересы собственников жилья ожидающих свои квартиры так и финансовую устойчивость компаний застройщиков которые должны выплатить штрафные санкции Сейчас строительное сообщество ожидает решения от Правительства которое изучая темпы продаж кредитную нагрузку должно принять решение Подробнее на сайте НОСТРОЙ

С 2026 года прекращает действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку ввода жилья и дольщики смогут получать неустойку если квартира не передана в срок указанный в договоре долевого участия При срыве сроков застройщик обязан предложить дополнительное соглашение о переносе даты передачи но дольщик не обязан его подписывать отказ сохраняет право требовать компенсацию включая возмещение убытков на аренду жилья даже в период действия моратория После подписания допсоглашения право на неустойку за период между первоначальной и новой датой утрачивается поэтому эксперты рекомендуют активно контролировать ход строительства фиксировать его этапы и любые нарушения Монолит

С 2026 года отменят мораторий на штрафы за задержку ввода жилья С 1 января следующего года прекращает свое действие введенный в марте 2024 года мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода дома в эксплуатацию Президент Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков в прямом эфире радиоканала Слушаем на Радио России Сейчас идет большая полемика о продлении какой либо рассрочки данного моратория понимая что совокупная сумма накопленных обязательств тех строительных компаний превышает 100 миллиардов рублей на территории России Если предположить что в январе все инвесторы которые имеют отлагательное условие по взысканию штрафов и пеней придут и обратятся в строительные компании то для ряда компаний это может стать фатальным Сейчас изучая темпы продаж кредитную нагрузку правительство должно принять решение Понятно что вряд ли будет принято решение о продлении моратория Но как мы будем выходить из этого моратория чтобы найти здоровый компромисс между собственником жилья и теми штрафными санкциями которые должна выплатить компания застройщик Это наверное сейчас самый дискуссионный вопрос Слушать на платформе СМОТРИМ Подписывайтесь на Радио России в Телеграм MAX и скачивайте официальное приложение Радио России