Дефицит новостроек до 5 миллионов рублей в крупных городах России

В Москве Казани Сочи и Севастополя не осталось новостроек по цене до 5 миллионов рублей по данным Циана доля таких квартир в крупных российских городах за последний год сократилась на четверть и сейчас составляет в среднем около 15 тогда как на вторичном рынке таких вариантов существенно больше 34 ℹ Наиболее остро дефицит доступного жилья в новостройках ощущается в Москве Казани Сочи и Севастополе где таких предложений не осталось вовсе в то время как в Ульяновске Оренбурге и Ярославле они по прежнему составляют от 39 до 53 Сокращение доступного предложения аналитики связывают с общим ростом цен на рынке недвижимости зато в хрущевках всегда будет доступный вариант именно эти прекрасные строения и сохраняют цифры в статистике доступного жилья Монолит

Квартир до 5 млн на первичке не осталось в Москве Казани Сочи и Севастополе А год назад они были Такие предложения становятся редкостью и для Владивостока Хабаровска Нижнего Новгорода Барнаула Петербурга и Подмосковья всего 1 4 рынка А вот в Ульяновске Оренбурге Ярославле и Ставрополе от 39 до 53 новостроек по прежнему укладываются в бюджет до 5 млн Речь преимущественно о студиях 54 и однушках 40 но евродвушки тоже встречаются Вот только будут они скорее всего в Челябинске или Красноярске На вторичном рынке картина совсем другая каждая третья квартира подходит под бюджет 5 млн подсчитали аналитики Циана Здесь снова в лидерах однушки но при желании можно найти даже трешку везде кроме самых дорогих городов Только есть нюанс около 60 предложения приходится на хрущевки и у многих объектов есть недостатки плохое состояние или обременения Интересно что лишь три города в стране пока удерживают среднюю цену квадратного метра на вторичке ниже 100 тыс Ульяновск Новокузнецк и Оренбург Но общий тренд очевиден доступных квартир становится все меньше С 2024 года первичка подорожала на 13 вторичка на 8 и этот рост продолжает съедать бюджетные варианты Движение ру в MAX

Города с самыми высокими ценами В Севастополе не осталось новостроек до 5 млн рублей Аналитики Циана выяснили в каких городах при покупке квартиры можно уложиться в 5 млн рублей Ульяновск стал одним из самых доступных рынком среди анализируемых локаций в бюджет до 5 млн рублей укладываются 53 новостроек и 66 квартир на вторичном рынке что является одним из самых высоких показателей в стране В Москве Казани Сочи и Севастополе не осталось новостроек до 5 млн рублей это города с самыми высокими ценами на первичке в РФ Мало таких вариантов также во Владивостоке Хабаровске Нижнем Новгороде Барнауле Санкт Петербурге и Московской области 1 4 от всего предложения на рынке Совсем другая ситуация в Ульяновске Оренбурге Ярославле и Ставрополе городах с самыми низкими ценами среди анализируемых в указанный бюджет укладывается от 39 до 53 новостроек В среднем по городам дешевле 5 млн рублей продаётся около 15 квартир на первичном рынке На вторичном рынке выбор доступных вариантов больше каждая третья квартира подходит под бюджет в 5 млн рублей т к новостройки заметно дороже вторички в среднем на 25 Самая высокая доля квартир такой стоимости в Ульяновске Новокузнецке и Оренбурге 60 66 это единственные города где средняя цена квадратного метра на вторичке ещё не достигла 100 тыс рублей Самая низкая доля таких квартир на рынке Москвы Сочи Севастополя и Санкт Петербурга 1 4 На фоне роста цен 13 год к году в новостройках и 8 на вторичке доступное предложение снижается Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20 квартир на первичном рынке и 39 на вторичном комментирует Елена Бобровская ведущий аналитик Циана Варианты такой стоимости можно было найти в Казани Севастополе и даже в Москве В бюджете до 5 млн рублей можно найти не только студии и однушки но даже трёшки На первичном рынке большинство квартир в таком бюджете студии 54 и однушки 40 В половине городов можно найти и двухкомнатные варианты чаще евроформата самый большой выбор в Ульяновске Ярославле Челябинске Красноярске Ижевске там они составляют 10 30 от всего предложения стоимостью до 5 млн рублей Это небольшие квартиры средняя их площадь 41 кв м для сравнения средняя площадь двушек по всему первичному рынку 58 кв м в ЖК с не самым лучшим расположением в черте города далеко от центра рядом с промзонами и т д На вторичке за 5 млн рублей можно найти и студии 31 и однушки 33 и двушки 26 и даже трёхкомнатные квартиры Причём такие трёшки есть почти во всех городах кроме самых дорогих Москвы Санкт Петербурга Сочи Владивостока Севастополя а в Новокузнецке Ульяновске Ижевске Рязани и Саратове они составляют сразу 19 25 от всего предложения в бюджете Большинство из них продаются в хрущёвках 60 многие имеют какие либо явные недостатки состояние самой квартиры наличие обременения и т д некоторые выставлены с пометкой срочная продажа

Каждая третья квартира на вторичном рынке Краснодара стоит менее 5 млн рублей Доля квартир ценой менее 5 млн рублей на вторичном рынке Краснодара на конец 2025 года составляет 35 На первичном рынке недвижимости ниже этой стоимости можно приобрести только 6 жилья Стройка

В Москве Казани Сочи и Севастополе в этом году не осталось квартир в новостройках стоимостью менее 5 млн рублей подсчитали аналитики Циана Мало таких вариантов также во Владивостоке Хабаровске Нижнем Новгороде Барнауле Петербурге и Московской области 1 4 от всего предложения на рынке Иная же ситуация наблюдается в Ульяновске Оренбурге Ярославле и Ставрополе в указанный бюджет укладывается от 39 до 53 новостроек В среднем же по крупным российским городам доля квартир стоимостью до 5 млн рублей в новостройках составляет порядка 15 Год назад этот показатель был в районе 20 Подписаться на РИА Новости экономика Все наши каналы

Более чем на 20 подорожал квадратный метр в новостройках Москвы и Санкт Петербурга При этом снижение цены не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов однако почти в половине из них стоимость выросла менее чем на уровень инфляции в стране nedvizhna

В новостройках Москвы Сочи Казани и Севастополя практически отсутствуют квартиры стоимостью ниже 5 млн рублей РИА со ссылкой на Циан Во Владивостоке Хабаровске Нижнем Новгороде Барнауле Санкт Петербурге и Московской области также почти не найти доступное жилье дешевле 5 млн доля таких предложений составляет от 1 до 4 от общего объема рынка новостроек По всей России менее 15 новостроек предлагаются по цене меньше 5 млн рублей тогда как на вторичном рынке около трети жилья стоит дешевле данной суммы 34 Рынокнедвижимости investing investing

Треть квартир на вторичном рынке Ростова на Дону стоит менее 5 млн рублей Доля квартир ценой менее 5 млн рублей на вторичном рынке Ростова на Дону на конец 2025 года составляет 31 На первичном рынке недвижимости ниже этой стоимости можно приобрести только 13 жилья Стройка