Рост цен на жилье в России: первичный и вторичный рынки показывают активный спрос

Рост цен на новостройки и готовое жильё за 12 мес составил 5 2 и 7 6 соответственно Этот процесс связан с активизацией спроса количество сделок на первичном и вторичном рынках растёт пять месяцев подряд с июня по октябрь При этом если на первичном рынке цены ниже инфляции то на вторичном они уже превысили её уровень компенсируя отставание начавшееся ранее с запуском льготных программ подсчитал Домклик jkinvest news jkinvest

Цены на первичном и вторичном рынках жилья растут За последние 12 месяцев новостройки подорожали на 5 2 а готовое жилье на 7 6 Такие данные представлены в совместном исследовании сервиса Домклик и Сбериндекса Эксперты связывают этот рост с повышенным спросом количество сделок на обоих сегментах рынка увеличивается уже пять месяцев подряд с июня по октябрь Примечательно что если на первичном рынке цены пока отстают от инфляции то на вторичном они уже превысили ее уровень Это происходит за счет компенсации ранее возникшего отставания вызванного запуском льготных ипотечных программ За последние десять лет разрыв в стоимости квадратного метра между новостройками и готовым жильем построенным не ранее десяти лет назад составил 8 2 При этом цены на вторичное жилье за год выросли на 8 7 KONKURENT RU ТЕПЕРЬ В MAX ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

Цены на вторичку в Ростове взлетели Ростов на Дону вошёл в топ 7 городов миллионников по росту цен на вторичное жильё с начала 2025 года За десять месяцев цена квадратного метра на вторичном рынке города подскочила на 12 4 и по итогам октября достигла 142 8 тыс рублей Кто в лидерах Казань 22 Москва 18 8 Санкт Петербург 17 Ростов уверенно обогнал соседей по ЮФО Краснодар 10 3 и Волгоград 2 9 Главный тренд ни в одном миллионнике цены не падают domostroyrf

Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в октябре ускорился За 12 месяцев стоимость новостроек выросла на 5 2 готового жилья на 7 6 Спрос на недвижимость остается повышенным число сделок на обоих рынках росло пять месяцев подряд с июня по октябрь Об этом сообщается в исследовании Домклик и СберИндекс Вторичное жилье дорожает быстрее и уже компенсирует отставание возникшее в период действия льготных ипотечных программ По оценке аналитиков при дальнейшем снижении рыночных ставок вторичный рынок может стать более серьезным конкурентом новостройкам и сдерживать темпы их подорожания Подробности в материале Ведомости Капитал

По данным Дом РФ рост цен на новостройки ускоряется уже три месяца подряд по итогам октября он достиг 8 1 Данные Домклика и Сбериндекса показывают ускорение в течение двух последних месяцев по их оценке цены на первичку уже увеличились на 5 2 год к году до 177 9 тыс руб за квадрат Дорожает и вторичное жилье После небольшой паузы в сентябре его стоимость в октябре подскочила до 7 6 в годовом выражении достигнув в среднем 118 3 тыс руб за кв м Основной драйвер этого ценового всплеска резкий рост спроса Продажи как первички так и вторички увеличиваются уже пять месяцев РБК разбирался что подогревает спрос на жилье и как долго он будет разгонять цены Фото Андрей Любимов РБК РБК в Telegram и MAX

Динамика цен на жилье в регионах России Рост цен на первичное и вторичное жилье в России ускорился за год до 5 2 и 7 6 соответственно подсчитали аналитики сервиса Домклик Этот процесс связан с активизацией спроса количество сделок на первичном и вторичном рынках растет пять месяцев подряд с июня по октябрь Если на первичном рынке цены ниже инфляции то на вторичном они уже превысили ее уровень компенсируя отставание начавшееся ранее с запуском льготных программ Разрыв между стоимостью 1 кв м между новостройками и готовым жильем последних 10 лет постройки составил 8 2 При этом цены на такое жилье выросли за год на 8 7 Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва 373 3 тыс рублей за кв м Санкт Петербург 245 4 тыс рублей Московская область 195 7 тыс рублей республика Татарстан 195 2 тыс рублей и Ленинградская область 182 7 тыс рублей

Цены на жилье ускорили рост итоги октября Аналитики Домклик и СберИндекса подвели итоги октября рынок недвижимости разгоняется Главный тренд вторичка обгоняет по темпам роста и инфляцию и первичку Первичный рынок Средняя цена за кв м 177 9 тыс руб 0 6 за месяц Рост цен ускоряется второй месяц подряд Разрыв между ценой в объявлениях и в сделках вырос до 13 Продавцы завышают ожидания Вторичный рынок Средняя цена за кв м 118 3 тыс руб 0 7 за месяц Рост цен снова ускорился Соотношение цены предложения к цене сделки 14 1 На рынке крепчает торг Итог Спрос активизировался а цены на готовое жилье уже обогнали инфляцию Недвижимость Цены Статистика

В Волгограде отметили самый слабый рост цен на вторичку с начала года Так стоимость готового жилья к октябрю выросла на 2 9 до 106 3 тыс руб за кв м гласят данные НДВ Супермаркет Недвижимости Для сравнения в топ 3 по росту ставки вошли Казань 22 до 214 5 тыс руб Москва 18 8 до 419 7 тыс руб Санкт Петербург 17 до 244 6 тыс руб Помимо Волгограда наименьшая динамика зафиксирована в Омске 7 3 до 117 3 тыс руб и Самаре 8 5 до 132 7 тыс руб Кроме того город на Волге отличился самыми доступными для кошелька предложениями Подписаться Перейти на сайт

Как меняются цены на недвижимость обзор за октябрь Наши аналитики совместно со СберИндексом отметили основные тенденции на рынке Высокий спрос на жилье ускорил рост цен За последние 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 5 2 и 7 6 Разрыв цен между кв м в новостройках и вторичкой последних десяти лет постройки составил 8 2 Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 106 1 тыс руб за кв м Средняя стоимость кв м на первичном рынке за месяц выросла на 0 6 составив 177 9 тыс руб Лидерами по стоимости стали Москва Санкт Петербург Московская область При этом наибольший рост цен в Московской области Красноярском крае и Москве В октябре средняя стоимость кв м на рынке вторичного жилья составила 118 3 тыс руб Самые высокие цены в Москве и Санкт Петербурге Наиболее сильный рост отмечен в Санкт Петербурге Москве Ленинградской и Новосибирской областях Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Ипотечные аналитики в октябре наблюдается рост спроса на вторичное жилье Росреестр по Москве зафиксировал увеличение числа сделок со вторичным жильем в октябре На динамику повлияли снижение ключевой ставки и удешевление рыночной ипотеки Аналитики Этажей подтверждают рост спроса на вторичную недвижимость в Москве за последние четыре месяца количество заявок на стандартную ипотеку увеличивалось в среднем на 15 в месяц в целом по России за этот же период рост спроса на рыночную ипотеку еще выше в среднем количество заявок росло на 18 9 в месяц В итоге доля ипотечных сделок на вторичном рынке в октябре достигла 35 В январе 2025 года этот показатель был минимальным 12 Доля сделок с ипотекой по вторичному рынку продолжит расти но еще не скоро достигнет стандартного уровня 60 который был до 2024 года ипотекаpro аналитика