АПРИ демонстрирует рост продаж и устойчивость на рынке недвижимости

Региональный девелопер с потенциалом что стоит знать об АПРИ Мы часто обсуждаем девелоперов в основном крупных Сегодня коснемся АПРИ регионального игрока с активами в Челябинской области и Екатеринбурге В 2024 году компания вошла в топ 25 застройщиков РФ по вводу жилья В Челябинской области промышленность ускорилась с начала СВО что подняло цены на недвижимость На АПРИ этот рост сказался позитивно компания вошла в текущий непростой для рынка период с запасом прочности Немного по цифрам Свежий отчет по МСФО за 2 квартал 2025 года не выглядит позитивно Снижение выручки кв кв на 10 при росте себестоимости на 16 операционная и чистая прибыль заметно ниже Причины 1 Ситуация на рынке недвижимости остается сложной 2 Всплеск ипотеки пришелся на 3 квартал 2025 года что в отчете пока не отражено 3 АПРИ подстроился снизил объемы текущего строительства чтобы не привлекать дополнительные средства на оборотный капитал под нынешние высокие ставки Долг на комфортном уровне Чистый долг к EBITDA без проектного финансирования ПФ 0 8х Большая часть долга именно ПФ а не чистый финансовый долг Компания устойчива и без особых проблем способна пройти кризис И по мультипликаторам нельзя сказать что девелопер выглядит дорого EV EBITDA без ПФ составляет сейчас 2 8х немного для компании роста Ребята из АПРИ приглашали меня посетить их активы в Челябинске Впечатление осталось достойное поэтому мы в ближайшее время поговорим с главным архитектором АПРИ который поделится множеством интересных деталей Итог Мнение по акциям скорее положительное АПРИ бенефициар снижения ключевой ставки и восстановления спроса Долговая нагрузка комфортная рентабельность выше средней по сектору что позволяет расти быстрее рынка Подходит инвесторам с более агрессивным риск профилем российский рынок bitkogan

АПРИ рынок оживает продажи растут двузначными темпами Застройщик АПРИ показал сильный операционный результат за октябрь и 10 месяцев 2025 года 8 13 тыс кв м продано в октябре 20 г г и 1 м м лучший результат за год Денежные продажи 1 2 млрд руб рост 25 г г благодаря большему числу сделок и увеличению цены Средняя цена метра 165 288 руб рост 9 г г за 10 мес 10 г г 145 9 тыс руб За июль октябрь реализовано 36 5 тыс кв м 32 7 г г на сумму 5 4 млрд руб 50 г г Средняя цена по отдельным объектам достигает 215 264 тыс руб за кв м ЖК Грани Масштабное восстановление падение рынка 2024 года компенсируется ростом в июль октябрь 2025 темпы от 32 до 50 Ипотека остается ключевым инструментом на ряде проектов доля кредитных сделок достигает 96 Объем текущего строительства 347 7 тыс кв м что близко к уровню прошлого года 364 8 тыс кв м обеспечивая запас предложения и потенциал будущих продаж Продажи растут быстрее рынка поддержаны спросом на проекты высокой готовности и ростом цен Мнение NZT Опережают рынок благодаря фокусу на готовых объектах и активной стратегии в регионах Рост в рублях опережает рост в метрах что говорит о повышении маржинальности Компания входит в фазу устойчивого спроса а портфель строительства обеспечивает потенциал для сохранения высоких темпов в 2026 году APRI АПРИ nztrusfond official NZTRusfond Купить подписку на премиум аналитику