Снижение ставок аренды складов в Санкт-Петербурге на фоне дефицита качественных площадей

Петербургу не хватает складов Дефицит качественных складских площадей сохраняется на рынке Санкт Петербурга Таковы данные аналитиков Maris за три квартала 2025 года Уровень вакантных площадей составил 1 9 Свободно примерно 109 тыс кв м Специалисты прогнозируют рост объема вакантных площадей в условиях невысокого спроса и нестабильной экономической ситуации Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh коммерческаянедвижимость недвижимостьспб

Аренда складских помещений в Санкт Петербурге и Ленинградской области подешевела Ставка аренды складов класса А составила 10 5 тыс руб кв м в год Это минимальное значение за пять кварталов Спрос на складские площади в регионе снизился до 206 тыс кв м что является минимальным показателем с 2018 года

По итогам третьего квартала 2025 года арендные ставки на склады класса А в Санкт Петербурге и Ленинградской области снизились до 10 500 рублей за квадратный метр в год Как сообщает IBC Real Estate это на 9 ниже чем значение в начале года retailНовости

Рынок перешел в снижение спрос на складском рынке Петербурга и Ленобласти сократился втрое По итогам девяти месяцев 2025 года спрос на складском рынке Санкт Петербурга и Ленинградской области снизился в три раза 128 тыс кв метров по сравнению с аналогичным периодом 2024 года Объем нового строительства складских площадей классов A и B за январь сентябрь 2025 года составил 479 тыс кв метров что на 10 меньше чем за аналогичный период 2024 года Доля свободных площадей в Санкт Петербурге и Ленинградской области по итогам III квартала 2025 года выросла на 2 1 п п по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и зафиксировалась на уровне 2 8 по итогам сентября На рынке сохранилась высокая доля предложений субаренды в общем объеме свободных площадей 53 Средневзвешенная базовая ставка аренды в регионе в сентябре 2025 года составляла 10 6 тыс рублей за кв метр в год Лидером по наращиванию складских мощностей стала сфера производства на которую пришлось 38 общего объема спроса