Покупка жилья выгоднее аренды в половине российских мегаполисов

В половине мегаполисов России покупка жилья оказалась выгоднее аренды На начало ноября 2025 года индекс price to rent в российских городах миллионниках составил 14 39 что означает что жильё выгоднее покупать а не снимать Почти половина мегаполисов Новосибирск Екатеринбург Челябинск Пермь Краснодар Ростов на Дону и Красноярск находятся в зоне где покупка жилья предпочтительнее аренды В остальных девяти городах ситуация неопределённая индекс от 15 до 20 но ближе к зоне покупать Среди крупнейших нестоличных городов это Нижний Новгород Самара Омск Самая неопределённая ситуация в Санкт Петербурге где индекс 17 24 В Москве 15 04 постепенно приближаясь к зоне покупать ипотека аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Новостройки в мегаполисах Спрос на жилье в крупнейших городах России снизился практически повсеместно за первые девять месяцев investing investing

Покупка квартиры в Краснодаре и Ростове на Дону выгоднее аренды в 2025 году В Краснодаре и Ростове на Дону приобретение жилья на начало ноября 2025 года по индексу price to rent остается более выгодным чем долгосрочная аренда Индекс price to rent рассчитывался на основе предложений однокомнатных квартир площадью 37 квадратных метров Таким образом на начало ноября индекс PTR составил 14 53 в Краснодаре стоимость квартиры 5 1 млн рублей аренда 29 4 тысяч рублей в месяц 14 66 в Ростове стоимость квартиры 5 4 млн рублей аренда 30 8 тысяч рублей в месяц Индекс price to rent соотношение стоимости покупки жилья к совокупной годовой арендной плате Значение ниже 15 указывает на экономическую целесообразность покупки Показатель выше 20 говорит о том что аренда предпочтительнее Стройка Подписаться Забустить

Покупка жилья в ипотеку стала выгоднее аренды в крупных городах России В семи городах миллионниках покупка квартиры экономически оправдана Лидеры Новосибирск Екатеринбург и Челябинск где разрыв между стоимостью покупки и аренды минимален Москва приближается к порогу выгодной покупки где индекс price to rent достиг 15 04 при пороговом значении 15 Квартира 37 м² в столице стоит 13 1 млн рублей а аренда аналогичного жилья 68 3 тыс рублей в месяц Санкт Петербург демонстрирует наименее определенную ситуацию с индексом 17 24 где однозначных рекомендаций эксперты не дают kvadratnymaster

Аренда или покупка жилья эксперты выяснили что выгоднее в Челябинске Аналитики ориентировались на соотношение средней стоимости однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров к годовой аренде На начало ноября по всем миллионникам показатель составил 14 39 подсчитала РБК Недвижимость на основе данных агентства недвижимости Считается что индекс меньше 15 указывает на экономическую целесообразность покупки Больше 20 наоборот Промежуточные значения как правило говорят о том что снимать жилье предпочтительнее но не дают однозначной рекомендации не покупать В Челябинске с ценами продажи и аренды в 4 млн и 25 6 тысячи рублей показатель равен 13 14 Ниже только в Екатеринбурге и Новосибирске В одну группу с южноуральской столицей также попали Пермь Краснодар Ростов на Дону Красноярск В российских реалиях рекомендации индекса не строгие предупреждают эксперты Они не учитывают те затраты которые возникают при покупке жилья в ипотеку отмечают авторы исследования Подписывайтесь на Вести Южный Урал в MAХ

Снимать или покупать В половине городов миллионников России приобретение жилья оказалось выгоднее аренды В ноябре этого года в половине российских мегаполисов выгоднее купить квартиру чем снимать ее К таким выводам пришла РБК Недвижимость посчитав соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья тех же габаритов Эта пропорция называется индекс price to rent Считается что если индекс меньше 15 то купить квартиру выгоднее чем снимать А если больше 20 наоборот В среднем по всем российским крупным городам индекс price to rent составил 14 39 Это означает что жилье выгоднее приобрести а не арендовать Тот же совет относится к жителям почти половины российских городов миллионников 7 из 16 Где надо брать а не снимать в Новосибирске индекс 13 02 здесь купить однушку можно за 5 3 млн руб а снять за 33 7 тыс руб в месяц в Екатеринбурге 13 09 купить за 5 6 млн руб снять за 35 9 тыс руб в месяц в Челябинске 13 14 купить за 4 млн руб снять 25 6 тыс руб в месяц В Москве индекс равен 15 04 здесь можно купить квартиру за 13 1 млн руб а снять за 68 3 тыс рублей В Санкт Петербурге индекс 17 24 квартиру можно купить за 8 9 млн руб а снять за 43 тыс руб в месяц

На начало ноября 2025 года соотношение стоимости квартиры к годовой аренде жилья тех же габаритов индекс price to rent в среднем по всем городам с населением более млн человек составило 14 39 пишет РБК со ссылкой на агентство недвижимости Этажи Такая величина означает что жилье выгоднее покупать а не снимать Где жилье рекомендуется покупать а не арендовать В них индекс price to rent ниже 15 Самое низкое значение индекса зафиксировано в Новосибирске 13 02 в Екатеринбурге 13 09 в Челябинске 13 14 аренда аренда квартир аренда жилья Подписаться

Эксперты назвали разницу покупки и аренды квартиры на вторичном рынке Волгограда На начало ноября индекс price to rent в Волгограде составил 15 88 Показатель означает соотношение стоимости квартиры к годовым расходам на аренду жилья тех же габаритов если значение меньше 15 то выгоднее приобрести если выше 20 то выгоднее снимать Так квартира площадью 37 квадратных метров в среднем стоит 4 4 миллиона рублей тогда как аренды 23 2 тысячи рублей в месяц В связи с этим однозначных рекомендаций у экспертов нет Однако значение все же ближе к варианту с приобретением нежели со съемом жилья Подписаться Перейти на сайт

В большинстве российских миллионников приобретение жилья оказалось более выгодным чем его аренда По состоянию на начало ноября 2025 года соотношение цены квартиры и годовой стоимости аренды аналогичных помещений индекс price to rent в среднем по всем городам России с численностью населения более миллиона составило 14 39 Это значение свидетельствует о том что приобретение жилья более выгодно чем его аренда Самое низкое значение индекса зафиксировано в Новосибирске 13 02 где купить квартиру можно за 5 3 млн руб а снять за 33 7 тыс руб в месяц в Екатеринбурге 13 09 где жилье продается за 5 6 млн руб а в аренду предлагается за 35 9 тыс руб в месяц в Челябинске 13 14 с ценой продажи 4 млн руб и ценой аренды 25 6 млн руб в месяц В категорию городов где жилье рекомендуется покупать а не арендовать также попадают Пермь Краснодар Ростов на Дону и Красноярск В остальных девяти мегаполисах ситуация неопределенная В них индекс price to rent попадает в диапазон от 15 до 20 единиц где однозначных рекомендаций снимать или покупать не дается Однако все эти города находятся в той половине диапазона которая к зоне покупать ближе чем к зоне арендовать во всех них индекс меньше 17 5 единиц Источник аналитика компании Этажи

В половине российских мегаполисов покупка жилья оказалась выгоднее аренды На начало ноября 2025 года индекс price to rent в российских городах миллионниках составил 14 39 что означает что жильё выгоднее покупать DigitalBublik