Цены на вторичное жилье в Москве незначительно выросли

За февраль вторичное жильё в «старой» Москве подорожало на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Спрос падает, а цены пока – нет. Впрочем, в реальном выражении, с учётом инфляции, цены снижаются. Сильнее всего, как в последние месяцы, дорожало самое дешёвое жильё. Индекс дорогого жилья составил -0,2%, а дешёвого +0,7%. Статистику на «вторичке» традиционно искажают скидки. ДомКлик определяет их для Москвы на уровне 1,5-2%, «Миэль» - около 3%.

За февраль вторичное жильё в «старой» Москве подорожало на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Спрос падает, а цены пока – нет. Впрочем, в реальном выражении, с учётом инфляции, цены снижаются. Сильнее всего, как в последние месяцы, дорожало самое дешёвое жильё. Индекс дорогого жилья составил -0,2%, а дешёвого +0,7%. Статистику на «вторичке» традиционно искажают скидки. ДомКлик определяет их для Москвы на уровне 1,5-2%, «Миэль» - около 3%. Экономический фронт.

Спрос падает, цена растет Несмотря на снижение спроса и увеличение предложения, вторичный рынок недвижимости в России в феврале показал рост цен. Аналитики ЦИАН сообщают, что средняя цена на квартиры в стране увеличилась на 1%, достигнув отметки в 142 тысячи рублей за квадратный метр. В Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 231 тысячи рублей.

В феврале вторичное жильё подорожало в Подмосковье на 0,2%, а в Новой Москве подешевело на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Дорогая ипотека для «вторички» со ставками 16-19% пока не сдвинула цены. За МКАД покупают квартиры те, кому не хватило на «старую» Москву, а потому наблюдается высокий спрос и на дорогое по местным меркам жильё в отличие от Москвы, где плохое жильё дорожает, а качественное и дорогое – дешевеет . Как и прежде, более высокими темпами дорожает в Подмосковье «вторичка» в дальних, недорогих городах. Так, в Волоколамске и Кашире она подорожала на 1,4-1,5% при средней стоимости метра 80-85 тыс. руб. , в Егорьевске на 1,2%. Самое дорогое жильё в области в Реутово – 195 тыс. руб. за кв.м, и там в феврале оно подорожало только на 0,1%.

Цены на вторичное жилье в Москве незначительно выросли Спрос падает, цена растет Несмотря на снижение спроса и увеличение предложения, вторичный рынок недвижимости в России в... читать полностью За февраль вторичное жильё в «старой» Москве подорожало на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Спрос падае... читать полностью Итоги февраля на рынке недвижимости Специалисты IRN.RU провели исследование и выяснили, что цены на жилье в пределах «с... читать полностью За февраль вторичное жильё в «старой» Москве подорожало на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Спрос падае... читать полностью Взлеты и падения: в каких районах Петербурга и области больше всего изменились цены на жилье По данным витрины недвижи... читать полностью

Рост цен на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в феврале затормозился. По сравнению с январем средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась лишь на 0,46%, в то время как с прошлого августа показатель стабильно прибавлял по 1-3% ежемесячно, передает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU. Средневзвешенная цена предложения по итогам февраля составила 131,5 тыс. рублей за квадратный метр. Ровно год назад вторичные квартиры в Нижнем Новгороде стоили на 14% дешевле: «квадрат» жилья от собственника в феврале 2023 года оценивался в 113,1 тыс. рублей.

Итоги февраля на рынке недвижимости Специалисты IRN.RU провели исследование и выяснили, что цены на жилье в пределах «старой» Москвы растут, но незначительно — лишь на 0,2% 271 тыс. рублей за кв. м . На «вторичке» сегодня зафиксирован рост количества предложений, а значит стоимость, если и будет выше, то только в пределах погрешности. В цене прибавили квартиры в старых панельных и современных домах, где стоимость выросла на 0,4% и составила 238 тыс. рублей и 258 тыс. рублей за кв. м соответсвенно. Самыми дорогими стали лоты в кирпичных «сталинках» и монолитных домах — 288 тыс. руб. / м² и 280 тыс. руб. / м². За месяц трехкомнатные квартиры подорожали на 0,5% 256 тыс. руб. / м² , а двухкомнатные на 0,1% 269 тыс. руб. / м² . Интересно, что однокомнатные лоты стали самыми дорогими за февраль — 276 тыс. рублей за 1 м². Среди округов столицы самыми быстрорастущими в цене за 1 м² стали: Северо-Восточный —245 тыс. рублей +0,7% ; Северный —274 тыс. рублей +0,6% ; Южный —249 тыс. рублей +0,5% ; Больше всего подешевело жилье в Юго-Западном округе — 299 тыс. руб. / м² -0,7% , а самое дешевое жилье продают в районах старой Москвы за МКАД — 212 тыс. рублей за 1 м².

Взлеты и падения: в каких районах Петербурга и области больше всего изменились цены на жилье По данным витрины недвижимости Restate, больше всего в цене за зиму прибавили новостройки Центрального района – в среднем 67 тыс. руб. за кв/ метр или 17%. Добравшись до отметки в 465 тыс. руб. за «квадрат», Центральный район снова стал самым дорогим в городе, обогнав Петроградский. Квадрат строящегося жилья на Петроградской стороне, напротив, за зиму потерял 20 тыс. рублей или 4%. И в целом это логично: в «золотом треугольнике» строится только элитное жилье. А на Петроградской стороне «элитка» изрядно разбавлена бизнес-классом, где можно даже отыскать, если постараться, «демократичную» студию за 9 млн рублей. На сегодняшний день выше московского уровня в среднем это 355 тыс. рублей новостройки продаются, помимо двух названных районов, еще и в Приморском в нем стоимость метра сопоставима . Чуть ниже идет Адмиралтейский, где цены увеличились в декабре-феврале на 15 тыс. руб. за кв. метр +5% .

Таганский район Москвы лидирует по росту цены «квадрата» жилья за месяц Данная локация занимает первое место в рейтинге по росту средней стоимости кв. метра за месяц в новостройках комфорт-класса в Старой Москве, по данным аналитиков bnMAP.pro. На второй позиции с ростом цены на 11% располагается Филевский парк, третьим по подорожанию «квадрата» жилья стал район Щукино. В ТОП-5 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки комфорт-класса за месяц входят: Таганский +20% до 350,5 тыс. рублей Филевский Парк +11% до 429,5 тыс. рублей Щукино +8,2% до 380,6 тыс. рублей Бирюлево Восточное +7,3% до 336,9 тыс. рублей Коптево +7,2% до 366,4 тыс. рублей #ерзновости

Средняя стоимость 1 кв. м. в столичных новостройках не меняется последние 7 месяцев По данным биржи Lara, в Кишинёве стоимость квартир в «белом» варианте в феврале 2024 г. составила 826 евро за 1 кв. м., не изменившись по сравнению с предыдущим месяцем. При этом по сравнению с февралем 2023 г. цена 1 кв. м. выросла на 3%. В феврале 2023 г. на Ботанике средняя рыночная стоимость 1 кв. м. на жильё в «белом» варианте составляла от 600 до 839 евро, на Буюканах – от 792 до 839 евро, в Центре - от 815 до 1108 евро, на Чеканах – от 552 до 768 евро, на Рышкановке – от 720 до 959 евро за 1 кв. м., пишет infomarket.md. С января по декабрь 2023 г. цены на жилье в «новострое» выросли с 810 до 826 евро за кв. м. +2% . Для сравнения, в тот же период 2022 г. цены выросли с 692 до 810 евро за кв. м. +17,1% .