Рост интереса россиян к инвестициям в недвижимость на фоне снижения ключевой ставки

Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2025 году РБК Россияне все больше интересуются инвестициями За десятилетие в 37 раз выросло число физических лиц имеющих брокерские счета с 1 млн в 2015 году до 37 млн в 2025 м подсчитали на Мосбирже При этом интерес россиян концентрируется не только на ценных бумагах частные инвесторы активно вкладываются в нефинансовые активы Доходность внебиржевых активов таких как недвижимость определяется рыночными факторами соотношением спроса и предложения на соответствующих рынках Это делает прогнозирование доходности достаточно затруднительным Однако недвижимость все таки относят к защитным активам которые менее подвержены колебаниям в кризисных ситуациях заявил Илья Сухарников партнер отдела консультирования в сфере недвижимости строительства и развития территорий Б1 Подробнее читайте в новом материале РБК Недвижимость а с полной версией комментариев наших экспертов вы всегда можете ознакомиться на сайте Б1 в разделе Инсайты

Интересный парадокс из за высокой ставки все хранят деньги на вкладах а стоимость недвижки в Москве все равно растет Интересно что за последние годы в рублях ни разу цены устойчиво не падали Были периоды замедления были стадии плато Но падения нет Разумеется рынок неоднороден есть ликвидные объекты с приростом даже в плохие времена а есть и падающие даже во времена низких ставок А значит логично не ждать мифического падения цен ну не упадут очевидно уже как и дешевых кредитов если ставка реально упадет будет поздно Квартира которая стоила 25 млн через год уходит уже за 30 35 млн такую разницу не покроют проценты ни в одном банке Квартиры в правильных комплексах бизнес и премиум класса дают прирост от 20 годовых Умно поступает тот кто покупает сегодня так как есть возможность зафиксировать цену и успеть воспользоваться действующими программами рассрочки или субсидированной ипотеки Полная подборка актуальных объектов в канале Ольги Манукян совладельца агентства MONEYARD Там постоянно выкладывают информацию о ТОП проектах новых стартах еще и в рассрочку под 0 по выгодным ценам а также помогут подобрать вам лучшее жилье без комиссии moneyard real estate

Семь из десяти россиян хотят инвестировать в недвижимость об этом свидетельствует опрос MR За год число интересующихся такими вложениями выросло на 10 Инвестировать в офисы готов каждый четвёртый участник опроса При этом основная часть потенциальных инвесторов отмечает большую стабильность и прогнозируемость именно вложений в коммерческую недвижимость Почти 40 говорят о более высокой доходности по сравнению с жильём 20 респондентов считают такие вложения идеальным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля Сам девелопер в рамках своей линейки MR Office сейчас активно развивает направление коммерческой недвижимости Среди проектов футуристичная башня BELL с офисами класса Prime в пяти минутах пешком от метро Белорусская две башни JOIS с офисами класса А рядом с Москва Сити в Хорошево Мневниках офисы MIND в составе премиального ЖК рядом с метро Динамо готовые офисы в Москва Сити iCITY 90 этажная башня башня ONE на последнем участке исторической застройки Москва Сити в которой этажи с 5 по 30 й занимают офисы а также проект LINK на Рябиновой рядом с м Озерная bankrollo

В Москве по объему строящихся анонсированных и готовящихся в выходу на рынок офисов лидирующие позиции занимают Stone MR и Сбербанк рассказала журналистам руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова При составлении хит парада девелоперов которых можно назвать лидерами на рынке офисной недвижимости столицы учитывались два параметра площадь проектов и их количество На вершине таблицы компания Stone площадь проектов которой с учетом прогнозируемого объема проектов строящихся по МПТ места приложения труда ред и еще не вышедших в рынок составляет 702 тысячи кв м На счету девелопера 16 проектов Далее идет MR Office 535 тысяч квадратов и 9 проектов соответственно У Сбера 446 тысяч квадратов и два проекта Зеленый банк вошел в рейтинг благодаря СберСити в Рублево Архангельском и комплексу на Кутузовском проспекте На четвертом месте по словам Беловой расположился ПИК 291 тысяча кв м и 11 проектов а на пятом находится Галс Девелопмент с четырьмя проектами на 278 тысяч квадратов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Проект бизнес центра в Мневниковской пойме получил положительное заключение экспертизы Бизнес центр STONE Мневники 1 площадью 33 500 м² построят на берегу Москвы реки в пешей доступности от станции метро Терехово Архитектурные решение комплекса разработаны бюро Kleinewelt Architekten и уже утверждены Девелопер намерен в ближайшее время получить разрешение на строительство и уже начал подготовку площадки к началу работ Вокруг бизнес центра создадут благоустроенную территорию которая станет частью будущей набережной с зонами отдыха В ближайших планах STONE строительство второй очереди бизнес центра Ее площадь составит 48 500 м² Недавно девелопер анонсировал третий проект в Мневниковской пойме STONE Мневники 3 который станет последним бизнес центром на первой линии Москвы реки stroi news

Интерес к недвижимости связан со снижением ключевой ставки эксперты С начала года интерес россиян к инвестициям в недвижимость вырос на 10 Сегодня 73 опрошенных россиян рассматривают инвестиции в недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала Однако большинство из них готовы вложить лишь 100 000 рублей Артем Кирьянов зампред думского комитета по экономической политике Представляется что рост интереса к инвестициям в недвижимость у россиян связан с отчетливым трендом по снижению ставки ЦБ и по снижению процентов по депозитам на банковских счетах Конечно сегодня нельзя сказать что вложения в недвижимость являются хорошей инвестицией если они сопряжены с получением ипотечного кредита Мы понимаем что ограниченность работы с рынком акций не позволяет инвестировать в эту сферу Серьезные ограничения есть и в строительстве Ставки по депозитам будут снижаться Поэтому люди ищут способы зафиксировать свои сбережения и обращаются к традиционному консервативному сценарию инвестиций в недвижимость Александр Херсонец руководитель коммерческого направления федеральной компании Этажи Тренд роста интереса к недвижимости логичен он обусловлен волатильностью рубля снижением ключевой ставки и одновременным падением интереса к банковским вкладам как к инструменту сохранения капитала При этом важно отметить что сегодня инвестировать в недвижимость можно даже с небольшими суммами не обязательно приобретать жилье в собственность Для массового сегмента уже доступны инструменты коллективных инвестиций такие как ЗПИФы где входной порог начинается от 50 000 рублей или ниже Ожидается что по мере популяризации таких форматов и упрощения доступа к ним инвестиции в недвижимость в России будут продолжать расти переходя из разряда мечты в массовую финансовую привычку Кристина Гудым аналитик ФГ Финам С начала года действительно наблюдается рост интереса россиян к инвестициям в недвижимость Это объясняется стремлением сохранить сбережения в условиях волатильности на финансовых рынках санкционного давления и инфляционных ожиданий По прежнему жилье и коммерческая недвижимость воспринимаются как наиболее понятный и относительно надежный способ сохранения капитала для широких слоёв населения Однако стоит отметить что большинство потенциальных инвесторов готовы вложить сравнительно небольшие суммы Для полноценного выхода на рынок недвижимости такие суммы недостаточны они могут быть использованы разве что для долевого участия или инвестиций в коллективные инструменты ПИФы краудфандинговые платформы и т п Ожидать бурного роста числа малых инвесторов на традиционном рынке недвижимости не приходится но спрос на альтернативные формы вложений например доли в апарт отелях коммерческих помещениях через инвестиционные фонды будет постепенно увеличиваться В ближайшей перспективе данный тренд возможно сохранится Маруся Блюм автор канала Обмани меня риэлтор Тренд на инвестиции в бетон для бедных россиян понятен Миллионы а скорее десятки миллионов есть не у каждого а 100 тысяч рублей вполне можно накопить но не приумножить Бетон самый понятный инструмент самый простой и доходный Перспективы хорошие

Банк начислил копейки по вкладу а цены за год выросли вдвое Представьте вы кладёте 200 000 на вклад под 16 Через год на счёте будет около 232 000 Но с учётом инфляции 20 25 ваши деньги обесценились В реальности на эти 232 000 вы купите меньше чем на 200 000 год назад Рубль тает Банковские не спасают Что делает инвестор Те же 200 000 размещает в крипто портфеле с доходностью 20 30 годовых 2 500 Через год уже 3 000 300 000 за счет курса 100 за и это без учёта роста самих криптоактивов А они могут дать 100 200 Разница очевидна вместо 32 000 на вкладе 100 000 и больше в инвестициях в криптовалюту Даже с 5 000 можно запустить процесс где деньги начинают работать на вас а не на инфляцию На канале Елены Назаровой как собрать надёжный портфель в крипте какие монеты выбрать и когда фиксировать прибыль реальные примеры людей которые с нуля вышли на пассивный доход Подписывайтесь и начните инвестировать с умом

Миф о Сочи Дорогая недвижимость Кажется будто квартира в Сочи это всегда десятки миллионов Но реальность куда проще У нас есть интересные варианты до 10 000 000 в разных районах в современных новостройках дома уже сданы или в финальной стадии планировки комфортные не муравейники действуют рассрочки и ипотечные программы с субсидированными ставками И что особенно важно именно сейчас время покупать Ключевая ставка начала снижаться и это только начало цикла А значит постепенно деньги будут уходить с депозитов в недвижимость и цены неизбежно пойдут вверх Пока застройщики ещё держат выгодные условия это шанс успеть войти на минимальных ценах Напишите нам если хотите узнать о актуальных предложениях и условиях по каждому объекту ТОП СОЧИ до 10млн руб Ярдрей Недвижимость realty yardrey ru

IBC Real Estate назвали лидеров на офисном рынке недвижимости Москвы При анализе учитывались общий объем площадей и количество проектов Рейтинг по объему строящихся анонсированных и готовящихся в выходу на рынок офисов возглавил Stone Площадь проектов компании с учетом прогнозируемого объема по данным IBC Real Estate составляет 702 000 кв м а в портфеле компании насчитывается 16 бизнес центров С начала года девелопер вывел в стройку 3 новых офисных комплекса и еще несколько готовит до конца года Далее идет MR Office 535 000 кв м и 9 проектов соответственно Замыкает тройку лидеров Сбербанк 446 000 кв м и 2 проекта На четвертом месте ПИК 291 000 кв м и 11 проектов на пятом Галс девелопмент с четырьмя проектами на 278 000 кв м

Девелопер STONE получил разрешение на строительство бизнес центра в Мневниковской пойме Общая площадь бизнес центра составит 33 500 тыс м² Проект построят на берегу Москвы реки в пешей доступности от станции метро Терехово Архитектурное решение от бюро Kleinewelt Architekten В ближайшее время STONE готовится получить разрешение на строительства и второго бизнес центра в Мневниковской пойме STONE Мневники 2 Архитектурно градостроительное решение проекта уже утверждено Девелопер также анонсировал новый и последний бизнес центра на первой линии Москвы реки STONE Мневники 3 stroi news