Снижение арендных ставок на стрит ритейл в Москве: временное явление или новая тенденция?

За сентябрь в Москве ставки аренды в крупных торговых помещениях стрит ритейла после периода активного роста снизились на 5 Также на 2 уменьшилась стоимость покупки таких помещений Это объясняется охлаждением рынка в связи со снижением ключевой ставки ЦБ собственники готовы предлагать свои помещения по более мягким ставкам что вызвало интерес у частных инвесторов которые быстро выкупили ликвидные пустующие лоты Впрочем эксперты называют снижение арендных ставок временным явлением поскольку низкая вакантность на торговых улицах Москвы сможет вновь подтолкнуть их к росту Подробнее в материале Ъ Ъузнал

Московский стрит ритейл сбавил обороты аренда крупных торговых помещений в сентябре просела на 5 а цены на покупку примерно на 2 После затяжного роста рынок немного остыл Владельцы увидев снижение ключевой ставки стали сговорчивее и инвесторы моментально раскупили всё что простаивало без дела Эксперты впрочем не верят в долгую передышку свободных площадей почти нет значит ставки скоро снова поползут вверх Зато небольшие магазины на улицах Москвы дорожают за компактные локации идёт настоящая охота Продуктовые сети продолжают штамповать новые точки хоть прибыли уже не те конкуренция душит даже хлебное место В общем рынок делает вид что выдохнул но на самом деле просто затаился перед новым скачком цен nedvizha

За сентябрь в Москве ставки аренды в крупных торговых помещениях стрит ритейла после периода активного роста снизились на 5 до 2 тыс за 1 м² Вместе с тем уменьшилась и цена продажи такой недвижимости на 2 до 280 тыс за 1м² Такая недвижимость в Москве окупается примерно за период от 7 5 до 13 лет Особенным спросом пользуются компактные торговые помещения до 300 м² Снижение объясняется охлаждением рынка в связи со снижением ключевой ставки ЦБ собственники готовы предлагать свои помещения по более мягким ставкам Москва и Бизнес

стрит За сентябрь ставки аренды помещений формата стрит ритейла площадью от 300 кв м на торговых улицах Москвы впервые за два года активного роста снизились на 5 до 2 тыс руб за 1 кв м в месяц по данным инвестиционной платформы Simple Estate За сентябрь текущего года также уменьшилась и стоимость покупки таких помещений на 2 до 280 тыс руб за 1 кв м При этом год к году арендные ставки в этом сегменте увеличились на 3 стоимость продажи продемонстрировала прирост на 9 Впрочем эксперты называют снижение временным явлением поскольку низкая вакантность на торговых улицах Москвы сможет вновь подтолкнуть ставки аренды к росту Источник

В КоммерсантЪ опубликовали выдержки из свежей аналитики SimpleEstate по рынку стрит ритейла Москвы За 3 й квартал 2025 года ставки аренды помещений формата стрит ритейла площадью от 300 кв м в Москве впервые за два года активного роста снизились на 5 до 2 тыс руб за 1 кв м в месяц по данным инвестиционной платформы SimpleEstate Также уменьшилась и стоимость покупки таких помещений на 2 до 280 тыс м2 При этом год к году арендные ставки в этом сегменте увеличились на 3 стоимость продажи продемонстрировала прирост на 9 Впрочем эксперты называют снижение временным явлением поскольку низкая вакантность может вновь подтолкнуть ставки аренды к росту