Продажи жилья в Москве: бизнес-класс и массовый сегмент сравнялись по доле сделок

Продажи московских новостроек бизнес класса догнали массовый сегмент Продажи жилья бизнес класса и массового сегмента впервые сравнялись по доле в сентябре сообщил Метриум Доля каждого сегмента составила порядка 45 от общего числа ДДУ Ускорение спроса в новостройках бизнес класса может быть связано с постепенным возвращением покупателей с ипотекой поясняют эксперты Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh новостройкимосквы

На рынке новостроек старой Москвы продажи жилья бизнес класса и массового сегмента сравнялись по доле и числу сделок Доля заключенных ДДУ в обоих секторах рынка составила по 45 Подобное соотношение сложилось впервые с июля 2024 года Ранее в структуре спроса на новое столичное жилье преобладали проекты массового сегмента говорится в сообщении компании Метриум Такая динамика может быть вызвана ускорением спроса на новостройки бизнес класса в годовом выражении В сентябре 2025 года количество сделок в этом сегменте увеличилось на 27 в то время как в массовом сегменте прирост составил только 4 по сравнению с сентябрем 2024 года Опережающий рост спроса в бизнес классе также связан с активным использованием застройщиками сегмента инструмента рассрочки Кроме того ускорению продаж в новостройках бизнес класса в старой Москве мог способствовать выход на рынок рост числа новых проектов и ликвидного предложения На рынке новостроек старой Москвы намечается тренд на смещение предложения в сторону бизнес и премиум класса считает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов С одной стороны интерес девелоперов к массовому сегменту ослабевает из за уязвимости его аудитории перед изменением ключевой ставки ухудшением условий кредитования и ограничением госпрограмм С другой стороны бизнес класс более маржинальный сегмент для вложений где более высокая цена квадратного метра относительно себестоимости позволяет застройщикам проводить более гибкую политику продаж а также предлагать покупателям продукт более высокого уровня

Бизнес сравнялся с комфортом по доле сделок на рынке новостроек Москвы В сентябре этого года на рынке новостроек старой Москвы заключили 5 3 тыс ДДУ подсчитали аналитики Метриума Спрос распределился примерно поровну между массовым сегментом и классом бизнес порядка 2 2 тыс сделок против 2 5 тыс соответственно Доля каждого из сегментов составила 45 что произошло впервые с июля 2024 года ЧИТАТЬ НОВОСТЬ elitnoe

Массовые проекты сдают позиции московские новостройки класса комфорт и бизнес сравнялись по числу сделок На рынке новостроек старой Москвы продажи жилья бизнес класса и массового сегмента сравнялись по доле и числу сделок Подобное соотношение сложилось впервые с июля 2024 года За прошедший месяц застройщики заключили 5 3 тыс договоров долевого участия ДДУ Спрос распределился почти поровну между массовым сегментом и бизнес классом свыше 2 2 тыс сделок в массовом сегменте и около 2 5 тыс ДДУ в бизнес классе Таким образом доля каждого сегмента составила порядка 45 от общего числа продаж При этом еще в июле 2025 года это соотношение превышало 50 в массовом сегменте против 37 в бизнес классе В предшествующие 12 месяцев на массовые новостройки в среднем приходилось 50 сделок а на бизнес класс 40 В сентябре 2025 года количество сделок в бизнес классе увеличилось на 27 в то время как в массовом сегменте прирост составил только 4 по сравнению с сентябрем 2024 года Опережающий рост спроса в бизнес классе также связан с активным использованием застройщиками сегмента инструмента рассрочки Ситуация в других сегментах рынка новостроек более стабильна В премиум классе в сентябре 2025 года застройщики и дольщики заключили 495 соглашений что составило 9 от общего числа сделок в старой Москве Этот уровень соответствует средним показателям за последний год когда доля сегмента в структуре продаж варьировалась от 8 до 12 Год к году показатель снизился на 6 Похожая ситуация сложилась и на рынке высокобюджетных новостроек где в сентябре 2025 года заключили 51 соглашение или 1 от общего числа сделок на рынке строящегося жилья В годовом измерении количество договоров сократилось почти двукратно