Доля теневого рынка аренды жилья в России остается на уровне 95%

Доля теневого рынка аренды жилья в России достигает 95 Объем рынка арендного жилья в России с 2023 года увеличился почти на 10 до 251 млн кв м При этом доля теневого сектора жилья которое сдается без уплаты налогов не изменилась и составляет 95 Такие данные по запросу РБК Недвижимости предоставили в Дом РФ Самым популярным способом оплаты налога среди участников легального сектора аренды жилья является самозанятость По оценкам Института экономики города налог по такой схеме платят от 50 до 60 белых наймодателей самозанятых поскольку при таком механизме действуют самые привлекательные ставки Сколько платят налогов рантье от 13 до 22 для физлиц от 6 до 15 для ИП от 4 до 6 самозанятые Патентная схема платить не требуется однако требуется приобрести сам патент аренда Подпишитесь на канал

Объем рынка арендного жилья в России с 2023 года увеличился почти на 10 до 251 млн кв м При этом доля теневого сектора жилья которое сдается неофициально без уплаты арендодателем налогов не изменилась и составляет 95 Об этом пишет РБК со ссылкой на Дом РФ За последние два года объем арендного жилья вырос до 251 млн кв м а его доля в общем жилищном фонде по оценкам Дом РФ увеличилась с 6 1 до 6 4 Несмотря на эту положительную динамику и растущую востребованность рынок остается непрозрачным на теневой сектор по прежнему приходится около 95 сделок рассказала директор по развитию арендного жилья Дом РФ Вероника Янушкевич аренда жилья аренда квартир аренда Подписаться

Почти всё арендное жильё в России по прежнему сдаётся неофициально Рынок арендного жилья вырос почти на 10 и достиг примерно 251 млн кв м но большая часть сдаётся неофициально эксперты РБК оценивают долю чёрного рынка в 80 95 а Дом РФ указывает на уровень около 95 Переход арендодателей на режим самозанятых ставка 4 для физических лиц теоретически мог бы принести в бюджет порядка 14 15 млрд руб Однако из 14 3 млн зарегистрированных самозанятых на август 2025 года только 286 4 тыс 2 заявили аренду kvadratnymaster

С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10 увеличилась и его доля в общем жилищном фонде Однако подавляющее большинство сделок на рынке аренды жилья по прежнему заключаются нелегально объем теневого сектора составляет от 80 до 95 пишет РБК Недвижимость со ссылкой на экспертов

Доля теневого рынка аренды жилья в России достигает 95 сообщает Дом РФ При общем росте рынка аренды на 10 ситуация с легализацией практически не меняется По данным Института экономики города 80 90 сделок остаются нелегальными За 15 лет доля белой аренды выросла с 5 до 20 Основной драйвер легализации льготные налоговые режимы Сколько платят налогов те кто сдает жилье по белому Самозанятые 4 6 Физлица 13 22 ИП 6 15 Из 6 млн сдаваемых квартир легально оформлены 1 2 млн причем 700 тыс через самозанятость За три года число самозанятых в аренде выросло более чем вдвое Эксперты считают что даже при досрочной отмене режима самозанятости эксперимент действует до 2028 года рынок не уйдет в тень полностью большинство легальных арендодателей перейдут на другие схемы Подписаться

До 95 эксперты оценили долю теневого рынка аренды жилья в России С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10 до 251 млн кв м Однако доля теневого сектора осталась прежней около 95 сообщили в Дом РФ по запросу РБК Недвижимости В общем жилфонде доля аренды увеличилась с 6 1 до 6 4 Почти все по прежнему в тени По оценке Института экономики города 80 90 сделок нелегальные В то же время ситуация немного улучшается 15 лет назад официально сдавалось лишь 5 жилья сейчас до 20 Этому способствовали льготные налоговые режимы патенты и самозанятость Ранее налог составлял 13 теперь действуют упрощённые схемы Сдерживающий фактор сокращение числа иностранных арендаторов Сколько платят налогов те кто сдает жилье по белому Физлица платят 13 22 ИП 6 15 самозанятые 4 6 При патенте налоги не платятся но сам патент нужно приобрести Самозанятость популярный путь для легальных рантье По оценкам Института экономики города из 6 млн сдаваемых квартир легально оформлены 1 2 млн из них 700 тыс через самозанятость При аренде 40 тыс руб в месяц это 350 млрд руб в год из которых бюджет получает до 15 млрд руб налога К августу 2025 года 286 4 тыс самозанятых указали аренду как вид деятельности в 2022 году 127 9 тыс Рост продолжается легализация набирает обороты Что будет с арендой если самозанятость отменят Режим самозанятости сейчас действует как эксперимент до 2028 года Эксперты считают что даже если его отменят раньше рынок сильно не пострадает просто замедлится темп обеления Те кто уже платит налоги скорее всего перейдут на другие схемы Уход полностью в тень требует отказа от безнала и всех формальных признаков дохода на такое пойдут немногие аренда Фото Андрей Любимов РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доля теневой аренды жилья в России достигает 95 пишет РБК со ссылкой на Дом РФ При этом общий объем арендного жилья за последние два года вырос до 251 миллиона квадратных метров Однако собственники не спешат легализовывать свои доходы В том числе и из за фактического отсутствия наказаний штрафы за неуплату налогов для рантье остаются единичными nedvizhna

Рынок арендного жилья вырос почти на 10 и достиг примерно 251 млн кв м Большая часть сдаётся неофициально эксперты РБК оценивают долю чёрного рынка в 80 95 а Дом РФ указывает на уровень около 95 Доходная Недвижимость подписаться

С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10 до 251 млн кв м Однако доля теневого сектора осталась прежней около 95 сообщили в Дом РФ В общем жилфонде доля аренды увеличилась с 6 1 до 6 4 Но рынок по прежнему в тени По оценке Института экономики города 80 90 сделок нелегальные В то же время ситуация немного улучшается 15 лет назад официально сдавалось лишь 5 жилья сейчас до 20 Этому способствовали льготные налоговые режимы патенты и самозанятость Ранее налог составлял 13 теперь действуют упрощённые схемы Сдерживающий фактор сокращение числа иностранных арендаторов По оценкам Института экономики города из 6 млн сдаваемых квартир легально оформлены 1 2 млн из них 700 тыс через самозанятость При аренде 40 тыс руб в месяц это 350 млрд руб в год из которых бюджет получает до 15 млрд руб налога К августу 2025 года 286 4 тыс самозанятых указали аренду как вид деятельности в 2022 году 127 9 тыс Рост продолжается легализация набирает обороты Режим самозанятости сейчас действует как эксперимент до 2028 года Эксперты считают что даже если его отменят раньше рынок сильно не пострадает просто замедлится темп обеления Те кто уже платит налоги скорее всего перейдут на другие схемы Уход полностью в тень требует отказа от безнала и всех формальных признаков дохода на такое пойдут немногие

Рынок аренды жилья в России с 2023 года увеличился почти на 10 а его доля в жилищном фонде также возросла Значительная часть сделок от 80 до 95 совершается в теневом секторе