Игорь Карцев призывает Госдуму защитить рынок ИЖС от потребительского экстремизма

В России наблюдают наплыв исков против продавцов маркетплейсов юристы и покупатели занимаются потребительском экстремизмом злоупотребляют своими правами и пытаются получить необоснованные выгоды Об этом на пленарном заседании IV Казанского международного юридического форума сообщил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев Ранее эта проблема была актуальна для сферы строительства В 2023 2024 годах с застройщиков было взыскано более 100 млрд руб Когда мы проанализировали цифры мы поняли что граждане получили только 25 30 этих средств остальное юристы Законодатели отреагировали на эту инициативу в конце прошлого года были введены изменения Они устанавливают что существует две формы защиты устранение недостатков и взыскание в случае неустранения которое ограничено 2 долевого участия Количество этих обращений существенно снизилось рассказал Груздев

Рынок ИЖС пора защитить от потребительского экстремизма Общественный деятель Игорь Карцев попросил депутатов Госдумы защитить рынок ИЖС от потребительского экстремизма Он отметил что закон О защите прав потребителей неправомерно применяется к договорам подряда касающимся строительства частных домов Это приводит к тому что заказчики часто отказываются принимать завершённые объекты из за малейших недочётов а застройщики сталкиваются с серьёзными финансовыми потерями включая значительные пени за просрочку выполнения работ Замороженные деньги это средства других дольщиков предназначенные для строительства новых домов В результате один неподтверждённый иск ставит под угрозу сдачу целых очередей строительства и страдают тысячи будущих жильцов Компания ещё не признанная виновной может быть уничтожена простой процедурой блокировки счетов Недобросовестные юристы советуют клиентам добиваться возврата 100 и даже 200 стоимости домов что иногда приводит к судебным решениям о компенсациях превышающих 300 от изначальной цены объекта Несколько лет назад для защиты застройщиков многоквартирных домов были введены меры такие как ограничение размеров взысканий и мораторий на штрафы Однако в сфере ИЖС ситуация ухудшается усиление контроля за ценами увеличивает риски для подрядчиков Количество и сумма судебных исков растут что вынуждает застройщиков поднимать цены на жильё Более 70 участников рынка сталкиваются с потребительским экстремизмом что приводит к уходу опытных игроков с рынка Чтобы предотвратить кризис застройщики предлагают ввести фиксированные финансовые санкции аналогичное регулирование как в случае с долевым строительством а также обязательное досудебное урегулирование споров Без решения этой проблемы развитие частного строительства может оказаться под угрозой ижс ИЖС в России

Объединение застройщиков ИЖС направило в ГД обращение с просьбой урегулировать проблему потребительского экстремизма Ключевая проблема заключается в применении к договорам подряда на строительство частных домов закона О защите прав потребителей Даже незначительные отклонения дают покупателю основание не принимать работу тогда как компанию могут обязать выплачивать пени в размере 3 от всей стоимости договора за каждый день просрочки После правовой защиты компаний возводящих многоэтажки черные юристы сосредоточились на ИЖС Они учат клиентов как после заключения договора подряда они могут вернуть 100 200 стоимости дома Известны случаи когда суды присуждали компенсации превышающие 300 стоимости объекта По оценкам отраслевых экспертов более 70 участников рынка недвижимости сталкивались с потребительским экстремизмом в той или иной форме В результате уже есть примеры ухода с рынка ряда опытных игроков Чтобы предотвратить коллапс рынка застройщики просят депутатов ГД ограничить ответственность подрядчиков ИЖС установив для них фиксированные размеры финансовых санкций сопоставимые с мерами для застройщиков МКД Для этого необходимо введение специального регулирования договоров подряда в ИЖС аналогичного нормам 214 ФЗ о долевом строительстве с установлением соразмерной предсказуемой ответственности ввести дифференциацию ответственности в зависимости от характера и существенности нарушений создать систему досудебного урегулирования споров и независимой технической экспертизы ижс недвижимость rusipoteka

Потребительский экстремизм тренд в России перекинулся с жилищного строительства на маркетплейсы Под потребительским экстремизмом понимают злоупотребление покупателей потребителей своими правами Часто простым гражданам помогают недобросовестные юристы которые тоже ищут свою выгоду В 2023 2024 гг потребители при помощи юристов взыскали с застройщиков 100 млрд рублей Разобраться где здесь справедлиаые взыскания а где злоупотребления очень сложно Например в Казани покупатели жаловались на качество стройматериалов даже если те были без каких либо дефектов и полностью соответствовали описанию и требовали компенсации Похожие ситуации ждут и сферу маркетплейсов уверены юристы

Новые вызовы для ИЖС как законы могут разрушить рынок Регулирование на рынке индивидуального жилья сталкивается с проблемой потребительского экстремизма Игорь Карцев поднял вопрос перед Госдумой о необходимости защиты застройщиков от недобросовестных юристов применяющих закон О защите прав потребителей против них Ключевой спор санкции за незначительные нарушения приводящие к многомиллионным искам Это создает риски грозящие разрушением компании еще до суда Сегодня застройщики вынуждены закладывать возможные финансовые убытки в стоимость жилья Примеры исков уже показали что компенсации могут в разы превышать стоимость домов Необходимы законодательные изменения введение соразмерной ответственности и система досудебного урегулирования споров ИЖС Строительство Потребители Право stroynewsrussia

В Госдуму пожаловались на потребительский экстремизм в сфере ИЖС Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства направило в Думу просьбу защитить сферу от злоупотреблений потребителей Из за надуманных претензий девелопер может получить штраф в размере от 100 до 300 стоимости самого объекта согласно закону О защите прав потребителей На сегодняшний день 3 7 всех российских заказчиков проявляют признаки потребительского экстремизма они хотят построить дом как можно дешевле а лучше вообще бесплатно после чего обвиняют в малейших недочетах объекта застройщика Объединение девелоперов предлагает создать нормативы по контролю за строительным процессом дабы избежать злоупотреблений потребителей своими правами kvadratnymaster Фото Яндекс

Застройщики ИЖС просят Госдуму ограничить потребительский экстремизм На рынке индивидуального жилья стремительно растёт число судебных исков между заказчиками и подрядчиками По данным отраслевых экспертов более 70 компаний ИЖС уже сталкивались с потребительским экстремизмом Суммы требований в судах доходят до 300 от стоимости дома Девелоперы обращаются в Госдуму с просьбой ограничить их ответственность как это сделали для застройщиков многоквартирных домов где штрафы ограничены 5 от суммы договора Сейчас же подрядчики ИЖС рискуют не только прибылью но и всей компанией из за блокировки счетов по одному иску Однако стоит помнить что закон О защите прав потребителей это гарантия для граждан Он защищает тех кто вложил миллионы в строительство дома и получил некачественный результат Проблема не в праве потребителя требовать компенсацию а в том что система позволяет злоупотреблять этим инструментом Сегодня рынок ИЖС занимает уже 71 от всего ввода жилья в России но спрос снижается И если не найти баланс между защитой клиентов и интересами бизнеса замедлится и развитие самого сектора ИЖС