Дольщики в России сталкиваются с резким снижением сумм взысканий с застройщиков

Дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше чем они хотели бы получить по последним данным это в среднем 223 тысячи рассказал ria realty управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев Согласно расчетам сделанным на основе данных Верховного суда РФ в 2024 году дольщики в среднем требовали в судах с застройщиков 633 тысячи в то время как средняя взысканная сумма по делу оказалась в 2 8 раза меньше Как отметил Бутовичев в основном застройщикам предъявляют требования связанные с некачественной отделкой нарушением сроков сдачи объектов несоответствием жилья заявленным характеристикам Долю исков из за отделки он оценивает в 20 30 Если рассматривать ситуацию за пять лет то самым удачным для дольщиков был 2021 год когда в среднем в суде удавалось взыскать 307 тысяч а средняя заявленная сумма по делу составляла 404 тысячи рублей Но в 2022 и 2023 годах дольщики стали получать меньше при более высоком размере требований 258 и 183 тысячи соответственно вместо 445 тысяч и 625 тысяч рассказал Бутовичев Снижение в 2022 и 2023 годах может быть связано с введением мораториев которые сокращали общую сумму взысканий а также с лоббистской деятельностью застройщиков пояснил юрист Возвращаясь к 2024 году Бутовичев отметил что тогда россияне направили в суд 78 2 тысячи исков к застройщикам 86 к предыдущему году потребовав в общей сложности 49 5 млрд 88 Взысканная сумма за этот год составила 14 3 млрд а доля удовлетворенных требований 35 хотя в 2021 году этот показатель был больше и достигал в целом 76 При этом Бутовичев ожидает что по итогам текущего года количество исков дольщиков в адрес застройщиков снизится на 45 относительно 2024 го Ожидаемое снижение общего числа исков может свидетельствовать о том что часть дольщиков стала менее склонна подавать иски из за ограничения по компенсации или из за уменьшения числа проблемных случаев подытожил он Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Справедливость по российски компенсации дольщикам упали в три раза Друзья кто то еще помнит времена когда дольщики могли хоть как то отстоять свои права в судах Судя по складывающейся практике все идет под откос Управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев представил душераздирающую статистику в основе данные Верховного суда РФ в 2024 году россияне подали 78 2 тыс исков к застройщикам рост на 86 потребовав в общей сложности 49 5 млрд руб А что взыскали Всего 14 3 млрд в 3 раза меньше желаемого Средняя сумма по делу требовали 633 тысячи а получили жалкие 223 Основные претензии дольщиков некачественная отделка 20 30 исков срывы сроков и несоответствие жилья заявленным характеристикам Но суды удовлетворяют лишь 35 требований хотя в 2021 году этот показатель был на уровне 76 В 2022 2023 гг взыскивали ещё меньше 258 тыс и 183 тыс рублей соответственно Бутовичев винит в этом моратории и лоббистскую деятельность застройщиков Он ожидает что по итогам 2025 года исков станет на 45 меньше относительно предыдущего Мол дольщики просто устали или боятся ограничений по компенсации О времена о нравы novostroyman

Дольщики в России все чаще сталкиваются с тем что реальные суммы взысканий с застройщиков оказываются в разы меньше заявленных требований Приведем статистику основанную на данных Верховного Суда РФ и озвученную управляющим партнером Общества защиты дольщиков Денисом Бутовичевым Средние суммы по годам Если в 2021 году разрыв между требованием и взысканием был относительно невелик 404 тыс руб против 307 тыс руб то в последующие годы он резко вырос Данные за 2024 год В прошлом году дольщики в среднем требовали с застройщиков 633 тысячи рублей а взыскивали по решению суда лишь 223 тысячи рублей Это в 2 8 раза меньше заявленных сумм Показатели 2022 2023 годов В 2022 году взыскали 258 тыс руб вместо требуемых 445 тыс руб в 2023 году 183 тыс руб вместо 625 тыс руб Основные причины споров с застройщиками по словам юриста некачественная отделка 20 30 исков нарушение сроков сдачи объектов и несоответствие жилья заявленным характеристикам На снижение взыскиваемых сумм и процента удовлетворения исков повлияли два ключевых фактора Моратории на взыскание Правительство РФ неоднократно вводило моратории которые ограничивают или полностью отменяют финансовую ответственность застройщиков за просрочки и недостатки Действие одного из таких мораториев продлено до 31 декабря 2025 года В эти периоды взыскание неустойки и убытков сильно ограничено Изменения в законодательстве С 1 сентября 2024 года вступили в силу поправки в 214 ФЗ которые ликвидировали двойную ответственность застройщика по 214 ФЗ и Закону о защите прав потребителей Это также сократило потенциальные суммы выплат

Суды в России урезают дольщикам суммы почти в 3 раза По данным юриста Дениса Бутовичева дольщики в среднем взыскивают с застройщиков лишь 223 тыс хотя изначально требовали около 633 тыс Основные претензии задержки сдачи некачественная отделка и несоответствие жилья заявленным характеристикам В 2024 году россияне подали 78 2 тыс исков на общую сумму 49 5 млрд руб а взыскано только 14 3 млрд 35 Юрист связывает снижение выплат с мораториями и влиянием застройщиков По итогам 2025 года ожидается сокращение числа исков почти вдвое

Суды урезают компенсации дольщикам в России взыскивают в три раза меньше заявленного По данным Общества защиты дольщиков российские суды в 2024 году взыскивали в пользу дольщиков в среднем 223 тысячи рублей что в 2 8 раза меньше чем заявленные требования 633 тысячи рублей Дольщики чаще всего предъявляют претензии из за некачественной отделки нарушения сроков сдачи и несоответствия характеристик жилья В 2024 году количество исков дольщиков выросло на 86 а общая сумма требований составила 49 5 миллиарда рублей однако доля удовлетворенных требований составила всего 35 Юрист объясняет снижение взыскиваемых сумм в 2022 и 2023 годах введением мораториев и лоббистской деятельностью застройщиков Ожидается что в 2025 году количество исков снизится на 45 из за ограничений по компенсациям и уменьшения числа проблемных случаев kvadratnymaster