Парламентарии Хакасии инициируют изменения для улучшения использования материнского капитала при покупке жилья

Единая Россия предоставит жителям МКД дополнительные возможности для контроля за управляющими компаниями Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о наделении советов домов правом подписывать акты сдачи приемки работ выполненных управляющими компаниями Как отметила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сегодня эта функция может возлагаться на председателя но только в том случае если жители наделили его такими полномочиями на общем собрании или предоставили доверенности Не очень понятна процедура как часто акты надо подписывать что делать если управляющая компания отказывается их подписывать Между тем если в акте зафиксировать что услуги были предоставлены не в должном объеме с ненадлежащим качеством то возможно осуществление перерасчета платы Наш законопроект наделяет правом на подписание таких актов совет многоквартирного дома что позволит исключить ангажированность снизить коррупционные риски пояснила она Этим же законопроектом ставится заслон против фейковых советов многоквартирных домов которые люди не выбирали но они числятся на бумаге указала Разворотнева Избрание собственника жилья членом совета дома обязательно предполагает наличие письменного согласия которое размещается в системе ГИС ЖКХ и других региональных системах Мы надеемся что это позволит повысить контроль собственников заключила парламентарий ergosdumaofficial

Актив дома совет старосты члены совета В Якутии собственники хотели участвовать в управлении своим домом но решили делать это без оглядки на Жилищный кодекс РФ Сначала они выбрали старосту дома позже старост подъездов причем собрания проводили поподъездно Еще позже решили признать работу старосты дома по подключению к газу малоэффективной а коллективную работу старост подъездов наиболее эффективной выбрали коллективный орган управления домом Актив дома приняли решение что староста дома будет избираться из числа старост подъездов или инициативных жителей дома В итоге старого старосту дома переизбрали чем он остался недоволен и обратился в суд чтобы оспорить последние решения общих собраний Однако истец ожидаемой помощи от суда не получил отчасти от того что жители навыбирали непонятно кого и непонятно для чего Суды трех инстанций примерили ситуацию дома к Жилищному кодексу РФ и указали Оспариваемые истцом решения общих собраний не влекут за собой наступление гражданско правовых последствий поскольку законодательство не предусматривает проведение собрания собственников помещений в отдельно взятом подъезде многоквартирного дома в том числе по вопросу избрания старосты подъезда Какие либо нормативные документы устанавливающие такие формы управления домом староста актив дома порядок избрания старост применительно к многоквартирному дому судом не установлены Из документов не следует что собственники избирали совет многоквартирного дома создание и деятельность которого предусмотрена в ч 1 ст 161 1 Жилищного кодекса РФ Следовательно решения не влекут никаких последствий и не нарушают ничьих прав Кроме того истец стала собственником квартиры в 2024 году до этого в том числе в период своего старостничества и сомнительных собраний она была просто жительницей поэтому опять же ее права никак не нарушены Напомню что для публикации практики по теме Совет МКД существует отдельный закрытый канал вот условия оформления подписки Беседка ЖКХ Канал ЖКХ

Актив дома совет старосты члены совета 24 сентября ЖКХ Ньюс В Якутии собственники хотели участвовать в управлении своим домом но решили делать это без оглядки на Жилищный кодекс РФ Сначала они выбрали старосту дома позже старост подъездов причем собрания проводили поподъездно Еще позже решили признать работу старосты дома по подключению к газу малоэффективной а коллективную работу старост подъездов наиболее эффективной выбрали коллективный орган управления домом Актив дома приняли решение что староста дома будет избираться из числа старост подъездов или инициативных жителей дома В итоге старого старосту дома переизбрали чем он остался недоволен и обратился в суд чтобы оспорить последние решения общих собраний Однако истец ожидаемой помощи от суда не получил отчасти от того что жители навыбирали непонятно кого и непонятно для чего Суды трех инстанций примерили ситуацию дома к Жилищному кодексу РФ и указали Оспариваемые истцом решения общих собраний не влекут за собой наступление гражданско правовых последствий поскольку законодательство не предусматривает проведение собрания собственников помещений в отдельно взятом подъезде многоквартирного дома в том числе по вопросу избрания старосты подъезда Какие либо нормативные документы устанавливающие такие формы управления домом староста актив дома порядок избрания старост применительно к многоквартирному дому судом не установлены Из документов не следует что собственники избирали совет многоквартирного дома создание и деятельность которого предусмотрена в ч 1 ст 161 1 Жилищного кодекса РФ Следовательно решения не влекут никаких последствий и не нарушают ничьих прав Кроме того истец стала собственником квартиры в 2024 году до этого в том числе в период своего старостничества и сомнительных собраний она была просто жительницей поэтому опять же ее права никак не нарушены определение Девятого КСОЮ 88 6352 2025

Госдума приняла в первом чтении поправки про совет многоквартирного дома Планируется что избрание в совет дома будет происходить при наличии письменного согласия кандидата а само это согласие будет загружаться инициатором собрания в ГИС ЖКХ вместе с протоколом Также предлагается наделить председателя полномочием по подписанию актов приемки работ и актов оказания некачественных услуг без доверенностей и дополнительных наделений такими полномочиями на общем собрании но с оговоркой совместно с остальными членами совета если иное не установлено решением общего собрания собственников Также в текущей версии проекта указано Форма указанных актов порядок их заполнения и сроки подписания устанавливаются федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно правовому регулированию в сфере жилищно коммунального хозяйства То есть Минстрою в течение неопределенного срока предлагается урегулировать то что наполовину уже регламентировано Правилами представления коммунальных услуг 354 в части актирования некачественных услуг Но это не точно окончательный вид эта инициатива примет ко второму чтению

Госдума поддержала усиление контроля над содержанием и ремонтом жилья Госдума приняла в первом чтении законопроект который предлагает усилить контроль за содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов МКД Согласно законопроекту контроль будет осуществляться коллективно советом собственников дома Члены совета будут обязаны подписывать акты приемки работ что снизит риск злоупотреблений и повысит качество работ В настоящее время контроль за выполнением таких работ осуществляется единолично председателем совета МКД Законопроект предполагает переход к более прозрачному коллективному процессу законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

В селах теперь смогут назначать своих Комитет ЖК сегодня в трёх чтениях поддержал поправки которые снимают запрет на назначение уроженцев села главами айыл окмоту Документ представил глава Госагентства по делам государственной службы и местного самоуправления Кудайберген Базарбаев Он напомнил что действующий закон запрещает назначать уроженцев села главами айыл окмоту Во многих случаях назначенные главы через три четыре месяца покидают пост так как сталкиваются с бытовыми трудностями на местах это отсутствие жилья сложности в перевозке семьи и другое Это негативно отражается на работе айылного аймака отметил Базарбаев

Жители многоквартирных домов получат больше контроля над управляющими компаниями В Госдуме рассматривается законопроект Единой России который расширит полномочия советов многоквартирных домов и позволит жителям эффективнее контролировать работу управляющих компаний Суть инициативы в том чтобы дать совету многоквартирного дома безусловное право подписывать акты приёмки выполненных работ Раньше такие полномочия были только у председателя совета и то если жильцы специально наделяли его такими возможностями на общем собрании Теперь же весь совет дома сможет официально фиксировать если услуги оказаны некачественно или не в полном объёме что станет основанием для перерасчёта оплаты Это снижает коррупционные риски и исключает возможность сговора одного человека с управляющей компанией Кроме того законопроект борется с фейковыми советами домов которые существуют только на бумаге Теперь для избрания в совет потребуется письменное согласие кандидата которое будет размещаться в системе ГИС ЖКХ В дальнейшем ЕР планирует разработать стандарты работы управляющих компаний и законопроект направленный на борьбу с подделкой протоколов общих собраний что сделает сферу ЖКХ более прозрачной

Парламентарии Хакасии направят обращение в адрес Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина Суть в устранении образовавшегося правового пробела при приобретении жилья с использованием материнского семейного капитала Сложности у граждан возникают в ходе оформления документации на выбранные помещения Жалобы поступают с начала года Депутаты поддержали предложение профильного комитета о необходимости внесения изменений в постановление Правительства Российской Федерации с тем чтобы обеспечить права граждан на приобретение жилья и откорректировать действующий порядок устранив правовой пробел С января этого года поступают обращения в адрес парламента республики Дело в том что при приобретении жилого помещения необходимо предоставлять заключения межведомственной комиссии о его соответствии условиям для проживания Мы столкнулись с тем что на сегодняшний день члены межведомственной комиссии в которую входят представители федеральных органов контроля и надзора не уполномочены выдавать такие заключения Поэтому наши граждане сегодня не могут в полном объеме использовать права предусмотренные конституцией РФ на право приобретения жилья с использованием материнского капитала Предлагаем внести изменения расширив полномочия комиссий пояснил заместитель Председателя Верховного Совета Хакасии председатель комитета по экономической политике промышленности строительству и транспорту Леонид Быков

Домкомам изменят правила работы и порядок оформления актов о нарушениях Сегодня Госдума в первом чтении одобрила поправки в ЖК РФ об изменениях в работе советов МКД Основное Теперь собственника нельзя избрать в совет МКД без его письменного согласия Кроме того такое согласие подлежит размещению в ГИС ЖКХ или региональной системе вместе с протоколом ОСС Акты о нарушениях услуг председатель МКД должен будет подписывать коллегиально совместно с остальными членами совета МКД Раньше он мог это делать самостоятельно Форму акта о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг а также сроки и порядок их заполнения должен будет разработать Минстрой Правительство поддержало изменения отметив что предлагаемый порядок подписания актов связанных с деятельностью совета МКД формируемых в том числе в рамках содержания общего имущества МКД председателем совета совместно с остальными членами совета может усложнить и затянуть оформление указанных актов Пока не ясно что делать с этим письменным согласием кто сможет его видеть на ГИСе и проверять на объективность Согласимся с правительством что еще бОльшая бюрократия в оформлении актов вряд ли поможет в решении проблем Также будем ждать форму акта от Минстроя Хотя мы до сих пор ждём форму ежегодного отчета Управдом

Госдума на пленарном заседании 24 сентября приняла в первом чтении законопроект который наделяет полномочиями членов совета многоквартирного дома принимать работы по его ремонту и содержанию Законопроектом предлагается наделить председателя совета МКД совместно с иными членами совета МКД полномочиями по подписанию актов приемки выполняемых управляющей компанией работ услуг Речь в частности идёт о контроле за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также о подписании актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Подписывайтесь на Дума ТВ в MAX