Аналитики предупреждают о возможном кризисе ликвидности в строительной отрасли России

Аналитики предупредили о риске кризиса ликвидности российских застройщиков Строительная отрасль может столкнуться с ростом напряженности из за замороженных строек и снижением доступности жилья без системных мер государственного регулирования следует из аналитического обзора НРА

НРА предупреждает о риске масштабного кризиса ликвидности российских девелоперов Отношение незавершенного строительства к годовому вводу жилья выросло со 106 8 в 2019 году до 149 6 в 2024 м отмечается в аналитическом обзоре Национального рейтингового агентства Без системных мер государственного регулирования сектор рискует столкнуться с кризисом ликвидности застройщиков ростом социальной напряженности из за замороженных строек и дальнейшим снижением доступности жилья для населения Требуются возобновление целевых программ поддержки и корректировка денежно кредитной политики подчёркивают в НРА Застройщики массово переходят на рискованные схемы финансирования в 2024 2025 годах доля сделок с рассрочкой выросла до 40 в январе марте 2025 года против 10 20 за аналогичные периоды предыдущих годов при этом объем накопленной задолженности по таким схемам превысил 1 трлн руб Существуют опасности и для потребителей рассрочка часто предполагает повышенные цены на жилье жесткие штрафы за просрочки и более короткий срок погашения Помимо этого в отличие от ипотеки рассрочка от застройщика не защищена эскроу счетами что повышает риски потери средств для покупателей при банкротстве девелопера отмечается в документе Распроданность строящегося жилья упала за последние два года до исторического минимума в 31 32 Резкое сокращение спроса на новостройки аналитики связывают с поэтапным сворачиванием государственных программ поддержки а также полной отменой программ таких как ИТ ипотека в Москве и Санкт Петербурге что сделало кредиты недоступными для значительной части покупателей Подписаться Верным курсом

МНЕНИЕ Строительная отрасль РФ может столкнуться с кризисом ликвидности застройщиков ростом социальной напряженности из за замороженных строек и дальнейшим снижением доступности жилья НРА smartlab news i 163123 SMLT

Аналитики предупреждают о риске кризиса ликвидности российских застройщиков Строительная отрасль РФ может столкнуться с кризисом ликвидности застройщиков ростом социальной напряженности из за замороженных строек и дальнейшим снижением доступности жилья для населения без системных мер государственного регулирования Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре Национального рейтингового агентства НРА Подробнее www ancb ru news read 20082 аналитика кризис стройка строительство застройщики

Грозит ли девелоперам кризис ликвидности В 2019 году соотношение незавершенного строительства к годовому вводу жилья составило 106 8 в 2024 году показатель вырос уже до 149 6 За последние 2 года распроданность новостроек упала до исторического минимума 32 На рынке наблюдается ослабление государственного регулирования отсутствие системных мер приводит к заморозке многих строительных объектов Кроме того застройщики стали массово идти на рискованное финансирование они оформляют рассрочку доля таких сделок в строительстве уже достигла 40 Все это приводит к низкой ликвидности т е у объекта невысокие шансы быть проданным по как минимум рыночной цене Поэтому чтобы избежать дальнейшего повышения числа проблемных строек и замороженных объектов необходима корректировка денежно кредитной политики и возобновление целевых программ поддержки считают эксперты