ЦБ РФ предложил регулярную переоценку стоимости жилья для банков

Банки могут обязать регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья после выдачи ипотеки ЦБ РФ может заставить банки на регулярной основе переоценивать справедливую стоимость жилья для определения риск веса после выдачи кредита Банк России в понедельник опубликовал актуализированный доклад о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора ЦБ напомнил что с 18 августа действуют новые нормы уравнивающие риск веса для сегмента строящегося жилья ДДУ и не ДДУ

Банк России рассматривает идею обязать банки регулярно переоценивать стоимость жилья которое уже находится в ипотеке Регулятор напомнил что с 18 августа текущего года действуют новые нормы уравнивающие риск веса для сегмента строящегося жилья по договорам долевого участия и без ДДУ Пониженные риск веса для ДДУ будут применяться при условии размещения денежных средств в размере полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу в противном случае они остаются на уровне 100 и выше Внедрение меры ожидается не раньше первого полугодия 2027 года

ЦБ хочет обязать банки регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья Центробанк рассматривает целесообразность ведения банками регулярной переоценки справедливой стоимости жилья после выдачи ипотеки следует из доклада Банка России Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора График реализации предложенной инициативы он подготовит позже а новые правила в случае их вступления в силу начнут действовать не раньше первого полугодия 2027 года Цель регулятора сделать нагрузку на капитал ПВР банков и других кредитных организаций сбалансированной Кроме того ЦБ хочет сделать риск веса соразмерными реальной дефолтности ипотечных программ Впоследствии такая практика может положительно отразиться на конкуренции между банками mamkinfinansist

Банки будут наказывать за неравномерные платежи по ипотеке Идея ЦБ увеличивать резерв по ипотечным кредитам на 50 п п если хотя бы один платеж превышает средние за год на 20 Как правило такое происходит при схемах с завышением цены квартиры с которыми Банк России намерен бороться Изменения должны вступить в силу в I кв 2026 го Движение ру

ЦБ хочет обязать банки регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья Регулятор напомнил что с 18 августа 2025 года для банков уже действуют новые нормы согласно которым риск веса по ДДУ договоры долевого участия FM и неДДУ уравниваются между собой Пониженные риск веса для кредитных организаций действуют только в том случае если у заемщика по ДДУ на счетах эскроу 100 суммы сделки В противном случае риск веса остаются на уровне 100 и выше Отдельно ЦБ отметил что график реализации предложенной инициативы по переоценке стоимости жилья он подготовит позже а новые правила в случае их вступления в силу начнут действовать не раньше первого полугодия 2027 года Цель регулятора сделать нагрузку на капитал ПВР банков банки применяющие при оценке риска внутренние методики и данные FM и других кредитных организаций сбалансированной Кроме того ЦБ хочет сделать риск веса соразмерными реальной дефолтности ипотечных программ Впоследствии такая практика может положительно отразиться на конкуренции между банками

Обязательную переоценку квартир в ипотеке может ввести ЦБ Регулятор рассматривает возможность обязать банки регулярно пересматривать справедливую стоимость жилья для определения риск веса после выдачи кредита Новый механизм планируется внедрить не ранее первого полугодия 2027 года Соответствующая информация содержится в докладе ЦБ о направлениях развития банковского регулирования и надзора Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh ипотека

ЦБ планирует рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск веса после выдачи кредита сообщается в докладе регулятора цбрф ипотека rusipoteka

Банки обяжут регулярно переоценивать справедливую стоимость ипотечного жилья Об этом говорится в докладе ЦБ Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора В нем также сообщается что с 18 августа действуют новые нормы уравнивающие риск веса для сегмента строящегося жилья по договорам долевого участия и без них Пониженные риск веса для ДДУ будут применяться при условии размещения полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу в противном случае они остаются на уровне 100 и выше Простыми словами меры направлены на то чтобы для банков ипотека была менее рискованной и прозрачной а для клиентов более доступной за счет выравнивания конкуренции и снижения издержек Домострой

ЦБ может обязать банки переоценивать стоимость жилья после выдачи ипотеки Из доклада следует что регулятор может обязать кредитные организации на регулярной основе переоценивать справедливую стоимость жилья для определения риск веса после выдачи ипотеки Также в нем сказано что внедрить механизм могут не ранее первого полугодия 2027 года График реализации будет определен дополнительно Подписаться на БанкБлог

Банк России планирует Продолжить донастройку правил резервирования ссуд В ближайшем релизе в частности конкретизируют перечень официальных документов для подтверждения доходов заемщиков физических лиц ФЛ исключат избыточное требование о формировании 100 го резерва по ссудам ФЛ с недействительными паспортами повысят требования к резервированию ипотечных ссуд с резким ростом платежа запретят использовать собственные иные существенные факторы для снижения резерва при плохом финансовом положении заемщика ЦБ планирует что эти изменения заработают с 01 04 2026 Ввести новый индикатор рыночных ставок по ипотечным ссудам для льготной ипотеки ключевая ставка вместо доходности 10 летних ОФЗ для рыночной ипотеки максимальное значение из величины доходности 10 летних ОФЗ или размера ключевой ставки усредненного за 3 месяца Норма может заработать в течение месяца после публикации нормативного акта для новых ссуд и ссуд выданных ранее в случае их реструктуризации Проработать абсолютные ограничения размера ссуд относимых в ПОС предварительно по ипотеке до 100 млн руб Определить условия для выздоровления кредитов для ипотечных кредитов шесть платежей по графику Это позволит снизить операционную нагрузку на банки и улучшит точность оценки рисков плохих кредитов Предполагается что эти изменения начнут действовать с 01 10 27 Рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск веса после выдачи кредита Внедрение планируется не ранее 1 го полугодия 2027 года Перспективные направления развития банковского регулирования и надзора текущий статус и новые задачи цбрф ипотека жилье оценка