Asterus завершает покупку бизнес-центра «Тесла» у ГК «Эталон»

Девелопер Asterus Виталия Мащицкого выкупает или уже выкупил у ГК «Эталон» бизнес-центр «Тесла» 35 000 кв.м в Нагатинской пойме. Вероятно, в инвестиционных целях: компания, по моей информации, намерена сдавать площади в нем в аренду. Сам объект консультанты оценивают в 8-9 млрд руб. А это значит, что эта сделка будет одной из крупнейших нв рынке коммерческой недвижимости этого года.

#обзорсми Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с компанией "Эталон" о приобретении бизнес-центра "Тесла" на проспекте Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы, пишут "Ведомости". По словам консультантов, сделка может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в текущем году. Они оценили рыночную стоимость центра в ₽8-8,5 млрд. При этом ставка аренды в таком объекте находится на уровне ₽40 тысяч за 1 кв м в год, инвестор сможет получить с него порядка ₽1,32 млрд дохода, что позволит окупить затраты за шесть-семь лет. Вероятно, Asterus покупает актив в инвестиционных целях, чтобы в дальнейшем сдавать в аренду, предполагает газета. / Все наши каналы

Девелопер Asterus, за которым стоит Виталий Мащицкий, судя по всему, метит в один из самых жирных офисных кусков Москвы — бизнес-центр «Тесла» в Нагатинской пойме. Совсем свеженький, 2023 года постройки, 35 тысяч квадратов стекла и бетона на проспекте Лихачёва. Источники «Ведомостей» уверяют, что сделка или уже закрыта, или на финишной прямой. Цена вопроса — под 9 миллиардов рублей. Ни Asterus, ни «Эталон» ничего внятного не сказали, что обычно читается как «да, всё так, но официально молчим». В своё время «Теслу» строили под крупную финкомпанию, но теперь, видимо, актив пойдёт под сдачу: в районе офисный дефицит, арендаторы не перевелись, спрос высокий. Если всё подтвердится, это будет одна из крупнейших сделок на офисном рынке за 2025 год.

#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка “Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с ГК «Эталон» о покупке бизнес-центра «Тесла» на пр-те Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы. БЦ общей площадью 35 000 кв. м был построен в 2023 г. Изначально его возводили под крупную финансовую компанию. Скорее всего, Asterus покупает этот актив в инвестиционных целях, для последующей сдачи в аренду. Рыночную стоимость «Теслы» заместитель директора департамента офисной недвижимости Ricci Яна Трапезникова оценивает в 8–8,5 млрд руб. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов говорит о 8,6–9,2 млрд руб. Еще порядка 5 млрд руб. потребуется вложить в отделочные работы, добавляет старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов. Ставка аренды в таком объекте находится на уровне 40 000 руб. за 1 кв. м в год, говорит руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. Соответственно, инвестор сможет получить с него порядка 1,32 млрд руб. дохода, что позволит окупить затраты за 6–7 лет.” Источник

Asterus может приобрести бизнес-центр «Тесла» в Москве Девелоперская компания Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с ГК «Эталон» о покупке бизнес-центра «Тесла» площадью 35 тыс. кв. м. Объект расположен в Нагатинской пойме на юге Москвы. По данным источников «Ведомостей», сделка уже закрыта или будет завершена в ближайшее время. Бизнес-центр «Тесла» был построен в 2023 году и изначально предназначался для крупной финансовой компании. По мнению экспертов, Asterus приобретает объект в инвестиционных целях для дальнейшей сдачи в аренду. #офисы

Девелопер Asterus планирует покупку БЦ «Тесла» По данным «Ведомостей», девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с компанией «Эталон» о покупке бизнес-центра «Тесла» в Нагатинской пойме. Рыночная стоимость объекта оценивается в 8-8,5 млрд ₽. Потенциальный доход составляет 1,32 млрд ₽/год. Эксперты предполагают, что Asterus планирует сдавать БЦ в аренду. Окупить инвестиции можно будет за 6-7 лет. Будем следить за новостями!