Снижение спроса на ИЖС в России приводит к падению цен на готовые дома

Рынок индивидуального строительства в России продолжает развиваться, хотя его темпы могут быть более динамичными. Данная тема крайне значима, так как строительство собственного дома зачастую является целью состоятельных людей, которые любят свою малую Родину и страну в целом. У владельцев индивидуального жилья есть возможности для ведения хозяйства, которые существенно превышают возможности жителей многоквартирных домов. С начала 2025 года в нашей стране было построено и зарегистрировано в кадастре более 250 тысяч индивидуальных жилых домостроений, что на 17-18% больше по сравнению с прошлым годом. Однако рынок покупки дачных участков и загородных домов не демонстрирует таких же позитивных результатов. В первом полугодии 2025 года россияне приобрели на 23% меньше домов с участками по сравнению с прошлым годом. Несмотря на большую популярность данного направления, цены на жилье в востребованных регионах растут. При этом, в менее привлекательных районах наблюдается дефицит интереса со стороны потенциальных жителей. Важно отметить, что в настоящее время многоэтажное строительство испытывает трудности: в Москве и области наблюдается значительное снижение количества выданных разрешений, и ситуация в крупных городах также не лучше. В данных условиях крайне необходимо поощрять развитие индивидуального жилищного строительства в стране. Это вопрос важен для повышения рождаемости и улучшения жизненного уровня граждан.

На Кубани фиксируют спад спроса на рынке индивидуального жилищного строительства ИЖС . Регион, ранее входивший в число лидеров по объемам ипотечного кредитования в данном сегменте, наравне с Подмосковьем и Башкирией, демонстрирует замедление темпов сделок, пишут «Известия». Согласно оценкам участников рынка, стоимость готовых домов по стране за год снизилась в среднем на 10–15%. Причиной стало падение спроса в первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда на фоне действия программы льготной ипотеки спрос оставался на высоком уровне. Сейчас, по данным экспертов, около половины ипотечных сделок совершается не на этапе строительства, а при покупке уже возведенных объектов. Подписывайтесь на «Ъ-Кубань-Черноморье»

На рынке ИЖС на Кубани фиксируют спад спроса. Стоимость готовых индивидуальных жилых строений в России за год снизилась на 10-15% из-за спада спроса в первом полугодии 2025 года, сообщили участники рынка. Краснодарский край, Башкирия и Подмосковье, лидеры по ипотеке для ИЖС, также показали снижение покупательской активности. В 2024 году россияне часто строили дома с кредитами, но сейчас половина ипотечных сделок — покупка готовых домов. В сегментах «эконом» и «комфорт» предложение превышает спрос, что вынуждает застройщиков снижать цены или уходить с рынка.

Стоимость готовых частных домов снизилась на 15% за год Цены на готовые индивидуальные дома в России за год снизились в среднем на 10–15%, рассказали «Известиям» участники рынка. Основная причина в том, что спрос в первом полугодии этого года оказался на 30% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, когда действовала массовая ипотека с господдержкой, а объем предложения вырос на 7–8%. Но несмотря на снижение части строительных материалов, цены на строительство домов остались на прежнем уровне из-за дополнительных затрат подрядчиков, возникших на фоне введения эскроу-счетов.

Наполните корзину всем необходимым и тратьте меньше благодаря нашим суперценам.

Стоимость готовых индивидуальных домов в России за год снизилась в среднем на 10–15%. Основная причина — спрос в первом полугодии оказался значительно ниже, чем в аналогичный период 2024 года, когда действовала ипотека с господдержкой. В итоге часть небольших компаний уходит с рынка, а другие переориентируются на дорогой сегмент, отмечают эксперты.

В России на фоне сильного снижения спроса на готовые частные дома их стоимость за год упала в среднем на 10–15%, сообщили участники рынка. Снижение цен показали сегменты: «эконом», «комфорт». В бизнес-, премиум- и элитных секторах рынка спрос, продажи и цены растут, а объем предложений сокращается. Стоимость строительства частных домов тоже снизилась на 10–15%. Причины – остановился рост зарплат рабочих и незначительно снизился в цене ряд строительных материалов. #недвижимость #цены

⏬Частные дома подешевели на 15% В России рынок частных домов столкнулся с падением цен на 10–15% из-за снижения спроса на 30–35% в первом полугодии 2025 года по сравнению с 2024-м, когда действовала льготная ипотека, сообщает Максим Лазовский владелец строительной компании “Дом Лазовского" . Снижение цен наблюдается в сегментах "эконом" и "комфорт", в то время как в бизнес-, премиум- и элитных категориях спрос и цены растут, а предложения уменьшаются. Массовый сегмент недвижимости сильно пострадал: в некоторых коттеджных поселках экономкласса объем сделок упал в 2-3 раза. В начале года лидировали ипотечные программы в Башкирии, Краснодарском крае и Московской области, но в 2025-м половина ипотек пошла на покупку готовых домов. Стоимость строительства частных домов снизилась на 10-15% из-за остановки роста зарплат рабочих и падения цен на некоторые строительные материалы, отметил эксперт Максим Лазовский. Мнение управляющего партнера компании Trophy Assets: Земельные участки «премиум» прибавили 11%, коттеджи — 25%, тогда как доступное по цене загородное жилье стало дефицитом. – Наталья Круглова. #ижс ИЖС в России

В России на 15% снизилась стоимость частных домов Снижение цен связано с падением спроса на 30% за I полугодие 2025-го в сравнении с тем же периодом прошлого года, когда действовали льготные ипотечные программы, пишут «Известия». При этом предложение выросло на 7–8%. Больше всего упали цены на дома в категории «эконом» и «комфорт». Свою лепту внесло и введение эскроу-счетов для ИЖС, что увеличило нагрузку на подрядчиков. В итоге небольшие компании либо переориентируются на строительство дорогого сегмента, либо уходят с рынка. Застройщики оказались между двух огней — высокими ставками по кредитам и снижением спроса. Надежда лишь на дальнейшее уменьшение ключевой ставки ЦБ.