Жилая недвижимость лидирует в росте активов ЗПИФов

Лидером роста на рынке ЗПИФов стал сектор жилой недвижимости. Во II кв. темпы роста активов рыночных ЗПИФов недвижимости заметно выросли. За три месяца активы таких фондов увеличились на 9%, до ₽672 млрд. При этом быстрее всего прибавляли вложения в жилую недвижимость, так как ЗПИФы рассматриваются девелоперами как альтернатива дорогому банковскому фондированию. На фоне снизившихся ставок по депозитам управляющие начали фиксировать рост спроса и на фонды для неквалифицированных инвесторов.

ТОП АКТИВ РОСТА — ЗПИФЫ НЕДВИЖИМОСТИ Во втором квартале 2025 года активы рыночных ЗПИФов недвижимости выросли на 9%, достигнув 672 млрд руб. Наибольший прирост обеспечили вложения в жилую недвижимость +45,4 млрд руб. , что связано с поиском девелоперами альтернатив дорогому банковскому финансированию. Эксперты ожидают дальнейшего роста спроса на фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, особенно на складскую и офисную недвижимость, где арендные ставки могут вырасти на 15% уже к осени. Kondrashovinvest l Подписаться

Каждое второе заявление на ипотеку отклоняется: банки ужесточают условия читать Во втором полугодии лидером роста активов ЗПИФов стала жилая недвижимость читать Мировая торговля СПГ в 2025 году вырастет на 5,5% читать Bloomberg: Словакия хочет покупать больше российского газа по льготам от ЕС читать FT: JPMorgan рассматривает выдачу кредитов под залог криптовалюты читать Мосбиржа +0,07% 2823,77 РТС +0,07%% 1135,68 RGBI -0,41% 117,78 Доллар +0,20% ₽78,34 Евро +0,32% ₽91,69 Юань +0,18% ₽10,91 Brent -0,49% $69,08 Золото -0,29% $3.387 Биткоин +1,24% $118.851 #Путьинвестора

Широкий выбор свежих продуктов и нужных товаров с гарантией минимальной цены.

Во втором полугодии лидером роста активов ЗПИФов стала жилая недвижимость Стоимость чистых активов СЧА рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам первых шести месяцев 2025 года составила 671,6 млрд рублей. Лидером прироста активов стали вложения в жилую недвижимость — инвестиции в нее выросли на 45,4 млрд рублей и превысили 135 млрд рублей, на втором месте расположилась складская недвижимость, на третьем — коммерческая, пишет «Коммерсантъ». По словам эксперта, говорить о смене тренда, когда основной прирост активов ЗПИФов на протяжении долгого времени обеспечивала складская недвижимость преждевременно. Рост популярности жилой недвижимости связан, скорее, с выходом новых девелоперов на рынок и поиском ими финансирования в обход дорогих кредитов. Читайте подробнее на сайте

Биржевые инвестиции в строящееся жилье: ЗПИФы могут выйти на торги Инвестиционные фонды в строящееся жилье — закрытые паевые инвестиционные фонды для квалифицированных инвесторов — вскоре могут появиться на бирже. Сейчас они доступны только через управляющие компании. Это может оживить рынок новостроек и добавить ликвидности. Пока на торгах доступны только фонды с коммерческой или готовой жилой недвижимостью. Объем таких фондов за год вырос на 36,5%, до 224,7 млрд рублей.