Снижение выдачи ипотеки на ИЖС в России на 75% в первом полугодии 2025 года

Ипотека на частные дома обвалилась на 75% Объем ипотеки на строительство и покупку частных домов снизился на 75%. Всего 33 тыс. кредитов с начала года против 136 тыс. в 2024-м, сообщает ДОМ. РФ. Причем абсолютное большинство более 98% кредитов на ИЖС выдаются по льготным программам. Высокие рыночные ставки уже почти никто не тянет. Да и окончание массовой господдержки сыграло роль. К тому же с недавних пор ипотеку на строительство дома можно получить только если подрядчики согласятся работать по эскроу счетам.

Ипотека на ИЖС просела на 75% В первом полугодии 2025 года выдано всего 33 тыс. ипотек на дома и ИЖС — это в 4 раза меньше, чем год назад. Объём кредитов упал на 69% и составил 179 млрд руб. Причины — рост ставок и свертывание господдержки. Но есть и плюсы: 97% кредитов оформлены на стройку по индивидуальным проектам; 98% — по льготным программам; «Семейная ипотека» заняла 78% всего объёма, показав рост в июне. Написать Чат Подписаться

В июне выдачи в сегменте кредитования индивидуального жилищного строительства ИЖС достигли максимума за семь месяцев. Ключевой фактор развития — госпрограммы. Объем рыночных выдач находится на минимальном уровне — 2%. Это обусловлено высокими ставками кредитования, ростом цен на строительство жилья и введением в сегмент эскроу-счетов. По данным Дом РФ в 1-м полугодии 2025 года на строительство и покупку частных домов банки выдали 33 тыс. новых кредитов -75% к первому полугодию 2024 года на 179 млрд рублей -69% . Спад обусловлен в том числе высокими рыночными ставками и окончанием массовой господдержки. Основной объём ипотеки на ИЖС выдавался на строительство по договорам подряда. #аналитика #ижс #льготнаяипотека

Только 2% кредитов на частные дома выдаются на рыночных условиях В июне объем выдачи ипотеки на ИЖС и покупку готовых частных домов составил ₽45 млрд, следует из данных ДОМ.PФ. Это максимум с ноября прошлого года. Однако за I полугодие выдачи достигли всего ₽179,37 млрд против ₽586,8 млрд за первые 6 месяцев 2024. Понятно, почему, ведь год назад ставка была гораздо ниже. Об этом говорит и структура выдач. В июне доля ипотеки на рыночных условиях составила всего 2%! Все остальное — льготные программы. Люди просто не могут потянуть кредиты под 30% годовых. Поэтому рыночный сегмент ИЖС и в целом объем выдач будут восстанавливаться медленно, по мере смягчения ДКП.

В июне 2025 года объем ипотеки на ИЖС достиг 45 млрд руб — максимум с ноября 2024 года. Хотя рынок восстанавливается, выдачи все еще значительно ниже прошлогодних. В первой половине года банки выдали 179,370 млрд руб, в то время как за аналогичный период 2024 года — 586,8 млрд руб. ИЖС в России

Ежедневные покупки становятся приятнее, когда платишь меньше за то, что любишь.

Выдача ипотеки на ИЖС снизилась на 75% В I полугодии текущего года в России было выдано всего 33 тыс. ипотек на ИЖС и покупку домов. Это на 75% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Объем денежных средств, выделенных на эти цели, стал меньше на 69%, составив всего 179 млрд руб. Основные причины такого падения — высокие рыночные ставки и отмена программ господдержки. Тем не менее, есть позитивные моменты: 97% ипотек на ИЖС оформлено на строительство по индивидуальным договорам +40% к прошлом году . В июне банки оформили 9 тыс. кредитов на загородные дома на общую сумму 45 млрд руб. Из них 3 тыс ИЖК составили 19 млрд руб. Примечательно, что 98% всех кредитов на ИЖС оформлены по льготным программам. Из них «Семейная ипотека» занимает 78%, демонстрируя рост на 16% за месяц и составив 2,4 тыс. оформленных кредитов. #ижс ИЖС в России

Объем ипотечных кредитов на ИЖС и покупку готовых домов в июне достиг ₽45 млрд — максимум за 7 месяцев. Основной драйвер рынка — льготные программы, на которые приходится 98% всех выдач — Ъ Читать далее

Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилое строительство ИЖС и покупку готовых частных домов в июне составил 45 млрд руб. под данным «Дом.РФ» . Это максимум с ноября 2024 г. При этом доля льготных кредитов в общем объеме выдач составила 98%. То есть, обеспечила его практически целиком. Восстановится ли рыночный сегмент кредитования на цели ИЖС – рассуждает управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов: «Рыночное кредитование в сегменте ИЖС заморожено высокими ставками. Некоторое его восстановление возможно, когда ключевая ставка будет ниже 15% годовых. Это перспектива уже следующего года. При этом восстановление в лучшем случае будет очень плавным, то есть, преобладание льготных выдач в сегменте будет сохраняться еще очень долго. Тем не менее, говоря о совокупных выдачах, потенциал восстановления и роста, конечно есть. К середине 2026 года выдачи кредитов на ИЖС могут составить порядка 60 млрд руб. в месяц». Что еще тормозит рыночные выдачи: Новые правила, действующие с 1 марта 2025 г. Согласно им, для получения кредита на цели ИЖС обязательно использование счетов эскроу. Т.е. строители не могут использовать деньги заказчиков, а должны строить на собственные или заемные средства в рамках проектного финансирования. Это ужесточает требования к застройщикам и, следовательно, удорожает проекты, что делает их слишком дорогостоящими для потребителя. #детали #ипотека