Анализ рынка аренды жилья в российских городах-миллионниках: рост цен и предложение

Рынок долгосрочной аренды в городах-миллионниках фиксирует рост предложения Наши аналитики изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках в июне 2025 года. Медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. в Москве составляет 67 тысяч рублей в месяц, что более чем в 2 раза превышает медианную цену в российских городах-миллионниках. На втором месте — Санкт-Петербург, где можно снять однокомнатную квартиру за 42,7 тысяч рублей. На третьем располагается столица Республики Татарстан — Казань: там медианная стоимость месяца аренды «однушки» почти достигает 30 тысяч рублей.

Стоимость арендного жилья в России возобновила рост В среднем по России стоимость аренды жилья за II квартал выросла с 57 000 до 60 000 рублей, сообщили аналитики Дом. РФ. В Москве цены выросли на 2%, в столице стабильный уровень предложения. В Санкт-Петербурге — на 16%, поскольку предложение сократилось более чем на 40% с начала года. В остальных городах-миллионниках ставки поднялись примерно 1%.

Минус 30% в предложении и плюс 22% в цене — арендный рынок Санкт-Петербурга в этом году явно не щадит жителей города. Среди всех крупных российских городов именно Питер показал худшую динамику. И, судя по обрушению предложения, потенциал дальнейшего роста у арендной платы все еще остается. Похожая динамика стоимости также зафиксирована в Новосибирске +21,8% , Воронеже +15,3% и Москве +14,9% . Однако во всех этих городах одновременно выросло и предложение, что сильно облегчает ситуацию на рынке.

Рекордный рост арендных ставок: где однушки взлетели сильнее всего? ℹ Аналитики «Домклик» подсчитали, что за год аренда однокомнатных квартир в миллионниках больше всего подорожала в Петербурге +22%, до 42 700 ₽/мес. , Новосибирске +21,8%, до 29 600 ₽ и Воронеже +15,3%, до 20 400 ₽ . «Рост цен на долгосрочную аренду связан с высокими ипотечными ставками и сокращением господдержки по кредитам. Многие покупатели переходят в статус арендаторов, что подталкивает арендодателей к повышению ставок», — отмечают эксперты сервиса. Лидером по дороговизне остаётся Москва: «Медианная цена за однушку 35 м² в столице — 67 000 ₽, более чем в два раза выше среднего по городам-миллионникам». За ней следуют Петербург и Казань 30 000 ₽ . Аутсайдеры рынка — Уфа и Омск, где однушки в среднем стоят около 20 000 ₽ в месяц. Примечательно, что с начала года предложение квартир для долгосрочной аренды выросло практически во всех миллионниках, кроме Санкт-Петербурга. Аренда снова в цене: «двушки» и «трешки» начали дорожать. В Госдуме предложили компенсировать аренду жилья молодым семьям с детьми. "Резиновым квартирам" — стоп: Госдума хочет ограничить число жильцов в квартирах и хостелах по метражу. Недвижимость Live Чат

Стоимость аренды квартир в Кирове показала наиболее заметное падение среди остальных российских городов. Об этом со ссылкой на портал «Мир квартир» сообщают «Бизнес Новости». Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Кирове сейчас составляет 21 371 рублей в месяц, двухкомнатной - 24 733 рубля в месяц, трехкомнатной - 32 428 рублей в месяц. При этом за первый и второй квартал этого года стоимость аренды однокомнатной квартиры в Кирове упала на 6,6%, двухкомнатной - на 22,6%, трехкомнатной - на 23%.

Стоимость аренды однушек резко выросла в российских городах-миллионниках. Сильнее всего в Петербурге — до 42,7 тыс. рублей +22% в месяц, Новосибирске — до 29,6 тыс. +21,8% и в Воронеже — до 20,4 тыс. +15,3% . The Экономист

В Уфе самая низкая стоимость аренды однушек Аналитики сервиса «Домклик» изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках России за июнь 2025 года. Выяснилось, что дешевле всего долгосрочная аренда стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров обойдется в Уфе и Омске - 20 тысяч рублей. Причем в столице Башкирии стоимость аренды по сравнению с июнем 2024 года увеличилась на 3,1%. Дешевая аренда «однушек» также в Воронеже и Волгограде, где за месяц проживания придется заплатить 20,4 тысячи рублей и 20,5 тысячи рублей соответственно. А вот самая дорогая аренда - в Москве 67 тысяч рублей в месяц , в Санкт-Петербурге 42,7 тысячи рублей и Казани 30 тысяч рублей . Обратная связь Подписаться

Города-миллионники, где сильнее всего подорожала аренда однушек В июне 2025 года в большинстве городов-миллионников России зафиксирован рост цен на долгосрочную аренду жилья. Если рассматривать стандартную однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м., то на первом месте по стоимости аренды традиционно находится Москва — 67 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге аренда «однушки» обходится в 42,7 тыс. рублей, в Казани — почти 30 тыс. рублей. Наиболее доступная аренда зафиксирована в Уфе и Омске — по 20 тыс. рублей, а также в Воронеже и Волгограде — 20,4 и 20,5 тыс. рублей соответственно. Годовой рост цен аналитики связывают с сохранением высоких ипотечных ставок и снижением доступности программ с господдержкой, что увеличивает спрос на аренду. На фоне этого арендные ставки продолжают расти. Источник: аналитика "Домклик"

Волгоград вошел в число мегаполисов с самыми низкими ставками долгосрочной аренды Сумма долгосрочной аренды в Волгограде составляет 20,5 тысячи рублей в месяц. За год показатель вырос на 5,7 %. Число предложений с начала года увеличилось на 11 %. Такие данные привели аналитики «Домклик». В пятерку также вошли Уфа и Омск – 20 тысяч рублей, Воронеж – 20,4 тысячи рублей, Самара – 21,3 тысячи рублей, Челябинск – 22,4 тысячи рублей в месяц. Самые высокие ставки зафиксированы в Москве – 67 тысяч рублей, Санкт-Петербурге – 42,7 тысячи рублей, Казани – 30 тысяч рублей в месяц. Подписаться

В 4 раза выгоднее, чем валютные депозиты. Сколько можно заработать на аренде квартир За последние 12 месяцев цены на аренду квартир в Минске в зависимости от их типа выросли примерно на 25−35%. Только за июнь средние цены на долгосрочную аренду 1-комнатных квартир выросли на 5,85% — до $380, на 2-комнатные — на 5,82%, до $527. В итоге, рост долларовых цен в условиях стабильного рубля значительно повысил валютную доходность бизнеса по сдаче жилья в аренду. Подробнее