Ильдар Хусаинов: Рынок недвижимости под контролем банков, цены растут

«Теперь строим не то, что нужно людям, а то, что удобно банкам» — глава «Этажей» Ильдар Хусаинов жёстко прошёлся по строительному рынку. По его словам, отрасль давно контролируется банками, а не застройщиками. Прибыль — в финсекторе, риски — у девелоперов. В итоге цены растут, доступного жилья всё меньше, особенно за городом. «Цены — якобы рынок. Но с эскроу жильё подорожало вдвое. Это сработало против покупателя». Он считает, что без субсидий новостройки не выдержат конкуренции со «вторичкой» и загородкой. А пока рынок в заложниках у банков «Если ставка упадёт — это будет не свет в конце тоннеля, а встречный поезд». Строек становится меньше. Цены — выше. Рынок сужается до пары гигантов. «Это катастрофа, которую никто не пытается предотвратить» Присылай новости

Ильдар Хусаинов «Этажи» выступил на форуме «Движение»с критикой текущей модели строительного рынка По его словам, ключевые решения в отрасли всё чаще принимаются не девелоперами, а банковским сектором, который диктует условия через механизмы эскроу-счетов и ипотечного субсидирования. Ильдар Хусаинов, глава компании «Этажи» Строительный рынок уже не суверенен, в него вселился «веном» в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью. Все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков. По его оценке, после перехода на эскроу почти вся прибыль девелоперов оседает в банках. В результате на рынке растёт доля проектов комфорт-класса, тогда как эконом-класс — наиболее востребованный — фактически вытесняется. Также Хусаинов предупредил о рисках резкого сокращения нового строительства, особенно в сегменте загородной недвижимости. Он отметил, что при снижении ставки вторичный рынок начнет конкурировать с новостройками по ипотечным условиям, что может ударить по продажам девелоперов.

Кризис на рынке жилья: Ильдар Хусаинов рассказал, как банки изменили строительный сектор Глава агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов резко раскритиковал текущую модель развития строительной отрасли, заявив, что теперь она контролируется банками Продолжить чтение » Новости экономики и бизнеса. Подписка

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

«Строить станут меньше, цены будут выше»: тюменский миллионер предсказал будущее рынка недвижимости Глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов выступил на форуме недвижимости «Движение», где отметил, что рынком в настоящее время управляет банковский сектор, прибыль застройщиков оседает в кредитных организациях, и это приводит к росту цен. Свою речь бизнесмен опубликовал в telegram-канале. Подробнее на ura.ru

Ильдар Хусаинов гендиректор агентства недвижимости «Этажи» резко высказался на форуме «Движение» о ситуации на рынке недвижимости в России: Возникло ощущение, что строительный рынок уже не суверенен, в него вселился «веном» в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью. Все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков... ИЖС в России

Тюменский миллионер нашел признаки застоя на рынке недвижимости Тюменский рынок квартир все глубже погружается в стагнацию: сроки экспозиции по некоторым позициям от застройщиков достигли полутора — двух лет. Такие данные опубликовал в своем telegram-канале глава компании «Этажи», «некоронованный король» тюменской недвижимости Ильдар Хусаинов. Подробнее на ura.ru

В строительную отрасль вселился Venom = банки На форуме недвижимости "Движение" глава компании "Этажи" Ильдар Хусаинов сравнил сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости с фильмом Веном: "Возникло ощущение, что строительный рынок уже не суверенен, в него вселился „веном“ в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью." сегодня все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков с введением эскроу вся прибыль стала оседать в банках, а застройщики "просто нарабатываются", несут большие риски, но с маржой "швах" банковская дудка - начинают строить не то, что нужно рынку, а там, где понятно банкам, в результате - рост цен на недвижимость, рост доли проектов комфорт-класса, а не эконома, который так нужен рынку резкое сокращение нового строительства как в высотном сегменте, так и в загородной недвижимости если ставка начнет снижаться , то вторичка и загородная недвижимость начную оказывать серьезную конкуренцию в ипотеке. Когда ставка будет 12%, никто [первичку по текущим ценам] покупать не будет. банки и правительство не ставят в своих целях стоимость жилья как главный приоритет, в результате мы получаем ответ, что цена — это некий рыночный фактор, и что теперь с этим делать — ну растет и растет. конечной целью регулирования должны быть достаточность конкуренции и снижение барьеров, что должно отражаться в снижении цен или, как минимум, в их стабилизации с введением эскроу-счетов цены выросли в два раза в загородном строительстве из-за перехода на эскроу всё слетело с катушек: резкое сокращение новых проектов, возникновение множества банкротств среди девелоперов в долгосрочной перспективе строить станут меньше, цены будут выше, рынок будет консолидироваться вокруг крупных компаний rutube khusainov_ildar MarketOverview