Ильдар Хусаинов: Рынок недвижимости под контролем банков, цены растут

«Теперь строим не то, что нужно людям, а то, что удобно банкам» — глава «Этажей» Ильдар Хусаинов жёстко прошёлся по строительному рынку. По его словам, отрасль давно контролируется банками, а не застройщиками. Прибыль — в финсекторе, риски — у девелоперов. В итоге цены растут, доступного жилья всё меньше, особенно за городом. «Цены — якобы рынок. Но с эскроу жильё подорожало вдвое. Это сработало против покупателя». Он считает, что без субсидий новостройки не выдержат конкуренции со «вторичкой» и загородкой. А пока рынок в заложниках у банков «Если ставка упадёт — это будет не свет в конце тоннеля, а встречный поезд». Строек становится меньше. Цены — выше. Рынок сужается до пары гигантов. «Это катастрофа, которую никто не пытается предотвратить» Присылай новости

Ильдар Хусаинов гендиректор агентства недвижимости «Этажи» резко высказался на форуме «Движение» о ситуации на рынке недвижимости в России: Возникло ощущение, что строительный рынок уже не суверенен, в него вселился «веном» в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью. Все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков... ИЖС в России

Тюменский миллионер нашел признаки застоя на рынке недвижимости Тюменский рынок квартир все глубже погружается в стагнацию: сроки экспозиции по некоторым позициям от застройщиков достигли полутора — двух лет. Такие данные опубликовал в своем telegram-канале глава компании «Этажи», «некоронованный король» тюменской недвижимости Ильдар Хусаинов. Подробнее на ura.ru

В строительную отрасль вселился Venom = банки На форуме недвижимости "Движение" глава компании "Этажи" Ильдар Хусаинов сравнил сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости с фильмом Веном: "Возникло ощущение, что строительный рынок уже не суверенен, в него вселился „веном“ в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью." сегодня все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков с введением эскроу вся прибыль стала оседать в банках, а застройщики "просто нарабатываются", несут большие риски, но с маржой "швах" банковская дудка - начинают строить не то, что нужно рынку, а там, где понятно банкам, в результате - рост цен на недвижимость, рост доли проектов комфорт-класса, а не эконома, который так нужен рынку резкое сокращение нового строительства как в высотном сегменте, так и в загородной недвижимости если ставка начнет снижаться , то вторичка и загородная недвижимость начную оказывать серьезную конкуренцию в ипотеке. Когда ставка будет 12%, никто [первичку по текущим ценам] покупать не будет. банки и правительство не ставят в своих целях стоимость жилья как главный приоритет, в результате мы получаем ответ, что цена — это некий рыночный фактор, и что теперь с этим делать — ну растет и растет. конечной целью регулирования должны быть достаточность конкуренции и снижение барьеров, что должно отражаться в снижении цен или, как минимум, в их стабилизации с введением эскроу-счетов цены выросли в два раза в загородном строительстве из-за перехода на эскроу всё слетело с катушек: резкое сокращение новых проектов, возникновение множества банкротств среди девелоперов в долгосрочной перспективе строить станут меньше, цены будут выше, рынок будет консолидироваться вокруг крупных компаний rutube khusainov_ildar MarketOverview

«Строить станут меньше, цены будут выше»: тюменский миллионер предсказал будущее рынка недвижимости Глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов выступил на форуме недвижимости «Движение», где отметил, что рынком в настоящее время управляет банковский сектор, прибыль застройщиков оседает в кредитных организациях, и это приводит к росту цен. Свою речь бизнесмен опубликовал в telegram-канале. Подробнее на ura.ru

Ильдар Хусаинов «Этажи» выступил на форуме «Движение»с критикой текущей модели строительного рынка По его словам, ключевые решения в отрасли всё чаще принимаются не девелоперами, а банковским сектором, который диктует условия через механизмы эскроу-счетов и ипотечного субсидирования. Ильдар Хусаинов, глава компании «Этажи» Строительный рынок уже не суверенен, в него вселился «веном» в виде банковской отрасли, как в фильме, и теперь он управляет личностью. Все разговоры не о продукте, клиентском сервисе, эффективности организации процессов, а о льготной ипотеке, ставке по кредитам, финансовой устойчивости застройщиков. По его оценке, после перехода на эскроу почти вся прибыль девелоперов оседает в банках. В результате на рынке растёт доля проектов комфорт-класса, тогда как эконом-класс — наиболее востребованный — фактически вытесняется. Также Хусаинов предупредил о рисках резкого сокращения нового строительства, особенно в сегменте загородной недвижимости. Он отметил, что при снижении ставки вторичный рынок начнет конкурировать с новостройками по ипотечным условиям, что может ударить по продажам девелоперов.

Кризис на рынке жилья: Ильдар Хусаинов рассказал, как банки изменили строительный сектор Глава агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов резко раскритиковал текущую модель развития строительной отрасли, заявив, что теперь она контролируется банками Продолжить чтение » Новости экономики и бизнеса. Подписка