Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко рекомендует покупать недвижимость в условиях снижения спроса

Совет от гендиректора «Дом рф»: покупать недвижимость лучше сейчас. Как и глава Минстроя, Виталий Мутко считает, что падения цен на жильё ожидать не стоит. — Сейчас период, когда спрос упал, закончилась льготная ипотека, высокая ключевая ставка, поэтому рост цен на недвижимость замедлился, — сообщил он. — Сейчас можно тревожным найти следующее: что вывод нового жилья уменьшился. Если мы снизим вывод, а потом спрос вернётся, то жилья не будет хватать и опять поднимут цены. У кого есть возможность взять ипотеку, у кого есть деньги — можно покупать. Кроме того, Мутко считает, что оценка маржинальности застройщиков в 50%, о которой говорил Ирек Файзуллин, — завышена. — Маржинальность в 10–15 % для застройщиков была бы достаточной при хорошем доходе, стабильных продажах. Сейчас маржинальность выходит меньше за счёт дорогих кредитов на начальной стадии. Пока не будет наполнения эскроу-счетов процентов в 30, застройщик платит большие проценты за начальный кредит, — объяснил он.

Антон Медведев, заместитель Председателя Правления Банка ДОМ.РФ, на форуме недвижимости «Движение»: — У граждан сейчас есть запрос, чтобы часть своего капитала инвестировать в привязке к реальному активу. — Количество проблемных объектов в отрасли за последние годы сильно снизилось. Благодаря участию банков мы можем наблюдать больше вводов. Сейчас ситуация 2008 года не повторяется. — Спрос не ушел, он отложен. Часть граждан ждет лучших времен и сохраняет свои деньги на вкладах. — В 2027 году нас ждет просадка предложения. За 5 месяцев текущего года уже есть спад ввода жилья. Если мы не поддержим запуск новых проектов, то цены снова будут расти, будет понижаться доступность жилья. — Нужно поддержать запуск проектов и субсидировать ставку по финансированию.

В ближайшие два-три года на рынке новостроек России может образоваться дефицит предложения жилья, рассказал зампред правления банка «Дом.РФ» Антон Медведев, передает «Интерфакс». По его словам, запуски строительных проектов снизились на 20%, спрос на новые квадратные метры в 2025 году замедлился на 16%

«По части показателей мы наблюдаем спад. Деловая активность замедляется. Запуски новых проектов снизились на 20%, с 18,8 до 15 млн кв.м. В конце года мы ожидаем, что будет порядка 30 млн»,— зампредседателя правления Банка ДOМ.PФ Антон Медведев По его прогнозам, сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте 2-3 лет. Медведев отметил, что за первые пять месяцев текущего года спрос замедлился на 16% в метрах относительно перегретого I полугодия 2024 года — было продано 9 млн кв.м. При этом продажи в денежном выражении сократились на 2%, до 1,9 трлн рублей. «Нужно двигаться в двух направлениях: субсидировать ставку по финансированию и запуск новых проектов. Если мы этого не сделаем, то цены снова будут расти, а также будет снижаться доступность жилья»,— заключил Медведев. В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Гендиректор Дом.рф посоветовал покупать недвижимость сейчас Генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко в разговоре с корреспондентом Кремлевского пула Александром Юнашевым заявил, что падения цен на жилье ожидать не стоит. По его словам, наступил период, когда спрос на жилье упал, так как закончилась льготная ипотека, а ключевая ставка высокая. Это также привело к тому, что рост цен на недвижимость замедлился. - Сейчас можно тревожным найти следующее: что вывод нового жилья уменьшился. Если мы снизим вывод, а потом спрос вернется, то жилья не будет хватать и опять поднимут цены. У кого есть возможность взять ипотеку, у кого есть деньги - можно покупать. Обратная связь Подписаться

Банк ДОМ.РФ: дефицит предложения может образоваться на рынке новостроек в России. Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев отметил, что за первые пять месяцев 2025 года наблюдаются заметные изменения в динамике отрасли.

Отрасль жилой недвижимости меняется под влиянием внешних факторов и сейчас находится в поисках нового баланса – БАНК ДОМ.РФ Застройщикам необходимо пересмотреть свои стратегии работы для нового цикла развития, сообщил в рамках форума «Движение» в Сочи зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев. Он добавил, что ситуация в отрасли связана с изменением программ господдержки и рядом циклических вызовов в экономике, такими как высокий «ключ», рост себестоимости стройматериалов и зарплат на фоне дефицита трудовых ресурсов. «По части показателей мы наблюдаем спад. Деловая активность замедляется. Запуски снизились на 20% с 18,8 млн кв. м до 15 млн кв. м. До конца года мы ожидаем развитие данной тенденции. Сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте 2–3 лет. Отрасль в поисках нового баланса», – предупредил Медведев. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Дефицит предложения на рынке новостроек в РФ может образоваться в ближайшие 2-3 года — зампредседателя правления банка ДОМ.РФ Антон Медведев — ТАСС Читать далее

Дефицит предложения на рынке новостроек в РФ может образоваться в ближайшие два-три года из-за сокращения запусков проектов, считает зампред правления Банка ДОМ РФ Антон Медведев. По его словам, запуски проектов снизились на 20% – с 18,8 до 15 млн кв. м. До конца года ожидается развитие данной тенденции. #первичка #новостройки #мнение

На российском рынке новостроек в ближайшие годы может появиться дефицит предложения жилья, предупредили в «Дом.РФ». Показатели отрасли падают: запуски новых проектов снизились на 20%. По данным «Дом.РФ», за январь — май текущего года спрос на новую недвижимость замедлился на 16% в квадратных метрах по сравнению с тем же периодом прошлого года. В недавнем выпуске «Forbes Главное» мы обсудили, что происходит с российским рынком недвижимости и почему льготная ипотека не сделала жилье доступным. Смотрите по ссылке