В России обсуждают введение облигаций накопительных квадратных метров для решения жилищного вопроса

Решая жилищные проблемы, россияне могут купить квартиру или дом, но не все могут взять ипотеку. В этом случае помогут специальные облигации под конкретное строящееся жилье. С их помощью можно приобрести столько квадратных метров, сколько позволяют средства, и достроить квартиру, покупая облигации. Затем их можно обменять на жилье или продать по рыночной стоимости. О разработке Минфином и ЦБ новых механизмов решения квартирного вопроса рассказал глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Подписаться на «Парламентскую газету»

Рассматривается возможность введения облигации накопительных квадратных метров Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. В чем суть Рассматривается возможность продавать квадратные метры в уже построенном или строящемся жилье через облигации ценные бумаги . Облигации будут продаваться на биржах. На каждую из них будет приходиться определенное количество квадратных метров. Впоследствии облигации можно будет обменять на соответствующую жилплощадь в МКД. Контролировать сделки будет государство. Также можно будет перепродавать такие облигации по мере роста их стоимости. Предполагается, что такой механизм будет интересен, как инвесторам, так и тем, кто стремиться приобрести жилье. Или извлекать прибыль из ценных бумаг.

В России могут появиться облигации накопительных квадратных метров. Об этом рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. «Сейчас обсуждается новое явление, когда продается не готовое жилье, не готовая квартира, дом и так далее, а квадратные метры строящегося жилья или жилья, которое будет построено. В настоящее время подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику. Таким образом, накапливая квадратные метры, фактически наши граждане, исходя из своих возможностей в течение определенного промежутка времени, наберут такое количество квадратных метров, которое можно, скажем так, превратить в конкретное жилье, конкретную квартиру либо дом, приобретя его на ценные бумаги и став собственником. Да, вполне облигации накопительных квадратных метров можно будет продавать или дарить – прим. , такие квадратные метры могут являться и определенным финансовым активом. Купил человек квадратные метры, дождался, когда они выросли в цене, и продал их другому человеку, участнику финансового рынка, которому эти квадратные метры нужны в качестве финансового актива или как будущее жилье. Предложение интересное, я думаю, что оно будет востребовано и участниками финансового рынка, которые хотят заработать на новом активе, и теми, кто хочет приобрести жилье для того, чтобы в нем жить. Это будут не абстрактные квадратные метры, а квадратные метры, привязанные к конкретным квартирам, домам. Соответственно, эти квадратные метры всегда можно будет материализовать в виде уже готового объекта, жилья. Естественно, государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке, в том числе за тем, чтобы эти квадратные метры были не абстрактными некими величинами, а привязаны к конкретному жилью. Для того чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать», – отметил Аксаков. #облигации #недвижимость

В России могут появиться «облигации квадратных метров» Минфин и Центробанк обсуждают выпуск облигаций, которые позволят россиянам постепенно скупать доли в строящемся жилье. Человек сможет приобрести столько «облигационных метров», на сколько хватает денег, а затем — докупать. Когда наберётся эквивалент полноценной квартиры, владелец сможет либо получить недвижимость, либо продать бумаги по рыночной цене. Анатолий Аксаков, глава Комитета Госдумы по финрынку: Любой россиянин сможет приобрести такое количество квадратных метров, на которое у него хватит денег. Впоследствии он может периодически прикупать облигации-«квадраты», пока объем не достигнет масштабов квартиры. Тогда он сможет либо обменять облигации на реальную жилплощадь, став ее собственником, либо продать ценные бумаги по рыночной стоимости и заработать на этом.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

В России могут появиться облигации накопительных квадратных метров Глава комитета Госдумы по финансовым рынкам сообщил, что рассматривается возможность продажи квадратных метров в готовом или строящемся жилье через ценные бумаги — облигации. Эти облигации будут торговаться на рынке, например, на Мосбирже, как акции или обычные облигации. В них будут «зашиты» квадратные метры, которые можно будет обменять на реальную жилплощадь в многоквартирном доме. Государство обеспечит контроль за такими сделками. Человек покупает квадратные метры, ждет роста их стоимости и продает другому участнику рынка, который видит в них финансовый актив или будущее жилье. Это предложение будет востребовано как инвесторами, так и теми, кто хочет приобрести жилье для жизни. Источник

В России могут ввести нестандартный инструмент решения жилищного вопроса – облигации накопительных квадратных метров. Такую инициативу обсуждают Минфин и Банк России. Сегодня для приобретения недвижимости нужно оплатить ее стоимость своими средствами или заемными, взяв их в ипотеку у банка. Но не все имеют достаточные для этого ресурсы. Выходом могут стать специальные ценные бумаги - облигации квадратных метров. Гражданин приобретает не сразу всю квартиру, а ту часть, на которую хватает средств - например, 5, 10 или 15 «квадратов». Затем он может докупить еще или, если захочет, продать актив. Накопив нужное количество облигаций, владелец сможет обменять их на конкретное жилье. Уважаемые читатели! По вашему мнению насколько востребованной станет эта инициатива, поможет ли она решить вопрос с покупкой квартиры или дома? Своим мнением поделитесь в комментариях.

В России могут появиться облигации на квадратные метры Госдума обсуждает выпуск облигаций, привязанных к квадратным метрам в построенном или строящемся жилье. Заявил об этом глава комитета по финрынкам Анатолий Аксаков. Так что мысль вполне серьезная. Данные ценные бумаги будут обращаться на Мосбирже, позволяя инвесторам покупать или продавать их, а затем обменивать на реальную жилплощадь. Идея предполагает, что инвесторы смогут заработать на росте стоимости метров или использовать их как будущее жилье. По мнению Аксакова, это привлечет как финансовый рынок, так и покупателей. В целом проект может оживить рынок недвижимости, поскольку условно 1 метр купить проще, чем 10. Но как эти метры будут стандартизировать и зашивать в дериватив, совершенно непонятно.

В России могут появиться облигации накопительных квадратных метров. Рассказывает глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков: Сегодня, как правило, граждане покупают готовые квартиры либо те квартиры, которые через некоторое время можно будет использовать для личной жизни или в качестве актива, который можно продать другим лицам. Сейчас обсуждается новое явление, когда продается не готовое жилье, не готовая квартира, дом и так далее, а квадратные метры строящегося жилья или жилья, которое будет построено. В настоящее время подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику. Таким образом, накапливая квадратные метры, фактически наши граждане, исходя из своих возможностей в течение определенного промежутка времени, наберут такое количество квадратных метров, которое можно, скажем так, превратить в конкретное жилье, конкретную квартиру либо дом, приобретя его на ценные бумаги и став собственником. Это будут не абстрактные квадратные метры, а квадратные метры, привязанные к конкретным квартирам, домам. Соответственно, эти квадратные метры всегда можно будет материализовать в виде уже готового объекта, жилья. Государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке, в том числе за тем, чтобы эти квадратные метры были не абстрактными некими величинами, а привязаны к конкретному жилью. Для того чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать. Токенизация строящихся квадратных метров обсуждают сейчас Минфин и ЦБ РФ. #инициативы #недвижимость #инвестиции