Снижение аренды в Алматы и рост цен на квартиры: аналитика рынка

После весеннего затишья рынок аренды вернулся к росту — Мир квартир В мае съёмные квартиры подорожали в большинстве городов страны. «однушки» — +1,7%, до 26 450 ₽ «двушки» — +2%, до 33 285 ₽ «трешки» — +3,4%, до 42 776 ₽ Больше всего аренда выросла в Севастополе, Астрахани и Сочи — более чем на 8%. В Москве немного подешевела -0,2% , а в Подмосковье — подорожали +4,3% . Павел Луценко, гендиректор федерального портала "Мир квартир" После периода падения на рынке съемного жилья начался рост арендных ставок. Позиции, утраченные за май, восстановились до уровня апрельских. Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 28%. Арендаторы в этом году не стали дожидаться горячего сезона и решили найти жилье, пока цены еще умеренные. Вероятно, к концу лета ставки восстановятся до значений осени прошлого года.

Статистика показала ощутимое снижение стоимости аренды в Алматы В мае плата за съемное жилье в городе опустилась на 3,6% по сравнению с апрелем. Такое месячное падение стало самым заметным с сентября 2023-го, следует из данных БНС АСПиР РК. Сезонным тренд назвать нельзя: если говорить конкретно о мае по сравнению с апрелем, то соответствующее падение в последнее десятилетие фиксируется всего второй раз первый был в 2016-м, причем сразу -13% . На этот раз, отметим, снижение стоимости аренды в Алматы сопровождается ростом цен на покупку квартир – как новых +1,9% , так и на вторичном рынке +1,3% . Речь идет о девятом и пятом подорожании подряд соответственно. А вот в Астане картина иная. Если стоимость квартир на первичном рынке осталась неизменной, то на вторичке они упали в цене на 2,6%, и это самое ощутимое падение с июля 2023-го. Аренда же в цене тут изменилась минимально: -0,1% к апрелю. Кстати, в итоге средняя стоимость аренды в столице оказалась в мае лишь на 4,6% ниже, чем в Алматы. Ближе друг к другу, чем сейчас, цены в двух городах в прошлый раз были в июле 2022-го; причем уже три года в Алматы показатели выше. Если говорить о конкретных суммах, то в мае речь шла о 5,2 тыс. в среднем в Алматы и 5 тыс. за 1 кв. м. в Астане.

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», Воронеж оказался на 46-м месте среди 70 крупнейших городов РФ по стоимости аренды жилья в мае Цена съемной однушки у нас составила 22,9 тысяч рублей +4,9% , двушки 29,9 тысяч +6% , а трешки - 40,2 тысяч +5,3% . При этом столица Черноземья заняла «почётное» восьмое место по росту цен на съемное жилье. Лидируют по росту южные города: Севастополь +9,7%, Астрахань +8,1%, Сочи +8%. Оно и понятно - начался сезон отпусков. В среднем по РФ по всем исследованным городам ставка аренды в мае увеличилась на 1,7%, до 26,4 тысячи рублей в месяц за однокомнатную квартиру. Эксперты «Мира квартир» предрекают постоянный рост арендных ставок до осени.

По данным «Известий», почти половина россиян назвали покупку квартиры под аренду выгодным вложением денег. Особенно выгодно купить квартиру под аренду можно в курортных городах. Так, в ГК «ЮгСтройИнвест» рассчитали, что в Кисловодске на этом можно заработать почти 18 миллионов рублей. 9 июня стартуют продажи квартала на курорте «Моя легенда», расположенного рядом с горой Кольцо, озёрами и в нескольких минутах от цента. За сдачу в аренду в течение 3 лет собственник может заработать 5 199 771 ₽, за 8 лет — 17 969 024 ₽. Через год сама квартира подорожает на 20-30%. Сейчас цены на стартовом уровне — стоит изучить подробности!

В Перми взлетели цены на аренду «трешек» В Перми в мае 2025 года выросли ставки на аренду квартир. Больше всего подорожали трехкомнатные. Прирост на них составил 3,3%. Об этом URA.RU рассказали аналитики сервиса «Мир квартир». Подробнее на ura.ru

Взлетели цены на аренду «трешек» в Перми В мае 2025 года трехкомнатные квартиры подорожали на 3,3%. Средняя ставка достигла 43,6 тысячи рублей. Рассказали аналитики сервиса «Мир квартир». «Двушки» подорожали на 0,6% до 33,3 тысячи рублей, а «однушки», наоборот, подешевели на 0,4% до 25,9 тысячи рублей. Подписаться Дать «буст»

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Итоги мая: аренда квартир снова пустилась в рост Однокомнатные квартиры Особенно сильно поднялись ставки в Севастополе +9,7% , Астрахани +8,1% , Сочи +8% , Кирове +7,1% и Новокузнецке +6,6% . Самое большое падение случилось в Кургане –9% , Белгороде –8,9% , Владивостоке –7,6% , Барнауле –5,3% и Уфе –2,2% . Двухкомнатные квартиры Особенно подорожали «двушки» в Астрахани +10,5% , Калуге +10,3% , Ярославле +7,5% , Махачкале +7,3% и Севастополе +7,3% . Подешевели больше всего объекты в Ленинградской области –4,2% , Владивостоке –4,2% , Мурманске –2,9% , Тольятти –2,9% и Ульяновске –2% . Трехкомнатные квартиры Самый большой рост ставок обнаружился в Астрахани +15,9% , Севастополе +15,8% , Твери +15% , Ярославле +11,6% и Махачкале +11,2% . Наибольшее падение – в Орле –11,9% , Кургане –7% , Пензе –5,8% , Туле –5,7% и Барнауле –4,3% . Аналитика : Мир квартир

На Южном Урале пошли вверх цены на аренду квартир На фоне увеличения ставок и сокращения предложений на рынке съёма жилья в большинстве крупных городов России подорожала аренда квартир. К такому выводу пришли эксперты федерального портала Мир квартир на основе анализа майских данных. Аренда «однушек», согласно подсчётам аналитиков, подорожала в 52 из 70 рассмотренных городов. В лидерах: Севастополь рост почти в 10% , Астрахань и Сочи, в которых удорожание составило 8,1 и 8% соответственно. В рассмотренных городах Челябинской области Челябинск и Магнитогорск ситуация следует федеральному тренду. Аренда однокомнатной квартиры в Челябинске теперь обойдётся в 24,7 тысяч рублей +0,8% , а в Магнитогорске в 20,5 тысяч рублей +2,3% . А вот на рынке двухкомнатных квартир региональные тренды оказались разнонаправлены. Магнитогорск вошёл в число 15 российских городов, в которых стоимость аренды снизилась. Сейчас снять «двушку» во втором по величине городе Южного Урала стоит примерно 26,5 тысяч рублей откат в полтора процента . Челябинск же, наоборот, в федеральные тренды полностью вписывается. По итогам мая стоимость аренды двухкомнатной квартиры в областном центре подорожала почти на 3%, достигнув отметки в почти 31,5 тысячу рублей. Если же говорить о трёхкомнатных квартирах, то в Магнитогорске цены на их съём рванули вверх сразу на 6,6%. Арендовать «трёшку» в городе металлургов теперь стоит почти 36 тысяч рублей. Челябинск же отметился не таким впечатляющим ростом цен, +2,6%. Арендовать трёхкомнатную квартиру в столице региона сейчас обойдется примерно в 41,8 тысячу рублей.

Съёмные квартиры в Нижнем Тагиле опять подорожали. За май 2025 года средняя стоимость аренды «однушки» выросла сразу на 6,2% — до 20,5 тыс рублей. На столько же подорожало и трёхкомнатное жильё — теперь его можно снять в среднем за 37,3 тысяч рублей. Чуть меньший рост показали «двушки» — всего на 0,9% — до 25 тыс рублей. В течение мая съём жилья подорожал в большинстве российских городов, выяснили аналитики портала «Мир квартир». Наиболее заметный рост продемонстрировали Севастополь, Астрахань, Ярославль и Махачкала. Падение сильнее других показали рынки недвижимости в Орле, Кургане, Владивостоке и Пензе. Самая дорогая аренда традиционно сохраняется в Москве и Сочи. Если столичные расценки колеблются минимально -0,2%, -0,1% , то в Сочи в преддверии курортного сезона аренда подросла заметно. Заметнее всего это на однокомнатном жилье — рост сразу на 8% 46,8 тыс , чуть меньше в цене выросли «двушки» и «трёшки» — 5,7% 60,5 тыс и 2,8% 77,8 тыс соответственно. Самым дешёвым для съёма городом оказался Белгород, цены в котором падают несколько месяцев подряд — снять «однушку» здесь можно всего за 17,3 тыс рублей. Нижний Тагил занял 62 строчку из 70 по стоимости аренды и, несмотря на удорожание, остаётся одним из самых доступных по аренде городов России. В то же время, в сегменте вторичного жилья тагильский рынок в топе по окупаемости. Исследование, провёденное «Миром квартир» в январе 2025 году, показало, что Нижний Тагил — второй по доходности аренды город в России. Сообщить новость: Наш сайт Новостная телега