Эксперты обсуждают влияние ключевой ставки на экономику и строительный рынок

Мария Иваткина: риски новых санкций и планируемый рост тарифов ЖКХ могут заставить ЦБ сохранить ставку Финансовый аналитик Мария Иваткина отмечает, что регулятор может как снизить процентную ставку в диапазоне от 0,5 до 1% годовых, так и сохранить ее на актуальном уровне – этому способствует ряд макроэкономических факторов, в числе которых – риски ужесточения санкций, инфляционные ожидания и вероятность ослабления национальной валюты. «Вероятным сценарием мне видится снижение ключевой ставки на 50–100 базисных пунктов. Однако нельзя исключать и вариант сохранения ставки на текущем уровне в 21%, но с более мягкими сигналами со стороны ЦБ. Аргументов за сохранение ставки тоже достаточно. Это сохраняющиеся риски санкционного давления, планируемое с 1 июля повышение тарифов ЖКХ в среднем по России на 11,9%, а также вероятность дальнейшего ослабления рубля. Кроме того, инфляционные ожидания населения остаются высокими – 13% в годовом выражении», – указала эксперт.

Сохранение высокой ключевой ставки до конца года может привести к необратимым последствиям для строительной отрасли, предупредил Марат Хуснуллин в интервью "России 24". "Я считаю, у нас запас прочности где-то еще до конца года есть. Если [высокая] ставка будет продолжаться, источников не будет финансирования, то рынок жилищный может начать рушиться уже с необратимыми последствиями".

Запаса прочности строительной отрасли хватит до конца года Заложенного ранее запаса прочности строительной отрасли при текущей ставке ЦБ хватит до конца этого года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в четверг. Подробнее: #Хуснуллин #стройка #кризис #эскроу

Если ЦБ не перейдёт к смягчению денежно-кредитной политики, рынок жилищного строительства может рухнуть При текущей ключевой ставке запаса прочности строительной отрасли хватит лишь до конца года. Марат Хуснуллин, вице-премьер: Я считаю у нас запас прочности есть до конца года. Если ставка будет продолжать и источников финансирования не будет, рынок жилищного может обрушиться с необратимыми последствиями. Им не хватает денег из-за снижения выдачи – ред. ипотеки собрать на эскроу, они начиняют затягивать стройку. Это означает, что ввод даже запланированных домов перейдет на следующий год. Эта крайне опасная тенденция вызывает беспокойство.

Высокий «ключ» разгоняет инфляцию по квадратному метру ЦБ РФ всё медлит с нормализацией своей денежно-кредитной политики ДКП . Да, правильно говорить именно так: ведь регулятор, не как с барского плеча, должен скинуть 1 или 2%, а откатить до 10%. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предупреждает, что высокий «ключ» может иметь необратимые последствия для строительной отрасли. К 2027 году негатив может встать в полный рост: либо вообще не будет ввода нового жилья, либо -30%. Оба варианта нехорошие. И вот что ещё интересно. В исследовании одного из ключевых участников рынка ипотеки, Дом.рф, говорится, что в 2025 году при пессимистичном сценарии будет введено в строй лишь 30 млн м². А ведь в планах стояло 100 млн м². Аналитики говорят: «такая динамика приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 г. и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса». Но надо разобраться. Не сама низкая ключевая ставка будет толкать цены на квадратный метр, а последствия периода высокого «ключа». Именно это уже сейчас ведёт к сокращению предложения нового жилья, а не с 2027 года. В мае было выведено на рынок на 28% меньше таких квадратов, чем в том же месяце год назад. Налицо — ускорение спада: ведь с начала года минус «только» 20%. Пока многие думают, что ЦБ РФ лишь дёргает в минус спрос на жильё со своей ДКП, главный эффект периода высокой ключевой ставки, выше 10%, — вынужденное для стройки резкое сворачивание деловой активности, сокращение предложения. Такой дисбаланс будет толкать цены на жильё вверх, и это — ещё один вклад в общий рост цен, который, как многие недоумевают, почему-то не может существенно успокоиться даже при запредельно высокой, по мировым меркам, реальном размере «ключа». Резкое повышение среднего значения «ключа» в 2024 году по сравнению с 2023 годом незначительно замедлило, и лишь ситуативно, рост цен на квадрат. Сильное же сокращение прироста цен новостроек, с 21% до 12%, произошло как раз тогда, когда в динамике по сравнению с 2022 годом в 2023 «ключ» по году стал ниже.

Чат, который думает за тебя

Заложенного ранее запаса прочности строительной отрасли при текущей ставке ЦБ хватит до конца этого года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в четверг. "Я считаю, у нас запас прочности есть до конца года. Если ставка будет продолжать быть такой высокой - ИФ и источников финансирования не будет, рынок жилищного строительства - ИФ может обрушиться с необратимыми последствиями", - отметил Хуснуллин в интервью "Вестям" ВГТРК .

Марат Хуснуллин: без снижения ключевой ставки рынок может рухнуть к концу года. ℹ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил «Вестям»: при нынешней ключевой ставке запас прочности строительной отрасли исчерпается уже до конца 2025 года. Если ЦБ не перейдёт к смягчению ДКП, рынок жилищного строительства может обрушиться — и последствия будут необратимыми, подчеркнул он. «Застройщики накопили определённый резерв, но высокая ставка и отсутствие дешёвого финансирования приведут к тому, что он закончится уже к концу года. Тогда рынок жилья рухнет», — предупредил Хуснуллин. Высокая ключевая ставка тормозит не только ипотеку, но и модернизацию ЖКХ, покупку новых площадок и развитие бизнеса в целом. Вице-премьер надеется, что период жёсткой ДКП завершится в ближайшее время. Руководители стройотрасли бьют тревогу: из-за падения спроса на жильё застройщикам не хватает средств для размещения на эскроу-счетах, из-за чего задерживается ввод домов и переносится на 2026 год. «Это опасная тенденция, с которой нужно срочно разбираться», — добавил Хуснуллин. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Ставка опущена до 20% — Марат Хуснуллин доволен Вице-премьер и отец ипотечного чуда за день до сегодняшнего заседания регулятора заявлял: если ЦБ не перейдёт к смягчению денежно-кредитной политики, рынок жилищного строительства может рухнуть. Он напомнил, что высокая ставка — сдерживающий фактор для ипотечного кредитования, развития бизнеса, покупки новых площадок, модернизации ЖКХ и промышленности материалов. При ставке 21% запаса прочности строительной отрасли хватит лишь до конца года, отмечал Марат Хуснуллин: Я считаю, у нас запас прочности есть до конца года. Если ставка будет продолжать быть такой высокой и источников финансирования не будет, рынок жилищного может обрушиться с необратимыми последствиями. Им не хватает денег из-за снижения выдачи ипотеки собрать на эскроу, они начинают затягивать стройку. Это означает, что ввод даже запланированных домов перейдет на следующий год. Эта крайне опасная тенденция вызывает беспокойство. Ну, теперь-то точно заживем. ™ ИЖС