Ростовская область и три региона сталкиваются с падением продаж новостроек

Ростовская область вошла в четвёрку регионов с худшей в стране ситуацией с продажами квартир в новостройках — за год показатель отношения распроданности к стройготовности ключевой показатель эффективности для застройщиков рухнул на 25 процентных пунктов. При этом Ростовская область за тот же период, поперёк всей логики, нарастила строительство — сейчас здесь строится на 30% больше жилья, чем было год назад. Для кого — неясно. По словам специалистов, добром это не кончится: распроданность падает, потому что люди перестают покупать жильё спасибо отмене льготной ипотеки , и если продолжать наращивать объёмы стройки, у застройщиков быстро откажет экономика. Потом — волна банкротств, ну а дальше вы знаете. Кроме Ростовской области, ситуация близка к критической это без шуток ещё в трёх регионах: Свердловской, Тюменской областях и Пермском крае. Как-то странно запрет Слюсаря на новые стройки работает, не находите?

В список регионов с переизбытком жилья попала Воронежская область Рынок нового жилья в Воронежской области столкнулся с риском избыточного предложения. Область попала в список регионов с крайне неблагоприятной ситуацией, характеризующейся низкой долей проданных квартир относительно общего объема построенного жилья. На сегодняшний день показатель реализации новостроек здесь едва достигает отметки в 51%, тогда как общероссийский уровень составляет около 73%.

По утверждению руководителя аналитического центра «Движение.ру», Яна Гравшина, Воронежская область входит в тройку самых проблемных российских регионов по важному индикатору - соотношению распроданности и стройготовности У нас она составляет 51%, при условно нормальной в 70%. Это, по мнению аналитика, может привести к финансовым трудностям застройщиков и началу ценовых войн между ними. Хуже ситуация только в Краснодарском крае 45% и Челябинской 49% области. В среднем по стране соотношение распроданности и стройготовности снизилось с 85 до 73%. Как следствие, за последний год в России вдвое увеличилось число регионов, где рынок жилья находится под угрозой затоваривания. При этом Воронежская область находится на третьем месте в ЦФО по числу проданных квартир в апреле - 512 штук. Мы уступаем только Москве 7721 проданная квартира и Московской области 3566 квартир .

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Воронежская область оказалась в рейтинге регионов с переизбытком жилья В Воронежской области рынок новостроек может столкнуться с проблемой избыточного предложения. Регион вошёл в число субъектов с критически низким соотношением проданного жилья к его готовности. ↗ Прислать новость Подписаться

Соотношение распроданности и стройготовности в новостройках — по регионам и застройщикам Если показатель ниже 60% — есть риски затоваренности. Выше 80% — риски дефицита предложения. Сейчас среди крупнейших регионов риски затоваренности есть в Краснодарском крае, Башкортостане, Приморском крае, Красноярском крае, Воронежской, Калининградской и Челябинской областях. Среди крупнейших застройщиков — у ТОЧНО, Dogma, Расцветай, ЭНКО и АльфаСтройИнвеста.