Снижение стоимости строительства домов в России на 10-15% из-за падения цен на материалы

В большинстве регионов России стоимость постройки собственного дома снизилась на 10−15%. Это произошло из-за падения цен на популярные в строительстве блоки из газобетона и керамзита, а также на силикатные блоки, сообщил ведущий инженер-технолог завода «Поревит» Павел Кокарев. Строительный сезон в 2025 году начался с более умеренного спроса, чем в последние пару лет, пояснил Кокарев. Это связано с введением эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве, а также с низкой доступностью кредитных ресурсов, уточнил он. «На этом фоне часть основных строительных материалов, которая традиционно дорожает на старте строительного сезона, оказалась дешевле на 25−30%, чем годом ранее», — цитируют «Известия» эксперта. Однако, как заметил специалист, такое снижение стоимости представляет собой временное явление. #Новости

Царьград: стоимость материалов для строительства домов в РФ РУХНУЛА, ОБРУШИЛАСЬ, РАЗГРОМИЛАСЬ, РАЗВАЛИЛАСЬ ВДРЕБЕЗГИ, РАЗДРОБИЛАСЬ, РАЗЛЕТЕЛАСЬ В ЩЕПКИ, СНЕСЕНА, ОБЛОМИЛАСЬ, РАЗГРОХАЛАСЬ, РАЗМАЗАЛАСЬ, РАЗДРОБИЛАСЬ НА КУСКИ, РАЗНЕСЛАСЬ В ПУХ И ПРАХ, РАЗВАЛИЛАСЬ К ЧЁРТОВОЙ МАТЕРИ, УНИЧТОЖИЛАСЬ, РАЗРУШИЛАСЬ ДО ОСНОВАНИЯ, ИСПАРИЛАСЬ, СГИНУЛА, СТЁРЛАСЬ С ЛИЦА ЗЕМЛИ, РАЗОРВАЛАСЬ, СЛОМАЛАСЬ ОКОНЧАТЕЛЬНО, ПСИХАНУЛА, РАЗДОЛБАЛАСЬ, ВЫГОРЕЛА ДОТЛА, РАЗДАВИЛАСЬ МОРАЛЬНО, ПОД КОРЕНЬ СРУБЛЕНА, РАСТЕРЗАНА. Цены на газобетон снизились на треть, силикатные блоки подешевели на 22%, керамзитовые блоки стали дешевле на 25%. При этом стоимость цемента увеличилась на 10%, бетона — на 10–15%, а кровельных покрытий — на 4–5%. Об этом сообщил ведущий инженер-технолог завода "Поревит" Павел Кокарев. «Причиной снижения стала общая ситуация на рынке недвижимости, связанная с введением практики расчетов через эскроу-счета и ограниченным доступом населения к кредитованию. Это привело к снижению активности покупателей и уменьшению общего числа сделок по покупке участков под строительство, что сказалось на объемах реализации строительной продукции. В результате многие традиционные позиции, цена на которые обычно повышается в весенне-летний строительный период, оказались значительно ниже, чем в прошлом году»".

#Недвижимость На фоне удорожания многоквартирного жилья и сжатия ипотечного кредитования частный сектор фиксирует позитивную динамику. По итогам начала 2025 года стоимость строительства индивидуальных домов в среднем снизилась на 15%, а цены на ключевые стройматериалы, включая пиломатериалы, металл и цемент, просели до 30% от пиковых значений. Эта тенденция возвращает частное домостроение в зону экономической рациональности, особенно в регионах с развитой дорожной инфраструктурой и подключёнными территориями. Снижение издержек на стройку становится не только реакцией на падение девелоперского спроса, но и фактором оживления локальных рынков труда и малого бизнеса в сегменте подрядных услуг, логистики и производства стройматериалов. Учитывая рост интереса к загородному и периферийному жилью, это может перерасти в устойчивый тренд субурбанизации, частично компенсирующий спад в ипотечном сегменте. Для государства это окно возможностей — от поддержки программ индивидуального строительства до переосмысления моделей пространственного развития. Доступ к земле, инфраструктурное сопровождение и гибкое кредитование могут превратить индивидуальное домостроение в точку роста строительной отрасли и фактор повышения качества жизни в регионах.

Загородные дома подешевели на 15% Стоимость строительства загородного дома снизилась с прошлого года на 15%. Причина в удешевлении некоторых стройматериалов керамзита, газобетона, силикатных блоков до 25%. Снижение цен на загородную недвижимость временно, и с ростом спроса они вернутся к уровню прошлого года, прогнозирует Павел Кокарев, ожидая пик цен в июле-августе. Из-за высокой стоимости кредитов россияне оптимизируют площади домов и увеличивают сроки строительства, часто ограничиваясь возведением коробки в первый год. Валерий Тумин из fam Properties отмечает, что цены на новые дома снижаются позже затрат на строительство, что может привести к увеличению доступных объектов на рынке ИЖС, что положительно скажется на покупателях. В удаленных регионах снижение цен на материалы не существенно влияет на стоимость строительства из-за высоких логистических затрат. #ижс #строительство ИЖС в России

В 2025 году строительство частных домов в регионах подешевело на 10–15% Спад произошёл за счёт снижения цен на газобетон, керамзит и силикатные блоки. Некоторые позиции подешевели до 30% по сравнению с прошлым годом. Также снизились цены на металл, что удешевило арматуру и кровлю. При этом бетон и цемент, наоборот, подорожали на 10–15%.

Чат, который думает за тебя

Стоимость строительства частного дома снизилась на 10-15% Стоимость постройки собственного дома в большинстве регионов России снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом, сообщили строительные компании. Причина — в подешевевших на 25–30% популярных для возведения частных домов блоков из газобетона и керамзита, а также силикатных блоков. — В этом году из-за введения эскроу-счетов в ИЖС и низкой доступности кредитных ресурсов строительный сезон начался с более умеренного спроса, чем это наблюдалось в последние пару лет, — объясняет ведущий инженер-технолог завода Павел Кокарев. — На этом фоне часть основных стройматериалов, которая традиционно дорожает на старте сезона, оказалась дешевле на 25–30%, чем годом ранее. Помимо цен на блоки из газобетона, падает и стоимость металла — соответственно, кровля и арматура дешевеют. Если снижение цен на блоки связано с выходом в нишу новых инвесторов, то снижение цен на металл около 15% связано с падением объемов строительства. Ну, хоть что-то дешевеет?..

Каменные дома стали доступнее «Известия» вышли с «экспертной» статьей о том, как изменилась стоимость строительства, какие причины тому, а также что будет дальше. Стоимость ИЖС снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Тут сразу опровергнем про средний показатель по всем технологиям, но давайте посмотрим детальнее. По данным завода стеновых материалов «Поревит», цены на газобетон упали на 30%, на силикатные блоки — на 22%, на керамзитоблоки — на 29%. Интерес россиян к покупке загородной недвижимости в первом квартале 2025 года рекордно снизился — на 16% относительно аналогичного периода прошлого года. Снизился спрос на строительные бригады. Сейчас они готовы делать скидки — на уровне 10–15% от прошлогодних пиковых цен. Цены на древесину, инженерию, лаки, краску и прочее не изменились, — отметил эксперт Максим Лазовский. Так как заказов все меньше, бригады идут на скидки. Поэтому в среднем смета дома снизилась на 10%. Из-за дорогих кредитов россияне либо начинают достраивать дома самостоятельно, либо увеличивают сроки завершения стройки. Из-за этого сезонного роста спроса не было. Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что цены на новые дома, как правило, снижаются с задержкой по отношению к стоимости строительства, поскольку застройщики учитывают изменения в ценах на материалы и рабочую силу в процессе планирования своих объектов. Это может привести к тому, что в ближайшее время на рынке ИЖС появится больше доступных домов для покупателей, и это не может не радовать, — сказал эксперт. Тут же в статье указано, что спрос небывало низкий — из-за введения эскроу-счетов и низкой доступности кредитных ресурсов. При этом эскроу и высокая ставка — главные виновники удорожания ИЖС. Пока остается два варианта: строить максимальный эконом зачастую люди возводят дома сами , либо премиум. ™ ИЖС

Строить дома стало дешевле: цены на материалы рухнули на 30% Сезон строительства частных домов начался с рекордного снижения цен. Газобетон подешевел на 30%, силикатные блоки — на 22%, керамзитоблок — на 29%, рассказали на заводе «Поревит». В большинстве регионов возведение дома теперь обходится на 10–15% дешевле, чем в прошлом году. Причины в снижении цен на сырье для производства стройматериалов, подорожании земли и введении эскроу-счетов для ИЖС. Без этого банки теперь не одобряют ипотеку. Но и кредиты не сильно спасают — ставки сейчас запредельные. Вот спрос и упал. Однако тем, кто настроен серьезно, эксперты советуют поторопиться — цены скоро вернутся к прошлогодним значениям.

В РФ резко снизилась стоимость строительства частных домов в начале 2025 года В большинстве регионов России зимой-весной 2025 года стоимость постройки собственного дома снизилась на 10–15% по сравнению с прошлым годом, сообщают участники рынка. Газобетон упал в цене на треть, силикатные блоки — на 22%, керамзитоблоки — на 29% "В этом году из-за введения эскроу-счетов в ИЖС и низкой доступности кредитных ресурсов строительный сезон начался с более умеренного спроса, чем это наблюдалось в последние пару лет. На этом фоне часть основных стройматериалов, которая традиционно дорожает на старте сезона, оказалась дешевле на 25–30%, чем годом ранее", — так объяснил тенденцию "Известиям" представитель завода стеновых материалов "Поревит". При этом снижение цен фиксируют и на металл, в связи с чем доступнее стали материалы для кровли и арматура. Автор фото: Михаил Тихонов/ "ДП"