Доля новостроек с полной отделкой в Москве достигла минимального уровня за пять лет

За три года доля массовых новостроек с полной отделкой сократилась на 17 п.п. По итогам марта 2025 года доля предложения массовых новостроек с полной отделкой в Москве составила 53%, сократившись за три года, с марта 2022-го, на 27 п.п. — с 70%. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум». В марте 2024 года, доля помещений с полной отделкой достигала 63%, в марте 2023 года – 68%. На рынке новостроек Москвы наблюдается устойчивая тенденция к сокращению предложения квартир и апартаментов с полной отделкой, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Тренд затрагивает все сегменты, от массового до элитного, и прослеживается как в общем объеме предложения, так и в разрезе количества комнат. Это в том числе связано с ростом себестоимости, а также с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса покупатели дорого жилья предпочитают заниматься ремонтом сами . В марте 2025 года только 27% лотов в новостройках столицы всех сегментов имели отделку. Годом ранее этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года – 40%, а в марте 2022 года – 42%. Предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне последний раз наблюдалось в начале 2018 года 23% .

Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до 27% — это минимум с 2018 года По итогам марта 2025 года доля квартир и апартаментов с полной отделкой на московском рынке новостроек составила 27%. Это минимум с начала 2018 года, когда показатель был на уровне 23%, подсчитали в «Метриум». Предложение новостроек с такой отделкой в столице снижается несколько лет подряд. В марте 2024 года этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года — 40%, а в марте 2022 года — 42%. Значительную долю на рынке новостроек Москвы сейчас занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой white box . В марте 2025 года на них приходился 21% предложения. Доля лотов без отделки заметно выросла. В марте больше половины 52% новых квартир и апартаментов предлагались без какого-либо ремонта. Для сравнения, в марте 2024 года этот показатель был 45%. Сокращение квартир с полной отделкой эксперты связывают с ростом себестоимости строительства и изменением покупательских предпочтений. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Московские застройщики отказываются от отделки В марте 2025 года только 27% предлагаемых квартир и апартаментов имели отделку. Годом ранее этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года – 40%, а в марте 2022 года – 42%. Предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне последний раз наблюдалось в начале 2018 года 23% , - «Метриум». Доля помещений без отделки, напротив, увеличилась. В марте 2025 года на рынке новостроек Москвы она достигла 52%. Для сравнения: в марте 2024 года этот показатель составлял 45%, в марте 2023 года – 42%, а в марте 2022 года – 34%. Схожий уровень предложения помещений без отделки последний раз наблюдался в начале 2020 года, когда их доля достигала 58%. «На рынке новостроек Москвы наблюдается устойчивая тенденция к сокращению предложения квартир и апартаментов с полной отделкой. Эта динамика затрагивает все сегменты, от массового до элитного, и прослеживается как в общем объеме предложения, так и в разрезе количества комнат».

Менее чем за год действия в Москве моратория на вывод малогабаритных квартир площадью до 28 кв. м объем их предложения сократился на 24,2%, составив 7,01 тыс. лотов, сдедует из подсчетов "Метриум", обнародованных в медиа. В общей структуре экспозиции новостроек их доля сократилась на 3,2 процентного пункта, до 12,4%. Сейчас такое жилье реализуется в проектах, ранее получивших все разрешительные документы. На распродажу малогабаритных остатков у застройщиков может уйти до трех лет. Запрет на строительство в Москве малогабаритных квартир мэрия установила с 1 августа 2024 года. Минимальная площадь однокомнатных лотов, по решению властей, составляет 28 кв. м, двухкомнатных — 44 кв. м. Но фактически строительство домов с небольшими квартирами не согласовывалось с мая прошлого года.

Умный помощник, который всегда под рукой

Московские застройщики отказываются от отделки в квартирах – по данным «Метриум» В марте 2025 года только 27% квартир и апартаментов в новостройках Москвы предлагались с полной отделкой. Для сравнения: год назад было 37%, в 2023 году — 40%, в 2022 — 42% . Что происходит на рынке сейчас: Квартиры без отделки — 52% от всех предложений год назад — 45% ; Квартиры с предчистовой отделкой white box — 21%; В премиум-классе с отделкой осталось всего 10% лотов, без отделки — 73%; В элит- и делюкс-сегментах отделка есть только у 25% объектов; В бизнес-классе с отделкой продаётся 10% квартир; В массовом сегменте — 53% с отделкой год назад — 63% . По мнению компании «Метриум», застройщики все чаще делают ставку на лоты без отделки или с предчистовой отделкой white box . Это связано с ростом себестоимости квартиры и изменением предпочтений клиентов, особенно в дорогих сегментах.

Предложение с отделкой в новостройках Москвы снизилось до минимальных 27% На первичном рынке недвижимости Москвыстабильно сокращается доля квартир и апартаментов с полной отделкой. Как подсчитали в компании «Метриум», в марте этого года только 27% предложения приходилось на жилье с ремонтом от застройщика. За год показатель сократился на 10%, за два – на 13%, за три – на 15%. Также это минимальное значение с начала 2018-го тогда – 23% . >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В Москве снижается доля квартир с отделкой В Москве доля квартир и апартаментов с отделкой стала минимальной с 2018 года, сообщили аналитики компании «Метриум». В марте этого года всего 27% квартир на первичном рынке продавались полностью готовыми к заселению. Годом ранее с отделкой продавались 37% новых квартир. В марте 2023 года доля квартир с отделкой достигала 40%, в марте 2022 года она составляла 42%. В последний раз доля новостроек с отделкой была такой низкой в начале 2018 года — тогда она составляла 23%. В марте 2025 года доля квартир без отделки на первичном рынке достигла 52%. Годом ранее показатель составлял 45%. В марте 2022 года он составлял 34%. На квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой в марте текущего года пришлось 21% предложения. В 2023 и 2024 годах доля таких квартир не превышала 18%, при этом в 2022 году она составляла 24%.

Доля квартир и апартаментов с отделкой в Москве достигла 27% — минимума с 2018 года — «Метриум» Годом ранее этот показатель составлял 37%, а в марте 2023 года — 40%. Значительную долю на рынке новостроек Москвы занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой white box . В марте 2025 года на такие помещения приходился 21% предложения. В 2023 и 2024 годах этот показатель составлял 18%, в 2022 году — 24%, в 2021 году — 19%, а в 2020 году — 12%. Что касается бизнес-класса, в марте 2025 года лишь 10% квартир и апартаментов в таких новостройках предлагались с полной отделкой.

Менее чем за год действия в Москве моратория на вывод малогабаритных квартир площадью до 28 кв. м объем их предложения сократился на 24,2%, составив 7,01 тыс. лотов. В общей структуре экспозиции новостроек их доля сократилась на 3,2 процентного пункта, до 12,4%. Сейчас такое жилье реализуется в проектах, ранее получивших все разрешительные документы. На распродажу малогабаритных остатков у застройщиков может уйти до трех лет. #Ъузнал

За год число малогабаритных квартир в столице сократилось на четверть #первыми За последний год число малогабаритных квартир в новостройках Москвы сократилось на 24,2%, следует из совместного исследования компаний «Метриум» и SIS Development. Год назад власти столицы заявили о запрете на проектирование квартир площадью не более 28 кв. метров. В то же время количество жилых комплексов с мини-жильем за год выросло — на 13,5%, со 141 до 160. Впрочем, парадокс с годовым приростом числа жилых комплексов с малогабаритными предложениями, вопреки запрету, легко объясним, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. «Во-первых, после решения властей еще стартовали проекты, получившие РнС до введения ограничений. Во-вторых, в некоторых комплексах девелоперы не выводили ликвидные небольшие лоты в продажу на этапе котлована. Вместе с тем из-за отмены льготной ипотеки и удорожания рыночных кредитов сузилась потенциальная аудитория покупателей компактного жилья. Поэтому насчитывается не так много новостроек, где его в течение года удалось полностью распродать», — объяснил он. В массовых новостройках продается 2753 таких лотов, в бизнес-классе — 1615 лотов, премиум-классе — 82 лота, в новостройках Новой Москвы — 2561 лот, а в элитных проектах — ни одного.