Ставрополь и Саратов в числе городов с доступными новостройками в I квартале 2025 года

Ставрополь вошел в топ-3 городов с доступными новостройками в I квартале Самые доступные квартиры в новостройках в I квартале 2025 года были представлены в Смоленске — 98 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте — Ставрополь и Саратов с показателем 102 тысяч рублей. За ними следуют Ярославль, Липецк и Брянск, где «квадрат» на первичном рынке стоит 104 тысяч рублей. #Стройка

Спрос на новостройки Волгограда вырос на 24% за квартал Таковы данные проведенного опроса. В первом квартале 2025 года жители Волгограда стали активнее интересоваться квартирами в новостройках — спрос вырос на 24% по сравнению с предыдущим кварталом. Особенно популярными оказались двухкомнатные квартиры +32% , хотя интерес к однокомнатным +19% , трёхкомнатным +22% и студиям +11% тоже увеличился. Со ссылкой на итоги исследования "Авито Недвижимость" журналисты "Городских вестей" сообщают, что в целом по России спрос на первичное жилье вырос на 15%. Лидерами стали Омск +95% , Саратов +78% и Иваново +77% . При этом предложение квартир в новостройках Волгограда за тот же период увеличилось на 41%, а больше всего вырос выбор однокомнатных вариантов +45% и студий в 2 раза . Эксперты отмечают, что застройщики стали реже запускать новые проекты, но активнее пополняют уже существующие жилые комплексы. Сейчас на рынке больше всего однокомнатных квартир 39% от общего предложения , на втором месте — двухкомнатные 33% , на третьем — студии 15% .

В Челябинске вырос спрос на новостройки — плюс 31% за квартал Челябинцы активизировались на рынке первички: по данным «Авито Недвижимости», спрос на новостройки вырос на 31% по итогам I квартала 2025 года. Лидеры интереса — однушки +52% , за ними — трешки +26% , «двушки» +20% и студии +23% . При этом предложение на платформе тоже увеличилось: общее число лотов в городе — на 30% выше, чем год назад. Особенно прибавилось однокомнатных квартир +13% . Эксперты объясняют рост интереса реализацией отложенного спроса и снижением доходности вкладов. Покупатели возвращаются за квадратными метрами — пока ипотека не подорожала.

В России растет спрос на компактные квартиры По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», в первом квартале 2025 года интерес к готовому жилью в целом не изменился, но спрос на компактные квартиры вырос. В сравнении с прошлым годом однокомнатные квартиры стали популярнее на 3%, а студии — на 2%. Наибольший рост спроса на однушки был зафиксирован: в Москве — 25% в Кемерове — 24% в Санкт-Петербурге — 22% Спрос на студии увеличился: в Иванове — 95% в Брянске — 63% в Липецке — 48% Калининграде — 44% Компактные квартиры привлекают покупателей благодаря своей доступной стоимости, что позволяет приобретать жилье без ипотеки. Однако с запуском семейной ипотеки для вторичного жилья тренды могут измениться. Фото: alexandre zveiger / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Интерес потенциальных покупателей к готовому жилью за год, по данным «Авито Недвижимости», не изменился. Однако наблюдается рост спроса на компактные форматы. По России в целом годовой рост спроса на однокомнатные квартиры и студии составил 2–3%. Но в отдельных городах динамика существенно выше. Наибольший прирост спроса на «однушки» зафиксирован: в Москве – на 25% в Кемерове – на 24% в Кемерове – на 22% Спрос на студии сильнее всего увеличился: в Иванове – на 95% в Брянске – на 63% в Липецке – на 48% #вторичка #недвижимость

В I квартале 2025 года на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде вырос спрос на компактные форматы жилья. По данным платформы «Авито Недвижимость», студии стали востребованнее на 10%. Однокомнатными квартирами стали интересоваться на 5% чаще. Также вырос спрос на двухкомнатные квартиры +4% . В целом по России спрос на однокомнатные квартир вырос на 3%, на студии — на 2%.

Умный помощник, который всегда под рукой

Рынок жилья в новостройках Ставрополя: итоги первого квартала 2025 года Специалисты «Авито Недвижимости» проанализировали рынок жилья в новостройках и выявили, что в первом квартале 2025 года количество предложений жилья в новостройках по всей России увеличилось на 4% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года. В Ставрополе также наблюдается рост: выбор однокомнатных квартир увеличился на 2%, а трехкомнатных — на 1%. За год количество предложений в стране возросло на 39%, в Ставрополе — на 34%. Основными факторами, способствующими спросу на новостройки, остаются льготные адресные программы и рассрочки. Что касается цен, то самые доступные квартиры находятся в Смоленске 98 тысяч рублей за квадратный метр , а также в Ставрополе и Саратове по 102 тысячи рублей . В то же время самые высокие цены зафиксированы в Сочи 493 тысячи рублей за «квадрат» , Москве 416 тысяч рублей и Санкт-Петербурге 242 тысячи рублей . В Ставрополе средняя стоимость квартиры составляет 5,9 миллионов рублей, а однокомнатные квартиры начинаются от 4,3 миллионов рублей. Очень дешево. Надо брать.

В новостройках стало больше квартир — Авито Недвижимость В I квартале 2025 года объём предложений на первичке вырос на 4% к предыдущему кварталу. Больше всего прибавилось студий и однокомнатных — +7% в каждом сегменте. Самые популярные в продаже — «однушки» 39% всех лотов , На втором месте — двухкомнатные 33% , На третьем — студии 15% .

Время отложенного спроса пришло: за три месяца спрос на новостройки в России вырос на 15% По итогам I квартала 2025 года спрос на новостройки в России вырос в среднем на 15%. При этом однокомнатными квартирами в России стали интересоваться на 17% чаще, двухкомнатными и трехкомнатными — на 16%, студиями — на 9%. Заметнее всего интерес потенциальных покупателей к квартирам на первичном рынке увеличился в Омске +95% , Саратове +78% , Иванове +77% , Калуге +54% , Ижевске +37% и Иркутске +35% . Цены на квартиры в новостройках не изменились относительно прошлого года, однако за квартал немного увеличились — квадратный метр в среднем по России прибавил 2% в стоимости. "В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки", — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.

В России вырос спрос на малогабаритное жилье — однокомнатные квартиры и студии стали покупать в среднем на 2–3% чаще. Однако в некоторых городах рост оказался намного большим. Так, в Москве спрос на «однушки» увеличился на 25%, а в Санкт-Петербурге — на 22%. Студии стали очень популярны в Брянске +63% , Липецке +48% и Калининграде +44% .