Разрыв в ценах аренды элитных квартир в Москве достиг 60% в апреле 2025 года

Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спроса В апреле 2025 года разрыв между запросами собственников элитных квартир и теми суммами, которые готовы платить арендаторы, достиг 178 тыс. руб., что на 60% больше, чем в прошлом году 140 тыс. руб. . Это объясняется ростом ставок аренды, которые в среднем составляют 471,6 тыс. руб. в месяц, что на 13% выше уровня прошлого года. В то же время арендаторы заключают договоры аренды со средней ценой 294 тыс. руб. в месяц, что увеличилось всего на 6% по сравнению с 2024 годом. Еще один фактор, который повлиял на столь заметный разрыв между бюджетами спроса и предложения, заключается в том, что сейчас арендаторы, которые заинтересованы в семейном проживании, не находятся в активном поиске, их сезон приходится на летние месяцы и сентябрь. «При этом элитные квартиры для семейного проживания выставляются в предложении. Обычно это квартиры больших метражей с высокими бюджетами. Поскольку именно на такие предложения спрос сейчас сдержанный, то статистически цены в предложении показывают дополнительный рост», — пояснили аналитики «Intermark Аренда». Читать РБК Недвижимость в Telegram

Разница между ставками предложения и спроса на аренду элитных квартир в Москве достигла 60% К концу марта 2025 года средняя цена, по которой арендаторы готовы снимать элитное жилье в Москве, уступила среднему бюджету предложения от собственников 177,6 тыс. рублей или 60,4%. Так, арендаторы снимают такое жилье в среднем за 294 тыс. рублей в месяц, а владельцы выставляют его со средним бюджетом в 471,6 тыс. рублей. Такими выводами делятся в агентстве «Intermark Аренда». >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Разрыв между ценами арендаторов и владельцев «элитки» в Москве достиг 60% — Intermark Аренда Собственники элитного жилья в Москве продолжают завышать ожидания. Cредняя ставка предложения в начале апреля достигла ~471,6 тыс. ₽ в месяц, а вот реальные сделки заключаются на 294 тыс. ₽. За год собственники подняли ставки на 13%, а арендаторы стали платить лишь на 6% больше. При этом на рынок выходит больше квартир +7% за квартал , а арендаторы стали выбирать более компактные объекты. Средняя площадь снятого жилья — 111 м² -14% за квартал .

Разрыв между реальными и запрашиваемыми ставками аренды элитных квартир достиг 60% На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу первого квартала достигла 60%, выяснили аналитики «Intermark Аренда». Средняя ставка аренды, по которой владельцы дорогого жилья выставляют лоты на рынок, в начале апреля выросла до 471,6 тыс. рублей в месяц. Это на 13% выше прошлогоднего значения. При этом средняя стоимость аренды при оформлении сделок значительно ниже — 294 тыс. рублей в месяц. Сейчас разрыв между ожиданиями арендаторов и арендодателей составляет около 178 тыс. рублей или 60%. За год он увеличился на 6%.