Цены на первичное жилье в России продолжают расти, но возможен спад

Цены на первичное жилье в России еще не начали снижение, но уже готовы к этому, - Домклик. В марте цены на жилье в сделках как на первичном, так и на вторичном рынках продолжали расти. Однако стоимость квадратного метра в реальном выражении снижалась, цена предложения также снизилась – ситуация, характерная перед возможным уменьшением цен сделок. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 172,1 тысячи рублей. Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва 355 тысяч рублей за квадратный метр , Санкт-Петербург 243,8 тысячи рублей , Московская область 190,5 тысячи рублей , Татарстан 186,5 тысячи рублей и Ленинградская область 171,2 . В ряде регионов цена сделки, наоборот, превышает цену объявления. Например, в Амурской, Сахалинской и Тульской областях этот показатель составляет –13,3%, –12,5% и –7,5% соответственно. Распроданность строящегося жилья в таких регионах существенно ниже, чем в целом по стране.

Новостройки Подмосковья: предложение сократилось до минимума, а цена достигла максимума На первичном рынке жилья Московской области предложение насчитывает 18,59 тыс. лотов – с 2020 года оно уменьшилось на 55% и находится на минимальном значении. При этом средняя цена квадратного метра за данный период увеличилась вдвое и достигла максимума – 200,5 тыс. рублей. Если рассматривать показатели с начала 2025 года, то экспозиция сократилась на 13%, а среднестатистический "квадрат" подорожал на 3%. При отсутствии льготной ипотеки с рынка в первую очередь вымываются бюджетные лоты, остаются более дорогие, и средние цены растут. Девелоперы затормозили вывод новых проектов, потому что сохранять его в условиях охлаждения спроса нецелесообразно. "Повышение стоимости первичного жилья в области также объясняется сокращением сравнительно недорогого предложения от локальных девелоперов: такие проекты ранее возводились на существенном удалении от МКАД, и в них продавались объекты по низким ценам. Этих проектов стало гораздо меньше, соответственно, средняя стоимость увеличилась. Другая причина – общий рост цен", — отметил руководитель Аналитического центра компании "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов

«Вторичка» в Чехии дорожает. И конца этому не видно Квартиры в старом жилищном фонде на вторичном рынке в Чехии подорожали за год по итогам первого квартала 2025-го на 14% – до 72 575 крон €2885 за кв.м. Вот ещё несколько полезных инвестору цифр и фактов: в абсолютном выражении «жилой квадрат» больше всего подорожал в Праге и Брно: на 13% и 16% соответственно в Усти-над-Лабем и Остраве – самая быстрая динамика «прибавления» в цене: +25% по сравнению с предыдущим годом В Праге в первые месяцы этого года можно было купить старую квартиру в хорошем состоянии в среднем за €5644 за квадратный метр. Таким образом, для покупке 80-метрового жилья, вам потребуется в среднем €453 тыс. В Брно цена на «вторичку» в старом фонде аналогичной площади составляет €356 тыс., что соответствует €4452 за квадратный метр. В Остраве цена превышала €2305 за квадратный метр, а в Усти-над-Лабем – €1169 евро. Как видите, тренд характерен для всей страны – и столицы, и провинции. Причины, которые привели к такому росту цен, никуда не делись, а ипотека сейчас доступнее, чем год назад. Так что цены продолжат расти Смотрите примеры чешских объектов в базе Prian – у нас собрана коллекция ликвидных вариантов в столице и на главных бальнеологических курортах. #чехия #недвижимость

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Разница в ценах на новые и вторичные квартиры достигла 52,1%. В марте средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 174 тыс. рублей +0,4% , тогда как на вторичном рынке она была 113 тыс. рублей +0,6% . Кроме того, в Москве продолжает увеличиваться разрыв между заявленными в объявлениях и фактическими ценами на первичном рынке. Это ведет к тому, что специалисты не прогнозируют снижение стоимости жилья в городе.

Квартиры в новостройках вдвое дороже вторичного жилья в Челябинске В Челябинске сейчас стоимость квадратного метра в новостройках вдвое выше, чем жилье на вторичном рынке. Разница объясняется в первую очередь низкими ценами на вторичку, сообщается на сайте о недвижимости. Подробнее на ura.ru

На рынке новостроек Московской области предложение составляет 18,59 тыс. лотов. С 2020 г. оно уменьшилось на 55% и находится на минимальном значении за эти годы. Монолит

Разрыв в стоимости новостроек и вторички достиг 52,1%, такой разрыв достигается за счёт «старой вторички» — домов, которые были построены еще в прошлом веке. При этом разрыв между новостройками и «молодой вторичкой» домами, которые были построены менее 10 лет назад составляет 12%. Квадратный метр в новых квартирах в марте в среднем стоил ₽174 тыс. +0,4% , а на вторичном рынке — ₽113 тыс. +0,6% . В то же время в Москве растёт разрыв между ценами в объявлениях и в сделках на первичном рынке. Эксперты пока не ожидают снижения стоимости жилья в столице.

Разрыв в ценах между новостройками и вторичными квартирами достиг 52,1%. В марте средняя стоимость квадратного метра в новых домах составила 174 тысячи рублей, что на 0,4% больше, чем ранее, тогда как на вторичном рынке цена была 113 тысяч рублей, увеличившись на 0,6%. В то же время в Москве усиливается разрыв между заявленными ценами и фактическими сделками на рынке новостроек. Эксперты пока не прогнозируют снижение стоимости жилья в столице.

Разрыв в стоимости новостроек и вторички достиг 52,1%, такой разрыв достигается за счёт «старой вторички» — домов, которые были построены еще в прошлом веке. При этом разрыв между новостройками и «молодой вторичкой» домами, которые были построены менее 10 лет назад составляет 12%. Квадратный метр в новых квартирах в марте в среднем стоил ₽174 тыс. +0,4% , а на вторичном рынке — ₽113 тыс. +0,6% . В то же время в Москве растёт разрыв между ценами в объявлениях и в сделках на первичном рынке. Эксперты пока не ожидают снижения стоимости жилья в столице. вот это Бизнес

Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 52,1%, пишут «Ведомости». Однако для относительно новых домов он намного меньше и составляет всего на 12%. По мнению экспертов, такая колоссальная разница формируется за счет дешевых квартир в старых домах советской постройки.