Рост ввода жилья и продаж новостроек в Центральном федеральном округе в первом квартале 2025 года

Ввод жилья в России по итогам первого квартала вырос на 8,9% год к году, сообщает Росстат. Однако это произошло только за счет трех федеральных округов: в Южном ФО прирост составил 35,4%, в Центральном ФО — 30,6%, в Сибирском — 24,8%. Во всех остальных округах этот показатель просел, вплоть до 19,4% в Северо-Кавказском ФО.

Продажи новостроек в Центральном федеральном округе выросли за квартал на 14% По итогам I квартала 2025 года продажи жилья на первичном рынке Центрального федерального округа ЦФО составили 2 млн кв. метров, что на 14% больше, чем годом ранее, сообщила на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ЦФО» директор подразделения «Исследования в жилищной сфере» Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова. За 2024 год этот показатель в регионах округа, наоборот, снизился на 16% до 8,6 млн кв. метров. В структуре продаж в январе-марте порядка 75% пришлось на два региона Центрального федерального округа – Москву, где зафиксирован рост на 16% год к году до 1 млн кв. метро, и Московскую область – рост на 28% до 522 тыс. кв. метров. Кроме того, продажи в первом квартале выросли в Воронежской, Рязанской, Ярославской, Курской, Белгородской и Костромской областях. Ввод жилья в эскплуатацию в ЦФО также увеличился по итогам первого квартала – на 31% до 9,1 млн кв. Метров, причём как в сегменте многоквартирного жилья +8% г/г до 1,9 млн кв. метров , так и индивидуального строительства +39% до 7,2 млн кв. метров .

‍ Московская область остается лидером среди регионов РФ по объему ввода жилья за три месяца 2025 года – ЕРЗ.РФ По итогам первого квартала 2025 года объем ввода жилья в данном регионе вырос на 53% относительно аналогичного прошлогоднего показателя, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат. Худшая динамика за рассматриваемый период наблюдается в Свердловской области: здесь ввод жилья сократился на 3,3% год к году. В ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за январь-март 2025 года вошли: Московская область – 4 млн м² Краснодарский край – 2 млн м² Республика Татарстан – 1,5 млн м² Ленинградская область – 1,4 млн м² Москва – 1,3 млн м² #ерзаналитика ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

‍ Краснодарский край занял вторую строчку в рейтинге регионов по объему ввода МКД девелоперами за январь-март – ЕРЗ.РФ Рост объема ввода МКД застройщиками за три месяца 2025 года здесь составил 176% год к году до 693 тыс. «квадратов», передает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат. Наилучшая динамика показателя за рассматриваемый период отмечается в Воронежской области +291% год к году , а худшая в Новосибирской области -40% год к году . В ТОП-5 регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь-март 2025 года вошли: Москва – 990 тыс. м² Краснодарский край – 693 тыс. м² Санкт-Петербург – 622 тыс. м² Новосибирская область – 339 тыс. м² Удмуртская Республика – 310 тыс. м² #ерзаналитика ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В первом квартале 2025 года Краснодарский край вошел в число лидеров по объемам ввода многоквартирных домов, заняв второе место. Об этом сообщается на портале ЕРЗ.РФ. Так за первые три месяца застройщики края ввели в эксплуатацию 693 тыс. кв. метров многоквартирных домов. Этот показатель превышает результат аналогичного периода 2024 года на 176% или 442 тыс. кв. м. Максимальные объемы ввода МКД показали также Москва и Санкт-Петербург, заняв 1-е и 3-е место соответственно. При том по объемам ввода МКД в марте 2025 года Краснодарский край занял 2-е место среди 85 регионов России. В рейтинге абсолютного прироста к марту 2024 года край находится на 8-й позиции, по относительному приросту –на 24-й. Доля ввода МКД в общем объеме жилья в марте текущего года в крае составила 29,1%, снизившись на 3,5 п.п. по сравнению с мартом 2024 года. По этому показателю край занимает 34-е место среди регионов РФ. Подписаться на «Эксперт Юг»

Московская область возглавляет рейтинг регионов, жители которых чаще всего приобретают столичную недвижимость – Росреестр В первом квартале 2025 года принято свыше 36 тыс. заявлений от москвичей на регистрацию прав недвижимости в других регионах по экстерриториальному принципу -4,9% к январю-марту 2024 года , передает столичный Росреестр. «Экстерриториальная регистрация остается популярным у москвичей способом оформления недвижимости в регионах. Эта услуга Росреестра позволяет оформить права собственности и поставить на кадастровый учет свою недвижимость без необходимости личного посещения субъекта страны», - комментируют в ведомстве. Самым востребованным направлением остается Московская область: здесь жители столицы оформляют недвижимость чаще всего. На втором и третьем местах из самых распространенных — Калужская и Тверская области соответственно. В то же время столичную недвижимость чаще всего приобретают жители Московской области и Санкт-Петербурга. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Орловская область оказалась в аутсайдерах рейтинга распроданности жилья В 2024 году ввод жилья в ЦФО снизился в целом на 8%. Запуск МКД упал с 16,5 до 13,5 млн кв. м на 18% , однако у застройщиков немного возрос интерес к ИЖС – ввод вырос с 16,5 тыс. до 16,8 тыс. кв. м. Об этом на конференции «Темпы жилищного строительства и ипотечного кредитования в ЦФО» рассказала директор подразделения «Исследования в жилищной сфере» аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова. В докладе она также упомянула о распроданности и подорожании квартир в новостройках. «Абирег» выделил данные по регионам Черноземья. Лидером по вводу жилья с января по март 2025 года, ожидаемо, стала Воронежская область. В регионе за это время было запущено 536 тыс. кв. м жилья. Следом идет Курская область с показателем в 231 тыс. кв. м. Третье место заняла Белгородчина 155 тыс. кв. м , строчкой ниже расположилась Тамбовская область 145 тыс. кв. м . Закрывают рейтинг Липецкая 132 тыс. кв. м и Орловская 116 тыс. кв. м области. В первые три месяца 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост продаж квартир в новостройках в Черноземье отмечен только в Курской +88% и Воронежской +4% областях. В остальных регионах наблюдается снижение объёмов. Лидерами по соотношению распроданности и стройготовности на первое апреля стали Курская и Тамбовская области по 77% каждая . Аутсайдером рейтинга стала Орловщина 40% . В докладе также отмечается, что за четыре года новостройки подорожали вдвое. «Отличились» в этом Воронежская область +132% с 2020 по 2024 год и, примечательно, Орловщина +127% . Именно в прошлом году по сравнению с предыдущим сильнее всего выросли цены на квартиры в новых домах в столице Черноземья и в Курской области – на 13% и 12% соответственно.

Удивительные факты принесли домрф-овцы: лучше всего по итогам первых трех месяцев этого года квартиры в новостройках продавались на Дальнем Востоке. Так что плач Ярославны Unikey был зря: +17% год к году, у остальных федеральных округов откаты от 5 до 27%. Еще одно исключение – ЦФО, но у них Москва, которая делает всю статистику продаж +14% год к году . Итак, в марте на Дальнем Востоке было продано 95 тысяч «квадратов» жилья в новостройках, что на 5 % меньше, чем в марте прошлого года. С начала 2025-го в ДФО продали уже 353 тысячи квадратных метров жилья +17 % год к году . Главная причина такого роста – работа дальневосточной и арктической ипотек: в целом по стране осталось не так много льготных программ, которые доступны большому числу заемщиков, так что эти заметно помогают. Цены на новостройки в целом по стране растут. Сильнее всего подорожало жилье в Москве 5,5 % , Севастополе 14 % и Новгородской области 7,4 % . А вот один регион из ДФО Забайкальский край показал снижение цен на новостройки – 2,1 %. По итогам марта это самое сильное снижение цен по стране.

Московская область остается лидером среди регионов РФ по объему ввода жилья за три месяца 2025 года По итогам первого квартала 2025 года объем ввода жилья в этом регионе вырос на 53% относительно аналогичного прошлогоднего показателя. В топ-5 субъектов РФ рейтинга за январь-март 2025 года вошли также: Краснодарский край – 2 млн м² Республика Татарстан – 1,5 млн м² Ленинградская область – 1,4 млн м² Москва – 1,3 млн м² ВАРМСУ. Подписывайтесь

Появился новый рейтинг субъектов Российской Федерации по количеству проданных квартир в новостройках за март 2025-го ТОП возглавляют регионы: 1 Москва — 7 222 квартиры; 2 Московская область — 4 250 квартир; 3 Санкт-Петербург — 2 371 квартира; 4 Свердловская область — 1 818 квартир; 5 Ростовская область — 1 358 квартир.