Спрос на загородную недвижимость растет на фоне роста цен на квартиры в Санкт-Петербурге

Загородная недвижимость перетягивает спрос с городских новостроек На фоне резкого роста стоимости квартир загородные дома всё чаще рассматривается семьями при покупке жилья. За сопоставимую сумму в области можно приобрести больше квадратных метров и собственный земельный участок. Инфраструктура же в ближайших к городу локациях уже не проигрывает петербургской. Стоимость новостроек на рынке недвижимости Северной столицы с 2020 года выросла почти в два с половиной раза. Согласно информации Dataflat, по итогам мая 2025 года средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляла 293,7 тыс. рублей, в январе 2022 года — 195,3 тыс. рублей. А по данным "Яндекс.Недвижимость", в конце 2020-го она была на уровне 122,5 тыс. рублей. На этом фоне загородные дома становятся все более привлекательными даже с учетом того, что наш рынок по цене "квадрата" является вторым в стране после Москвы : в "Домклик" подсчитали, что по итогам января 2025 года, медианная стоимость загородного жилья в Петербурге составляет 140,2 тыс. руб./м2. Дмитрий Никишев

Около 78% квартир в историческом фонде России, построенных не позже 1924 года, приходится на 10 городов. Больше всего их в Санкт-Петербурге, Москве, Ростове-на-Дону, — исследование «Домклик».

Это самый высокий показатель в стране по доле исторического жилья. Петербург занимает первое место по количеству предложений квартир в домах старше 100 лет, говорится в аналитике «Домклика». Далее в топе: Москва — 8,9%, Ростов-на-Дону — 4,5%, Ялта — 2,6%. Средняя цена квадратного метра в исторических домах Петербурга оценивается в 242,7 тысяч рублей, это на 13% выше средней по городу. В Москве «квадрат» в такой недвижимости обойдется в 700 тысяч рублей в среднем.

Рейтинг городов по объему исторического жилья представил аналитический центр "Домклик". Аналитический центр "Домклик" провел исследование вторичного рынка жилья и выявил, что около 78% квартир в историческом фонде России постройки до 1924 года сосредоточены в 10 городах страны. Лидеры по объему исторического жилья: - Санкт-Петербург — 53,6% - Москва — 8,9% - Ростов-на-Дону — 4,5% - Ялта — 2,6% - Феодосия — 2,1% - Краснодар — 1,8% - Симферополь — 1,3% - Астрахань — 1,3% - Кострома — 1% - Пятигорск — 0,8% Эксперты отмечают существенную разницу в стоимости исторического жилья между регионами. В Санкт-Петербурге, где сохранились здания конца XVIII века, цена за квадратный метр на 13% превышает средний показатель по городу. В Москве же исторические квартиры преимущественно относятся к премиум-сегменту, что объясняет их стоимость, которая почти втрое выше петербургской. "Особенностью рынка исторического жилья является его неоднородность: в одних городах такие квартиры ценятся выше рыночных предложений, в других - требуют значительных вложений в реставрацию и потому продаются дешевле", - отмечают аналитики "Домклик".

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Где в России искать квартиры с богатой историей: исследование В ходе нового исследования наши аналитики узнали, что Санкт-Петербург — безусловный лидер по количеству дореволюционного жилья: 53%. Топ-3 города с историческим жильём: Петербург — 242 тыс. руб./м², но квартиры требуют ремонта. Москва — рекордные 690 тыс. руб./м², премиум-сегмент в центре. Ростов-на-Дону — 109 тыс. руб./м². В Крыму Ялта, Феодосия тоже есть предложения — от 223 тыс. руб./м², а в Астрахани такие квартиры даже дешевле обычного вторичного жилья. А вы бы купили квартиру в дореволюционном доме? Делитесь в комментариях! Только самое полезное о недвижимости — в канале Домклик

В Краснодаре выставлены на продажу 1,8% от всех старинных квартир России построенных до 1924 года . Это ставит город на седьмое место в топ-10 регионов с жильём возрастом 100+ лет. Всего в России таких квартир более 4 тысяч, и 78% из них находятся в десяти городах-лидерах, по данным аналитического центра «Домклик». Точная цена квадратного метра в Краснодаре не указана, но, по данным аналитиков, она ниже, чем в премиальных сегментах других городов. Например, в Астрахани, также вошедшей в топ-10, квадратный метр в старинном жилье стоит 71 тысячу рублей, что на 5% дешевле обычного вторичного жилья. Новости Краснодара

Москва заняла первое место в стране по ценам на историческое жилье На июнь 2025 года в России медианная стоимость кв. м выставленного на продажу жилья в домах, построенных до 1924 года, составляет 209,6 тыс. рублей, подсчитали аналитики сервиса «Сбербанка» «Домклик». Выше всего цены оказались в Москве, где «квадрат» подобных квартир обойдется в 690 тыс. рублей. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>