Казань и Воронеж лидируют по росту цен на вторичное жилье в марте

Казань и Воронеж лидируют по темпам роста стоимости готового жилья Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в российских мегаполисах по итогам марта составила 153 200 рублей, подсчитала компания «Циан.Аналитика». По ее данным, квартиры в готовых домах год к году подорожали всего на 6,9%. Лишь в двух крупных городах – Казани и Воронеже – квартиры в готовых домах дорожали сильнее инфляции: в первом они выросли на 11,7% до 198 200 рублей за «квадрат», во втором – на 10,4% до 111 300 рублей. К примеру, в Москве стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась всего на 3,7%, а Санкт-Петербурге – на 4,9%. В Казани очень большой ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками, при этом в некоторых районах города крайне мало новостроек, отсюда и повышенный спрос на готовое жилье, объясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. В Воронеже же, по его словам, цены стимулирует миграционный приток населения. Подпишитесь на «Ведомости»

Казань и Воронеж лидируют по темпам роста стоимости готового жилья. В остальных крупных городах России цены фактически стоят на месте. Согласно данным компании «Циан.Аналитика», квартиры в готовых домах за год подорожали всего на 6,9%, что меньше инфляции 9,52% . При этом в Казани рост составил 11,7%, в Воронеже – 10,4%. Аналитики рынка объясняют это тем, что в некоторых районах Казани города крайне мало новостроек, отсюда и повышенный спрос на готовое жилье. В Воронеже цены стимулирует миграционный приток населения. Для сравнения: в Москве стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась всего на 3,7%, а в Петербурге – на 4,9%. Самые низкие темпы роста цен в Самаре – 2,9%.

Воронеж стал одним из лидеров по темпу роста стоимости готового жилья Квартиры в нашем регионе подорожали на 10.5 % – темпы опережают инфляцию. Средняя стоимость квадратного метра в Воронеже превысила 110 тысяч рублей.

Разница между средней ценой предложения на вторичном рынке и ценой продажи достигла рекордных 31% В «Этажах» подтверждают тезис о том, что спрос сместился в сторону самого дешевого жилья. В марте 2025 года средняя стоимость кв. м по выставленным на продажу квартирам по всей России находилась на уровне 129,4 тыс. рублей. А в реальных сделках — 98,7 тыс. рублей, пишут «Известия». За год цена предложения выросла на 5,6%. А реальная цена продажи — на 2,3%, при этом в последние 2 месяца она даже демонстрирует небольшое снижение. Т. е. люди покупают то, на что хватает денег без ипотеки, ищут самые дешевые предложения с дисконтом. Выбирая между небольшой квартирой с ремонтом и большей квадратурой, требующей ремонта, отдают предпочтение второй что и снижает среднюю стоимость кв. м в сделке . С учетом отсутствия доступной ипотеки, около половины объектов на вторичном рынке РФ сейчас не отвечают ценовым ожиданиям покупателей.

В марте 2025 года цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Перми составила 102 тысячи рублей. Это на 1,3% больше по сравнению с февралем. Средняя стоимость квартиры — 5 миллионов рублей, средняя площадь — 47,1 квадратного метра. Количество объявлений о продаже вторичного жилья сократилось на 4,5%. При этом на рынке новостроек число готовых квартир от застройщиков увеличилось на 8,7%. В других крупных городах России стоимость квадратного метра на вторичном рынке в марте в среднем выросла на 0,7% и составила 140 тысяч рублей. Снижение цен не отмечалось ни в одном из мегаполисов. Общий объём предложений в крупнейших городах вырос на 2,9%.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Казань и Воронеж лидируют по темпам роста стоимости готового жилья Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в российских мегаполисах по итогам марта составила 153 200 рублей, подсчитала компания «Циан.Аналитика». По ее данным, квартиры в готовых домах год к году подорожали всего на 6,9%. Лишь в двух крупных городах – Казани и Воронеже – квартиры в готовых домах дорожали сильнее инфляции: в первом они выросли на 11,7% до 198 200 рублей за «квадрат», во втором – на 10,4% до 111 300 рублей. К примеру, в Москве стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась всего на 3,7%, а Санкт-Петербурге – на 4,9%. В Казани очень большой ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками, при этом в некоторых районах города крайне мало новостроек, отсюда и повышенный спрос на готовое жилье, объясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. В Воронеже же, по его словам, цены стимулирует миграционный приток населения. Подпишитесь на «Ведомости»

ВЕДОМОСТИ - Telegram Казань и Воронеж лидируют по темпам роста стоимости готового жилья Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в российских мегаполисах по итогам марта составила 153 200 рублей, подсчитала компания «Циан.Аналитика». По ее данным, квартиры в готовых…

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в российских мегаполисах по итогам марта составила 153 200 рублей, подсчитали в ЦИАН. По их данным, квартиры в готовых домах год к году подорожали на 6,9%, т.е. ниже инфляции. Лишь в двух крупных городах – Казани и Воронеже – квартиры в готовых домах дорожали сильнее инфляции: в первом они выросли на 11,7% до 198 200 рублей за «квадрат», во втором – на 10,4% до 111 300 рублей. ЦИАН объяснил это тем, что в Казани очень большой ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками, при этом в некоторых районах города крайне мало новостроек, отсюда и повышенный спрос на готовое жилье. А в Воронеже цены стимулирует миграционный приток населения. В Москве стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась всего на 3,7%, а Санкт-Петербурге – на 4,9%. Похожая статистика и у «Яндекс недвижимости», где зафиксировали рост стоимости готового жилья в крупнейших городах страны на 6,1% за год, на 3,7% за последние три месяца и на 0,7% к февралю 2025 г. – до 140 000 руб. за 1 кв. м. С учетом инфляции по данным Росстата, в 2024 г. она составила 9,52% цены на вторичном рынке фактически не растут. #аналитика #жилье #цены

Казань стала одним из лидеров по темпам роста стоимости «вторички» в марте В столице Татарстана вторичное жилье подорожало на 11,7%, до 198,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Воронеже – на 10,4%, до 111,3 тысяч рублей за «квадрат». В Казани очень велик ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем. К тому же в некоторых районах города крайне мало новостроек, что подстегивает спрос на вторичном рынке.

Разница между средней стоимостью «квадрата» вторичного жилья в России и реальной ценой продажи достигла рекордных 31,1%, рассказали в компании «Этажи». По данным компании, в марте 2025 года: реальная цена продажи 1 кв. м составила 98,7 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м по выставленным на продажу квартирам – 129,4 тыс. рублей. Ведущий аналитик компании Александр Иванов отмечает, что с учетом низкой доступности рыночной ипотеки и ограниченности спроса около половины объектов на вторичном рынке имеют завышенную стоимость, которая не отвечает ожиданиям потенциальных покупателей. «В краткосрочной перспективе разрыв между стоимостью предложения и реальной ценой продажи, за которую россияне готовы приобретать жилье продолжит расти», – прогнозирует Иванов. #цены #вторичка