Россияне активно приобретают недвижимость в ОАЭ на условиях беспроцентной рассрочки

Нашел в телеге рекламу рассрочки новостроек. Люди взявшие рассрочку на 3 года с платежом в 50-60 тыс.руб в месяц Новая Москва будут очень озадачены когда через три года им придется переходить на ипотеку,а ипотечные ставки будут не 13-15% ,как они рассчитывали ,а не ниже 20% и цены на вторичке не выросли,а цена квадрата при покупке уже было на 60% выше вторички. Застройщик скорее всего в договор закладывает такой сценарий на выгодных для себя условиях и не выгодных для покупателя вынужденного отказаться от квартиры из-за резко выросшего месячного платежа. В такой ситуации выиграют банки,так как такие покупатели квартир ,чтобы все не потерять,будут снимать последние штаны и брать ипотеку 20% годовых.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

В Питере начали чаще расторгать сделки с рассрочкой по новостройкам По данным «Петербургской недвижимости», в 2023 году в рассрочку приобреталось 8% нового жилья, а в 2024–м — уже 34%. Однако по итогам 2025 года ожидается, что в структуре продаж этот показатель достигнет 50%. В ГК ПСК добавили, что апартаменты в рассрочку продаются чаще, здесь доля таких сделок — около 73%. В итоге, например, в Бруснике сейчас расторгается 1-3% сделок. Часто это происходит из–за того, что банк отказывает клиенту в ипотеке для погашения финального платежа, а других финансовых источников у человека нет. «Случаи расторжения договоров рассрочки на рынке есть. Правда, пока не сказать, что их доля критична. Но этот инструмент гораздо более рискованный и для застройщика, и для покупателя»,— прокомментировали ситуацию в ГК «А101». Ранее в интервью нам президент PROGRESS Виктор Тарасенко рассказал, что в конце 2024 года компания активно продавала в рассрочку, но сейчас платит по 3% комиссии агентам за расторжение договоров, ставя их расторжения по таким сделкам в план, как расторгнуть все.

Квартира по частям: на Юге растет доля продаж новостроек в рассрочку Более 90% российских застройщиков применяют рассрочки, при этом 65%, как правило, не повышают цену квартиры при ее использовании, а 83% не начисляют проценты на остаток долга. Такие данные озвучил руководитель Единого ресурса застройщиков ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в ходе Российской строительной недели в Москве. Доля продаж новостроек с рассрочкой среди девелоперов ЮФО колеблется от 30 до 60%. Застройщики прогнозируют, что спрос на этот инструмент будет расти. При этом ЦБ видит риски в случае массового применения рассрочки на рынке жилья. Подробнее. #Стройка

Текущий курс криптовалюты и не только

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Захватила рынок: доля продаж новостроек в рассрочку достигла половины Доля квартир, приобретаемых в рассрочку в новостройках Москвы, сейчас на максимальном уровне и составляет около половины всех продаж, свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью». По данным «Инком-Недвижимости», если в марте 2023 года рассрочку использовали всего 5% покупателей новостроек в Старой Москве, то в марте 2024 года этот показатель увеличился до 30%, а в декабре 2024 года — до 40%. В марте 2025 года доля сделок с рассрочкой составила 53%. «Сейчас рассрочка по популярности приблизилась к ипотеке, когда та была субсидированной и безадресной. Можно сказать, что сейчас доля рассрочки находится на максимальных значениях», — заявил директор направления «Новостройки» риелторской компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Значительный рост спроса на рассрочку отмечают и другие эксперты. По данным компании «Метриум», если в начале прошлого года доля сделок с рассрочкой в новостройках Старой Москвы составляла около 5–10%, то сейчас — 20–50%. По данным компании Nikoliers, доля сделок с рассрочкой в марте в ЖК массового сегмента составила 30–40%, в более высоких сегментах доходила до 60–70%. Вам какую рассрочку? Предложение новостроек, где можно купить квартиру в рассрочку, оценивается еще выше. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», если в декабре доля рассрочки по проектам составляла около 70%, то в марте - 80–90%. «Рассрочка сейчас практически захватила весь рынок», — отметила глава департамента аналитики и консалтинга компании Елена Чегодаева. Девелоперы предлагают различные опции рассрочек: долгосрочные и краткосрочные программы, с удорожанием квартиры и без, с возможностью ежемесячных или квартальных платежей, с процентами и без. «Но в основном суть всех видов рассрочки сводится к следующему: сейчас плати мало, а когда построим, заплати остальное», — отметил представитель «Инком». Подробнее о видах рассрочки и рисках такого инструмента читайте в нашем материале. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

53% всех продаж новостроек старой Москвы приходится на рассрочки По данным «Инком», если в марте 2023 рассрочку использовали всего 5% покупателей, то в марте 2024 этот показатель увеличился до 30%, а в декабре 2024 — до 40%. В марте 2025 доля сделок с рассрочкой находится на максимальном уровне — больше половины. В отдельных проектах она превышает 60%. В массовом сегменте рассрочки используют менее активно в основном семейную ипотеку , а вот в бизнесе и премиуме состоятельные покупатели фиксируют таким образом цену и держат деньги на вкладах. Аудитория рассрочек делится примерно 50/50. Одна половина — это покупатели с депозитами либо продающие свои вторичные квартиры. Вторая половина — те, кто рассчитывает в будущем перейти в ипотеку про риски рассказывали здесь .

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.