Цены на новостройки в Подмосковье продолжают снижаться

Новостройки в Подмосковье дешевеют второй месяц подряд – средняя цена кв. м. жилья в феврале составила ₽182 тыс., что на 3,2% меньше г/г – Ведомости Читать далее

Подмосковные новостройки дешевеют второй месяц подряд Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья в феврале этого года составляла 182 300 рублей, подсчитал для «Ведомостей» сервис BnMap. pro на основе уже заключенных сделок. По его данным, это на 3,2% меньше, чем было в аналогичный период 2024 года. Получается, что в годовом выражении квартиры в строящихся домах Московской области дешевеют второй месяц подряд. Подмосковные застройщики массового сегмента начали снижать цены на фоне падения спроса на жилье из-за высоких ставок по ипотеке, отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева. Как итог, отмечает она, уже третий-четвертый месяц подряд крупнейшие девелоперы региона предлагают своим покупателям скидки, которые могут доходить до 23−28%. Подпишитесь на «Ведомости»

Согласно подсчётам аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", в Петербурге второй месяц подряд снижается медианная стоимость квадратного метра в новостройках: так, в марте 2025 года она достигла 263 тыс. рублей, снизившись с февраля на 4,7%. Несмотря на падение стоимости, Петербург вошёл в список городов-миллионников с самой высокой медианной ценой квадратного метра наряду с Москвой +2,4%, 403 тыс. рублей , Казанью +1,1%, 236 тыс. рублей , Нижним Новгородом -0,1%, 185 тыс. м2 и Новосибирском +0,8%, 169 тыс. м2 . Автор фото: Сергей Ермохин / "Деловой Петербург" Больше интересного на сайте kolpino.ru

Исследование: стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара снизилась в марте По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в марте относительно февраля в среднем по российским городам-миллионникам стоимость метра на первичном рынке увеличилась на 0,6% и достигла 181 000 рублей. При этом в 11 из 16 мегаполисов отмечается увеличение цены. В Краснодаре медианная стоимость квадратного метра в новостройках в марте составила 145 000 рублей. За месяц она снизилась на 3%. При этом количество доступных предложений увеличилось +1% . Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в феврале составила 7,1 млн рублей, а средняя площадь лота в Краснодаре составляет 48,3 кв.м. Медианная стоимость метра в новостройках сократилась за последний месяц в Санкт-Петербурге -4,7% до 263 000 рублей , Краснодаре -3% до 145 000 рублей и Ростове-на-Дону -1,3% до 140 000 рублей . В Перми -0,3% до 156 000 рублей и Нижнем Новгороде -0,1% до 185 000 рублей сокращение цены было незначительным и может считаться стагнацией. «Мы наблюдаем заметный рост активности в сделках на первичном рынке, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - В феврале количество сделок в мегаполисах выросло сразу на четверть по сравнению с январем. Это повлияло и на средний рост цен. Также все более заметное количество сделок на первичном рынке приходится на программы рассрочки от застройщиков. Это говорит о том, что игроки рынка сформировали эффективные экономические модели продаж на основе спецпредложений и небольшого сокращения объемов нового строительства. Однако несмотря на активизацию спроса на первичном рынке, говорить о новом начале роста рынка пока преждевременно. Стоит дождаться серьезного разворота денежно-кредитной политики Банка России». В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек в марте 2025 года увеличилось на 3,2% относительно февраля, что связано с маркетинговой активностью девелоперов. Отмечается, что доля покупок объектов с рассрочкой в структуре сделок на первичном рынке растет.

Новостройки в городах-миллионниках РФ за неполный март подорожали на 0,6% Стоимость метра на первичном рынке крупнейших российских городов в среднем достигла 181 тыс. рублей, передает «РИА Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Яндекс Недвижимости». По их оценке, ценник на первичное жилье поднялся в 11 из 16 рассматриваемых городов. Наиболее заметно в Челябинске +6,5% до 167 тыс. рублей за кв. м , Москве +2,4% до 403 тыс. рублей и Красноярске +2,2% до 146 тыс. рублей . Снижение стоимости «квадрата» за месяц аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге -4,7% , Краснодаре -3% и Ростове-на-Дону -1,3% . ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Цены на новостройки. Квантовая запутанность. По данным индекса цен ДомРФ, в феврале 2025 г. рост цен на новостройки в России ускорился до 0,9% после +0,2% в январе. Итого: средняя цена выросла на 1,1% с начала года и составила 154 тыс. руб. за 1 кв. м. А вот согласно данным СберИндекса, в феврале цена квадратного метра в новостройках снизилась на 1%, составив 169,3 тыс. руб. Какая-то цена Шрёдингера. Падающая и растущая одновременно. Но сходство с парадоксом квантовой физики на этом не заканчивается. Все зависит от того, будем ли мы заглядывать в выборку, на основании которой сформированы индексы. А если заглянем, то все легко объяснимо: СберИндекс опирается на ипотечные сделки банка. Индекс ДомРФ включает все типы сделок на основе данных Росреестра. И ипотечные, и с рассрочкой. Квадратный метр в рамках ипотечных сделок стал дешевле. А вот цены квартир с рассрочкой - растут.

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Стоимость жилья в новостройках Петербурга снижается второй месяц подряд Согласно подсчётам аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", в Петербурге второй месяц подряд снижается медианная стоимость квадратного метра в новостройках: так, в марте 2025 года она достигла 263 тыс. рублей, снизившись с февраля на 4,7%. Несмотря на падение стоимости, Петербург вошёл в список городов-миллионников с самой высокой медианной ценой квадратного метра наряду с Москвой +2,4%, 403 тыс. рублей , Казанью +1,1%, 236 тыс. рублей , Нижним Новгородом -0,1%, 185 тыс. м2 и Новосибирском +0,8%, 169 тыс. м2 .

Подмосковные новостройки сейчас дешевле, чем год назад, пишут «Ведомости» Средняя стоимость 1 кв. м в заключенных сделках составляла 182 300 руб. в феврале, подсчитал BnMap. Это на 3,2% меньше, чем годом ранее. В конце 2024 ценник был порядка 190 тыс. рублей за кв. м. В январе цены упали сразу на 5% за месяц и до сих пор не восстановились. В отличие от старой Москвы, где половину первичного рынка составляют дорогие лоты, за МКАД велико влияние ипотеки — более 80% новостроек там традиционно приобретались за счет субсидированны ставок. Сейчас же спрос падает. Как итог, девелоперы готовы давать скидки. Даже «Самолет», у которого они сначала были фиктивными, стал по-настоящему откатывать ранее завышенные цены. Много сделок заключается с использованием рассрочки либо при 100%-ной оплате наличными, в этом случае застройщики готовы давать дополнительные скидки в пределах 5–10%, говорят в компании «ОМ девелопмент».

Новостройки в российских городах-миллионниках подорожали в марте Первичное жилье в российских городах-миллионниках подорожало в среднем за неполный март на 0,6% - до 181 тыс. руб. за кв. м. Рост цен на новостройки в сравнении с февральскими значениями зафиксирован аналитиками в 11 из 16 крупнейших городов России. Cильнее всего первичка в марте подорожала в Челябинске +6,5%, до 167 тыс. руб. за кв. м. , Москве +2,4%, до 403 тыс. руб. , Красноярске +2,2%, до 146 тыс. руб. , Омске +2,2%, до 155 тыс. руб. и Волгограде +2,1%, до 146 тыс. руб. . Медианная стоимость метра в новостройках сократилась за последний месяц в Санкт-Петербурге -4,7%, до 263 тыс. руб. , Краснодаре -3%, до 145 тыс руб. и Ростове-на-Дону -1,3%, до 140 тыс. руб. .

Стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа составила 134 тыс. рублей В марте медианная стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа достигла 134 000 рублей, увеличившись на 1,5% по сравнению с февралем. Это соответствует общей тенденции роста цен на первичном рынке жилья в российских мегаполисах, где средняя цена за квадратный метр составила 181 000 рублей, что на 0,6% больше, чем в предыдущем месяце, – сообщают в «Яндекс недвижимости». В Черноземье, который включает Воронежскую, Липецкую, Белгородскую, Орловскую, Тамбовскую, Брянскую и Курскую области, цена квадратного метра в новостройках выросла на 1,6% до 106 000 рублей. Белгородская область лидирует по медианной цене — 118 000 рублей за квадратный метр. В то же время в некоторых городах, таких как Санкт-Петербург и Краснодар, цены на новостройки снизились. Эксперты отмечают заметный рост активности на первичном рынке, где количество сделок в феврале увеличилось на четверть по сравнению с январем. Это связано с программами рассрочки от застройщиков и сокращением новых строительных проектов. Однако говорить о новом этапе роста рынка пока преждевременно.