Прогноз снижения спроса на склады в России на 22% в 2025 году

Аналитики прогнозируют снижение спроса на склады в РФ на 22% в 2025 году. Ожидаемый объем спроса на складском рынке может составить 3,7-4,2 млн кв. м.

Спрос на склады в России может снизиться в 2025 году: в че м причины МОСКВА, 28 февраля, ФедералПресс. Спрос на склады в России в 2025 году может снизиться до 3,7–4,2 млн квадратных метров – это на 22 % меньше, чем в 2024-м и на 36 % ниже уровня 2023 года. Соответствующий прогноз представили в Nikoliers. Подробнее

Объем сделок со складами будет снижаться Активность арендаторов и покупателей складской недвижимости в 2025 году сократится на 22−30%, ожидают аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Согласно прогнозу, объём сделок аренды и продажи складской недвижимости уменьшится до 3,7−4,2 млн «квадратов». После пиковых значений 2023−2024 годов рынок ожидает заметное снижение деловой активности, полагают в компании. По мнению аналитиков, это свидетельствует о стабилизации спроса после периодов высокой активности.

Спрос на складские помещения в России может сократиться на 22% В 2025 году объём спроса на складскую недвижимость в России может снизиться на 22% и составить около 4,2 млн. кв.м. Это связано с замедлением темпов экономического роста и оптимизацией логистических мощностей крупными маркетплейсами, объединяющими их в новые проекты по принципу «строительство под заказ». Подробнее — в материале.

Охлаждение складов Как показывают мои расчеты, объем деловой активности на рынке складской недвижимости России к 2025 году может сократиться до 4,2 млн кв. м. Это на 22% ниже показателей 2024 года и на 36% меньше пикового уровня 2023-го. Снижение, на мой взгляд, сигнализирует о стабилизации спроса после двух лет аномально высокой активности. Основные причины — замедление экономического роста и оптимизация складских площадей крупными игроками. , активно наращивавшие мощности в 2023–2024 годах, теперь концентрируются на BTS-проектах build-to-suit и точечных сделках. «Рынок складской недвижимости переживает период трансформации. Высокие ставки и экономическая неопределенность заставляют игроков пересматривать стратегии, делая ставку на гибкие форматы сотрудничества. Рост арендных ставок, по моим данным, уже отпугивает часть арендаторов. К 2025 году это может привести к высвобождению спекулятивных площадей. Кроме того, я ожидаю смещение активности в сторону продаж: девелоперы все чаще предлагают объекты «под ключ» с поэтапным финансированием со стороны покупателя. Причина — дорогие кредиты и риски, из-за которых инвесторы предпочитают фиксировать расходы на этапе строительства. В сухом остатке: Онлайн-ритейлеры, ранее драйвившие рынок, переходят в режим оптимизации. Я прогнозирую, в 2025 году они сократят участие в крупных сделках, сосредоточившись на логистической эффективности. Это подтверждает тренд: после бурного роста рынок входит в фазу зрелости, где ключевыми становятся не объемы, а управление издержками. В складскую недвижимость можно безопасно инвестировать через ЗПИФы, где доходность составляет 12-15% годовых. Есть ЗПИФы с более высокой доходностью, но это уже сегмент загородной недвижимости. Об одном из проектов для квал.инвесторов я рассказывал на эфире, где прогнозируемая доходность 40-45% и вход от 6 млн. Подробности по запросу.

Чат, который думает за тебя

Ожидаемый спрос на складские помещения в России в 2025 году составит от 3,7 до 4,2 миллионов квадратных метров, что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом. Аналитики прогнозируют снижение деловой активности на 36% по итогам года, что говорит о стабилизации спроса в условиях замедления экономического роста.

Спрос на складскую недвижимость в 2025 г. упадет на 22%, ожидает консалтинговая компания Nikoliers. Он составит около 3,7-4,15 млн кв. м. Причины снижения спроса — рекордно дорогая аренда, замедление экономического роста и снижение интереса к складам со стороны маркетплейсов. На них приходится половина всех сделок со складами. Но в последние годы они построили и арендовали много помещений, поэтому теперь будут проводить небольшие точечные сделки. Ставка аренды 1 кв. м складских помещений в Московском регионе в 2024 г. выросла наполовину и достигла 12 560 руб. И, вероятно, в 2025 г. дешевле аренда не станет. Больше про торговлю и потребителей — на канале Shopper s. Подписывайтесь!

Nikoliers: в 2025 году спрос на складские площади снизится на 22% Эксперты консалтинговой компании Nikoliers проанализировали деловую активность на рынке складской недвижимости России и пришли к выводу, что ее объем в 2025 году может достичь 4,2 млн кв. м. Этот показатель на 22% меньше результатов 2024 года и на 36% — 2023 года. Подробная статистика — в материале на сайте. Читайте Инк. в Telegram

Спрос на складскую недвижимость упадет почти на четверть: в Nikoliers считают, что объем деловой активности на рынке складской недвижимости России в 2025 году может составить 4,2 млн кв. м. Это на 22% меньше по сравнению с 2024 годом — и на 36% меньше, чем в 2023 году. Аналитики связывают это с замедлением динамики экономического роста в стране, а также оптимизацией площадей маркетплейсов. Логистика 2.0

Финансовые возможности не безграничны: на рынке складов России спрогнозировано снижение деловой активности В 2025 году спрос на складские площади в России прогнозируется на уровне 3,7 млн - 4,2 млн кв. метров, что на 22% меньше по сравнению с 2024 годом и на 36% меньше, чем в 2023 году. Снижение деловой активности на рынке, особенно после пиковых показателей 2023-2024 гг., говорит о стабилизации спроса после периодов высокой активности. Эта ситуация обусловлена замедлением динамики экономического роста в стране, а также оптимизацией площадей, занимаемых маркетплейсами ввиду их консолидации в новых BTS-проектах.