Снижение доли ипотечных сделок в новостройках Екатеринбурга и Челябинска в 2025 году

Екатеринбуржцы стали реже покупать квартиры в новостройках с помощью ипотеки Аналитики Объектив.РФ отмечают, что в январе 2025 года доля ипотечных сделок оказалась рекордно низкой за последние годы на фоне высоких ставок и изменения субсидированных программ. Так, в Екатеринбурге только 33% сделок ДДУ были совершены с привлечением кредитных средств. Лидирующей программой по-прежнему остается «семейная ипотека», однако в 2025 году в силу вступил «ипотечный стандарт» ЦБ РФ, направленный на ограничение подобных схем ипотечного кредитования субсидирование ставки, покупка ставки, ипотека без первоначального взноса и тд . ‍ По оценкам аналитиков введение такого стандарта пока никак не повлияло на рынок. На середину февраля 2025 года основным инструментом продаж все еще остается программа рассрочки от застройщика. Объектив Объектив - цифровой инструмент для анализа рынка новостроек

Жители Екатеринбурга перестали покупать квартиры в ипотеку Доля таких сделок в новостройках упала до минимальных показателей за последние несколько лет. В январе 2025 года ипотеку оформили лишь 33% покупателей. Для сравнения, в 2023-м такой способ выбирали 79%. Из-за высоких ставок и больших первоначальных взносов горожане переключились на рассрочки от застройщиков. Новости из Екатеринбурга

Процент одобрения ипотеки упал ниже 50% на начало 2025 Если в декабре 2024 года банки дали добро на 53% сделок, то к концу января показатель упал до 43,6%. При этом число отказов тоже снизилось — с 30,2% до 18%, пишет Движение.ру. Что это значит на практике? Покупатели все так же хотят жилье, но каждый второй теперь сталкивается с отказом по ипотеке. Даже если банк не отказывает напрямую, он может одобрить меньшую сумму, чем рассчитывал клиент. Как повысить шансы на одобрение? Читайте в продолжении материала на канале. , чтобы не пропускать важные новости рынка недвижимости, мнения лидеров стройотрасли и экспертную аналитику.

Большая часть квартир в Крыму покупается по госпрограммам Такие данные за два месяца этого года озвучил риелтор Дмитрий Пляс. «Большая часть покупок сегодня происходит по госпрограммам — семейная ипотека, IT- ипотека. Значительную часть занимает покупка в рассрочку — те застройщики, которые вовремя запустили у себя эти программы, остались в плюсе. Есть небольшая часть людей, которые вкладывают наличные — таким покупателям предоставляют скидки», — рассказал Пляс. Напомним, в среднем с начала года в Крыму новостройки подорожали на 7%, а вторичное жильё наоборот подешевело. ЭКСКЛЮЗИВ

Крымчане чаще покупают квартиры по госпрограммам Большинство покупок происходит благодаря таким программам, как семейная ипотека и IT-ипотека, рассказал в эфире риелтор Дмитрий Пляс. Также значительную часть составляют покупки в рассрочку — застройщики, которые запустили такие предложения, оказались в выигрышной позиции. «Есть небольшая часть людей, которые вкладывают наличные — таким покупателям предоставляют скидки», — добавил Пляс. Крым 24

Доля ипотечных сделок в новостройках Челябинска упала до минимума В январе 2025 года лишь 48% сделок на первичном рынке жилья в Челябинске было совершено с привлечением ипотеки. Это самый низкий показатель за последние годы. Что происходит на рынке? - В 2024 году доля ипотечных сделок оставалась высокой за счет первого полугодия. Однако во второй половине года показатель снизился на 7-13 п.п. - В январе 2025 г. доля сделок с ипотекой в Екатеринбурге – 33%, в Новосибирске – 41%, а в Перми – 59%. - Покупатели переходят на рассрочку, но это усложняет работу застройщиков с эскроу-счетами и проектным финансированием. Почему ипотека не в фаворе? - Высокая базовая ставка 29% и большой первоначальный взнос 50% . - Массовое предложение рассрочки от застройщиков. Чего ждать? Эксперты ожидают, что ипотека снова станет доступнее – сниженный первоначальный взнос и комплексные ставки от банков должны привести к росту сделок уже в марте 2025 года.

Доля квартир, которые покупают в новосибирских новостройках с помощью ипотеки в начале 2025 года оказалась на рекордно низком уровне. По данным сервиса цифровой аналитики Объектив.РФ, падение за год стало почти двукратным. Согласно данным сервиса, лишь 41% процент новых новосибирских квартир в январе были куплены в ипотеку. Для сравнения, в аналогичном периоде 2023 года доля ипотечных сделок составляла 76%, а минувшем году их было 74% от общей массы. Разница между 2024 и 2023 годом оказалась не слишком большой из-за высокой активности покупателей в первом полугодии — многие все же решились приобрести жилье по льготным программам в преддверии их значительного сокращения. Во второй половине 2024-го процент лотов, проданных с привлечением кредитных средств, на 7-13 процентных пунктов меньше, чем в целом по году. Подробнее по ссылке

Доля ипотечных сделок в новостройках Перми снизилась до экстремальных показателей В январе в Перми доля сделок на первичном рынке жилья, оформленных с использованием ипотеки, составила всего 59%. Это стало минимальным показателем за последние годы, согласно данным аналитического сервиса Объектив.РФ. В других крупных городах ситуация была ещё хуже: в Екатеринбурге этот показатель упал до 33%, в Новосибирске — до 41%, а в Челябинске — до 48%. Тенденция к снижению доли ипотеки на рынке новостроек продолжается, а основным инструментом финансирования сделок всё чаще становится рассрочка. Хотя она привлекает многих покупателей, такая схема не позволяет застройщикам эффективно пополнять эскроу-счета и сокращать кредитное бремя по проектному финансированию. Фото Freepik. >

В Екатеринбурге рухнули продажи квартир в ипотеку На рынке новостроек ситуацию немного спасает система рассрочек. Но сами застройщики уже сейчас говорят о том, что это может обернуться большими проблемами в будущем. Доля сделок с ипотекой на рынке Екатеринбурга падает до минимума последних лет. В 2023 году в Екатеринбурге в ипотеку проходило 79% всех сделок, а в 2024 уже 67%. Смотрите график. Эксперты объясняют это тем, что сейчас высокая ставка и большой первоначальный взнос.

Треть жилья, купленного в Екатеринбурге по льготной ипотеке, хозяева сразу сдавали в аренду Больше предприимчивых людей оказалось только в Краснодаре. Там в наем отдавали 43% квартир в новостройках, выяснил аналитический центр «Движение.ру». При такой схеме собственники покрывали кредит за счет денег, полученных от съемщиков. Новости из Екатеринбурга