Объем выдачи ипотеки в декабре 2023 снизился, ЦБ РФ прогнозирует улучшение стандартов кредитования в 2024

ЦБ РФ предварительно отчитался за декабрь 2023 года. В декабре ипотека все еще продолжала расти, если оценивать декабрь к ноябрю. Более того, росла высокими темпами, говорит ЦБ. По предварительным данным, ипотека выросла на 2,9%, и это несмотря на ужесточение условий по льготным программам и рост рыночных ставок. В декабре выдано 785 млрд руб. ипотечных кредитов умеренные +8% против 726 млрд руб. в ноябре. Основной вклад внесли кредиты с господдержкой: банки выдали их на 655 млрд руб. +21% 4 к 540 млрд руб. в ноябре , в том числе на фоне анонсированных решений по ужесточению условий госпрограмм. Выросли выдачи как по «Льготной ипотеке» до ~280 млрд руб. с 233 млрд руб. в ноябре , так и по «Семейной ипотеке» до ~284 млрд с 241 млрд руб. . Выдачи рыночной ипотеки сократились на заметные 30% к ноябрю и составили 131 млрд рублей. По итогам 2023 года портфель вырос на рекордные 34,5% – это на 70% выше результата за 2022 год 20,4% . Рост ипотеки стимулировали в основном программы господдержки на них приходится ~60% всех выдач . В начале 2024 года ЦБ ожидает сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году. #ипотекаинедвижимость

По данным ЦБ В декабре 2023 года: количество выданных ипотечных кредитов – 196,9 тыс., это на 4,1% больше по сравнению с ноябрем 189,1 тыс. , по сравнению с декабрем прошлого года 176,2 тыс. показатель вырос на 11,7% объем выдачи – 785,5 млрд рублей, что на 8,2% больше, чем в ноябре 726,1 млрд рублей , и на 12,7% больше по сравнению с декабрем 2022 года 696,9 млрд рублей средний срок кредита увеличился до рекордных 302,3 месяца 25 лет и 2,3 месяца с 299,3 месяца в ноябре средний размер кредита вырос до 3,99 млн рублей, что на 3,9% больше, чем в ноябре 3,84 млн рублей средняя ставка снизилась до 7,91% в ноябре – 8,18% В январе-декабре 2023 года: количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с 2022 годом на 53,4% 2 млн против 1,33 млн , рекорд этого показателя обновлен прежний максимальный уровень 2021 года – 1,9 млн – превышен на 6,7% объем выдачи – 7,78 трлн рублей, что на 61,6% больше, чем в 2022 году 4,81 трлн рублей , и выше на 36,5% предыдущего годового максимума этого показателя, зафиксированного в 2021 году 5,7 трлн рублей совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ с учетом приобретенных прав требований увеличился на 4,14 трлн рублей, или на 29,5%, до 18,2 трлн рублей, против роста на 2 трлн рублей, или на 17%, в 2022 году и на 2,5 трлн рублей, или на 26,4%, в 2021 году #ВыдачаИпотеки

Объем выдачи ипотеки в декабре 2023 снизился, ЦБ РФ прогнозирует улучшение стандартов кредитования в 2024 В декабре 2023 объем выдачи ипотеки за рамками строящегося жилья снизился до уровней начала года. Выдача под залог ДДУ н... читать полностью ЦБ РФ предварительно отчитался за декабрь 2023 года. В декабре ипотека все еще продолжала расти, если оценивать декабрь... читать полностью По данным ЦБ: Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам ИЖК в РФ в декабре 2023 года снизилась до 7,91% 8,18% в... читать полностью ЦБ: В декабре показатели выдачи ипотеки выросли несущественно В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдало... читать полностью ЦБ РФ отчитался по ипотеке за декабрь 2023. Объемы выдач В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдалос... читать полностью

ЦБ опубликовал данные за декабрь по ипотеке. Фактор сезонности, скидки и предновогодняя суматоха внесли декабрь 2023 как 3 месяц по объемы выдачи ипотеки. А дальше как началось...

По данным ЦБ В декабре 2023 года: количество выданных ипотечных кредитов – 196,9 тыс., это на 4,1% больше по сравнению с ноябрем 189,1 тыс. , по сравнению с декабрем прошлого года 176,2 тыс. показатель вырос на 11,7% объем выдачи – 785,5 млрд рублей, что на 8,2% больше, чем в ноябре 726,1 млрд рублей , и на 12,7% больше по сравнению с декабрем 2022 года 696,9 млрд рублей средний срок кредита увеличился до рекордных 302,3 месяца 25 лет и 2,3 месяца с 299,3 месяца в ноябре средний размер кредита вырос до 3,99 млн рублей, что на 3,9% больше, чем в ноябре 3,84 млн рублей средняя ставка снизилась до 7,91% в ноябре – 8,18% В январе-декабре 2023 года: количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с 2022 годом на 53,4% 2 млн против 1,33 млн , рекорд этого показателя обновлен прежний максимальный уровень 2021 года – 1,9 млн – превышен на 6,7% объем выдачи – 7,78 трлн рублей, что на 61,6% больше, чем в 2022 году 4,81 трлн рублей , и выше на 36,5% предыдущего годового максимума этого показателя, зафиксированного в 2021 году 5,7 трлн рублей совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ с учетом приобретенных прав требований увеличился на 4,14 трлн рублей, или на 29,5%, до 18,2 трлн рублей, против роста на 2 трлн рублей, или на 17%, в 2022 году и на 2,5 трлн рублей, или на 26,4%, в 2021 году #ВыдачаИпотеки

В декабре 2023 объем выдачи ипотеки за рамками строящегося жилья снизился до уровней начала года. Выдача под залог ДДУ не превысила пика сентября 2023. В начале 2024 года ЦБ РФ ожидает сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году. Среди основных факторов: • изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» до 30%. • ужесточение с 01.03.2024 надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН. • высокие ставки по рыночной ипотеке. • Для ограничения системных рисков запланировано введение МПЛ по ипотеке.

По данным ЦБ: Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам ИЖК в РФ в декабре 2023 года снизилась до 7,91% 8,18% в ноябре на фоне расширения выдач кредитов по программам господдержки, ставки по которым ниже рыночных. По кредитам по ДДУ ставка не изменилась и составила 6,12%. Без учета ИЖК по ДДУ на рынке готового жилья ставка понизилась до 10,38% против 10,61% в ноябре. #ставки

ЦБ: В декабре показатели выдачи ипотеки выросли несущественно В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдалось характерного для последнего месяца года значительного всплеска активности. «Это может объясняться как повышенной активностью в августе-ноябре 2023 года, так и снижением спроса заемщиков в условиях роста процентных ставок по рыночным предложениям банков», – отмечает ЦБ. Банки предоставили в декабре 196,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов ИЖК на 785,5 млрд рублей за месяц +4,1 и + 8,2% по количеству и объему соответственно . В итоге в 2023 году было предоставлено 2,0 млн ИЖК на 7,8 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза превышает показатели 2022 года. Выдачи по программам господдержки достигли пиковых значений и возросли до 657,9 млрд рублей, или 83,8% общего предоставления ИЖК 542,9 млрд рублей, или 74,8% месяцем ранее . В результате 2023 год стал рекордным по выдаче ИЖК с господдержкой: было предоставлено кредитов на сумму 4,7 трлн рублей 2,3 трлн рублей годом ранее , что составляет больше половины 60,8% общего объема ИЖК. Выдачи ипотеки в сегменте строящегося жилья ИЖК по ДДУ , по данным ЦБ, увеличились за месяц на 16,3%, до 435,5 млрд рублей, составив 55,4% совокупного объема предоставленных ИЖК. #ВыдачаИпотеки

ЦБ РФ отчитался по ипотеке за декабрь 2023. Объемы выдач В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдалось характерного для последнего месяца года значительного всплеска активности, но не большой рост присутствовал: всего было выдано 196,9 тыс кредитов на сумму 785,5 млрд рублей, тогда как в ноябре - 189,1 тыс кредитов на сумму 726,1 млрд рублей. В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли существенней - выдано 86,5 тыс кредитов на 435,5 млрд руб в ноябре 76,8 тыс кредитов на 374,4 млрд руб . Кредиты с господдержкой заняли 83,8% всех выдач декабря. Средняя сумма кредита Средняя сумма кредита в декабре повысилась до 4 млн руб месяцем ранее 3,84 млн . По ДДУ средняя сумма кредита тоже подросла до 5 млн месяцем ранее 4,88 млн . Средний срок кредита Средний срок ипотеки все растет - 302 мес против 299 месяцем ранее. По ДДУ тоже - 316 мес против 314 месяцем ранее. Средняя ставка Средняя ставка в декабре снизилась - 7,91% в ноябре - 8,18% . По ДДУ не изменилась - 6,12%. По готовому жилью средняя ставка неожиданно тоже снизилась до 10,38% с 10,61% в ноябре. ТОП регионов декабря: В декабре в топ-3 регионов на рынке ипотеки в т.ч. по ДДУ вновь вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург — как по выдачам, так и по задолженности. Самая дешевая ипотека в декабре тут: Саха 5,13% Амурская обл 5,89% Бурятия 6,36% Самая дорогая ипотека в декабре тут: Чечня 12,51% Ингушетия 10,96% Карачаево-Черкессия 9,82% ВСЕГО 2023 год Всего в 2023 году было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. В т.ч. по ДДУ - 1,1 млн кредитов на 6,4 трлн. руб. Кредиты с господдержкой заняли 60,8% всех выдач 2023 года 4,7 трлн руб . Совокупный портфель ипотеки - 18,2 трлн рублей с приобретенными правами . Доля ипотеки в общем объеме выданных в 2023 году кредитов физ лицам - 54,3%. #ипотекаинедвижимость #статистика

По данным ЦБ В декабре 2023 года: количество выданных ипотечных кредитов – 196,9 тыс., это на 4,1% больше по сравнению с ноябрем 189,1 тыс. , по сравнению с декабрем прошлого года 176,2 тыс. показатель вырос на 11,7% объем выдачи – 785,5 млрд рублей, что на 8,2% больше, чем в ноябре 726,1 млрд рублей , и на 12,7% больше по сравнению с декабрем 2022 года 696,9 млрд рублей средний срок кредита увеличился до рекордных 302,3 месяца 25 лет и 2,3 месяца с 299,3 месяца в ноябре средний размер кредита вырос до 3,99 млн рублей, что на 3,9% больше, чем в ноябре 3,84 млн рублей средняя ставка снизилась до 7,91% в ноябре – 8,18% В январе-декабре 2023 года: количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с 2022 годом на 53,4% 2 млн против 1,33 млн , рекорд этого показателя обновлен прежний максимальный уровень 2021 года – 1,9 млн – превышен на 6,7% объем выдачи – 7,78 трлн рублей, что на 61,6% больше, чем в 2022 году 4,81 трлн рублей , и выше на 36,5% предыдущего годового максимума этого показателя, зафиксированного в 2021 году 5,7 трлн рублей совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ с учетом приобретенных прав требований увеличился на 4,14 трлн рублей, или на 29,5%, до 18,2 трлн рублей, против роста на 2 трлн рублей, или на 17%, в 2022 году и на 2,5 трлн рублей, или на 26,4%, в 2021 году #ВыдачаИпотеки